Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Kapeldijk 11 a

7217SH Harfsen • Gelderland

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Kapeldijk 11 a Harfsen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het groen, met een warm buurtgevoel. Een recreatiewoning waar permanente bewoning is toegestaan. Stel je voor: wonen in een fijne, gelijkvloerse bungalow in het buitengebied van Harfsen. Je hebt alle rust en ruimte om je heen, maar ook het gezellige gevoel van ‘noaberschap’ – buren die naar elkaar omkijken. Deze vrijstaande bungalow staat aan de zuidkant van Harfsen, met een grote, groene tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De bungalow heeft twee slaapkamers en staat op een prachtig plekje tussen Zutphen, Deventer en Lochem. In iets meer dan 10 minuten ben je op de A1, richting Amsterdam, Apeldoorn of Enschede. Harfsen zelf heeft een aantal basisvoorzieningen zoals een supermarkt. Voor andere winkels en voorzieningen kun je terecht in Eefde, Gorssel of Laren. Een huis met mogelijkheden De bungalow is rustig gelegen en staat op een ruim perceel. Je kunt hier helemaal je eigen plek van maken, want de woning is toe aan een opknapbeurt. Dit geeft jou de kans om het huis helemaal naar eigen smaak in te richten of zelfs om te kiezen voor nieuwbouw, als je liever helemaal vanaf de basis begint Er is een dubbele carport waar je twee auto's kwijt kunt. Hierachter ligt een ruime garage die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Rondom de woning is veel groen, met een zonnige tuin op het zuiden. Er is genoeg ruimte voor een moestuin of zelfs een paar dieren. Indeling Je rijdt via de gezamenlijke oprit naar de carport en loopt dan naar de voordeur of de deur van de bijkeuken. We nemen de voordeur, die uitkomt in de hal. Rechts is het toilet, links de keuken. De keuken heeft een lange wandopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Door het grote raam komt veel daglicht binnen. De woonkamer is een gezellige ruimte met een houten vloer en aan twee kanten uitzicht op de tuin. Ook hier valt de zon lekker naar binnen. Aan de achterkant van de woning liggen twee rustige slaapkamers. De ene bereik je via de keuken, de andere – iets grotere – ligt naast een tweede hal. Tegenover deze slaapkamer ligt de eenvoudige badkamer met douche. Helemaal achterin is de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Blikvanger is het oude keukenblok. Het terrazzo aanrechtblad en spoelbak van zwart-witte tegels geeft deze ruimte karakter. Via een luik met stalen vlizotrap kun je naar de vliering met een zee aan opbergruimte. Buitenruimte De tuin is een groene oase, met veel privacy door de hoge beplanting. Achter de garage is nog een overkapping die je kunt gebruiken als overdekt terras. Het is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow met twee slaapkamers - Gelegen in het buitengebied met veel privacy - Gedeelde oprit met buren - Dubbele carport en ruime garage/hobbyruimte - Grote tuin op het zuiden - Dak is in 1997 van binnenuit geïsoleerd - Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas - Buitenschilderwerk is ongeveer 10 jaar oud - HR-combiketel (Nefit Proline, 2021) voor verwarming en warm water - Energielabel D - Garage en carport gebouwd in 1993 Belangrijk om te weten: permanente bewoning toegestaan. De woning heeft een recreatieve bestemming, maar permanente bewoning is toegestaan door een oude regeling die geldt voor deze woning. Dit heet objectgebonden overgangsrecht met uitsterfregeling. De regeling blijft geldig zolang er maximaal één jaar tussen bewoners zit. Alleen als de woning langer dan één jaar leegstaat, vervalt deze regeling.

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
820 m²
Inhalt
314 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Pro line (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7217

Google Karten

Geografische Übersicht Harfsen

Entdecken Sie, wo Makler in Harfsen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harfsen. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.642.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.642

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.979

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harfsen
Jahr Einwohner
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung A

156

Bezeichnung G

125

Bezeichnung B

101

Bezeichnung F

99

Bezeichnung D

89

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Strom: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Strom: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Strom: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.117

Betriebsaktivität in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Harfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.