Jump to content
Logo of Bronsvoord Makelaars

Hulstweg 7

7217SZ Harfsen • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Hulstweg 7 Harfsen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen met ruimte, rust én privacy – midden in Harfsen! Ben je op zoek naar comfortabel wonen op de begane grond, met volop ruimte voor gezin, hobby of thuiswerken? Dan is deze royale vrijstaande semibungalow uit de jaren ’60 absoluut het bekijken waard! Deze goed onderhouden woning is midden jaren ’80 uitgebouwd en biedt daardoor een bijzonder praktische indeling met maar liefst drie extra kamers én een badkamer op de begane grond. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect voor gezinnen die ruimte zoeken. Zoals u op de foto's duidelijk kan zien dient de woning wel gemoderniseerd te worden! De woning beschikt over een royale oprit met zeer ruime garage (40 m2) en ligt op een ruim perceel van 715 m². De fraai aangelegde tuin rondom zorgt voor optimale privacy en is voorzien van meerdere zon- en schaduwterrassen – hier geniet je de hele dag door van het buitenleven. En dat alles op een groene locatie, op loopafstand van de dorpskern van Harfsen met onder andere supermarkt en restaurant. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet (wandcloset). Lichte woonkamer aan de voorzijde. Eenvoudige keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting. Verder vind je op de begane grond een studeerkamer, een ruime tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Dankzij de aanbouw zijn hier bovendien nog extra kamers gerealiseerd, waardoor gelijkvloers wonen hier écht comfortabel is. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste kasten en wastafel. Drie slaapkamers, waarvan twee royale tweepersoonsslaapkamers. Kenmerken - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Inhoud: ca. 548 m³ - Perceeloppervlakte: 715 m² - HR CV-combiketel - Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Vrijstaande garage en eigen oprit - Royale tuin met veel privacy Pluspunten op een rij - Gelijkvloers wonen mogelijk - Ruime, vrijstaande woning - Ruime tuin met meerdere terrassen - Goede parkeergelegenheid op eigen terrein - Groen gelegen én toch dichtbij voorzieningen Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, op een fijne plek in Harfsen. De woning is bouwkundig gekeurd door Woningschouw. Bij bezichtiging is voornoemd rapport ter inzage. Ivm met erfenis zal de woning onder de As-is-Where-is clausule worden verkocht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
715 m²
Content
548 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7217

Google Maps

Geographical overview Harfsen

Discover where agents are active in Harfsen

Residential and neighborhood statistics in Harfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harfsen. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.642.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.642

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.979

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harfsen
Year Residents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Education level

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricity: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricity: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricity: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 3.117

Business activity in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harfsen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harfsen.

Frequently asked questions about living in Harfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Harfsen

View more homes in this location.