Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Kapeldijk 11 a

7217SH Harfsen • Gelderland

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Kapeldijk 11 a Harfsen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het groen, met een warm buurtgevoel. Een recreatiewoning waar permanente bewoning is toegestaan. Stel je voor: wonen in een fijne, gelijkvloerse bungalow in het buitengebied van Harfsen. Je hebt alle rust en ruimte om je heen, maar ook het gezellige gevoel van ‘noaberschap’ – buren die naar elkaar omkijken. Deze vrijstaande bungalow staat aan de zuidkant van Harfsen, met een grote, groene tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De bungalow heeft twee slaapkamers en staat op een prachtig plekje tussen Zutphen, Deventer en Lochem. In iets meer dan 10 minuten ben je op de A1, richting Amsterdam, Apeldoorn of Enschede. Harfsen zelf heeft een aantal basisvoorzieningen zoals een supermarkt. Voor andere winkels en voorzieningen kun je terecht in Eefde, Gorssel of Laren. Een huis met mogelijkheden De bungalow is rustig gelegen en staat op een ruim perceel. Je kunt hier helemaal je eigen plek van maken, want de woning is toe aan een opknapbeurt. Dit geeft jou de kans om het huis helemaal naar eigen smaak in te richten of zelfs om te kiezen voor nieuwbouw, als je liever helemaal vanaf de basis begint Er is een dubbele carport waar je twee auto's kwijt kunt. Hierachter ligt een ruime garage die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Rondom de woning is veel groen, met een zonnige tuin op het zuiden. Er is genoeg ruimte voor een moestuin of zelfs een paar dieren. Indeling Je rijdt via de gezamenlijke oprit naar de carport en loopt dan naar de voordeur of de deur van de bijkeuken. We nemen de voordeur, die uitkomt in de hal. Rechts is het toilet, links de keuken. De keuken heeft een lange wandopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Door het grote raam komt veel daglicht binnen. De woonkamer is een gezellige ruimte met een houten vloer en aan twee kanten uitzicht op de tuin. Ook hier valt de zon lekker naar binnen. Aan de achterkant van de woning liggen twee rustige slaapkamers. De ene bereik je via de keuken, de andere – iets grotere – ligt naast een tweede hal. Tegenover deze slaapkamer ligt de eenvoudige badkamer met douche. Helemaal achterin is de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Blikvanger is het oude keukenblok. Het terrazzo aanrechtblad en spoelbak van zwart-witte tegels geeft deze ruimte karakter. Via een luik met stalen vlizotrap kun je naar de vliering met een zee aan opbergruimte. Buitenruimte De tuin is een groene oase, met veel privacy door de hoge beplanting. Achter de garage is nog een overkapping die je kunt gebruiken als overdekt terras. Het is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow met twee slaapkamers - Gelegen in het buitengebied met veel privacy - Gedeelde oprit met buren - Dubbele carport en ruime garage/hobbyruimte - Grote tuin op het zuiden - Dak is in 1997 van binnenuit geïsoleerd - Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas - Buitenschilderwerk is ongeveer 10 jaar oud - HR-combiketel (Nefit Proline, 2021) voor verwarming en warm water - Energielabel D - Garage en carport gebouwd in 1993 Belangrijk om te weten: permanente bewoning toegestaan. De woning heeft een recreatieve bestemming, maar permanente bewoning is toegestaan door een oude regeling die geldt voor deze woning. Dit heet objectgebonden overgangsrecht met uitsterfregeling. De regeling blijft geldig zolang er maximaal één jaar tussen bewoners zit. Alleen als de woning langer dan één jaar leegstaat, vervalt deze regeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
820 m²
Contenu
314 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro line (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7217

Google Maps

Aperçu géographique Harfsen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Harfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harfsen. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.642.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.642

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.979

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harfsen
Année Résidents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

156

Étiquette G

125

Étiquette B

101

Étiquette F

99

Étiquette D

89

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 1.144 • Électricité: 2.728

Koopwoning

Gaz: 1.185 • Électricité: 3.463

Appartement

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.702

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.117

Activité dans Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harfsen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Harfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.