Ir directamente al contenido
Logotipo de G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

De Leeuw 25

8862TT Harlingen • Fryslân

Vendido

€ 212.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 218.600

Precio de compra /m²: € 3.663

Galería de fotos

De Leeuw 25 Harlingen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare benedenwoning met zonnige tuin, moderne afwerking én tuinkamer Aan De Leeuw 25 in Harlingen woon je op een verrassend rustige én groene hoeklocatie in een fris gerenoveerde benedenwoning. Deze woning is in 2023/2024 grondig aangepakt: denk aan nieuwe kunststof kozijnen, strak stucwerk, een moderne keuken en badkamer, vernieuwde elektra en leidingen – werkelijk alles is klaar voor zorgeloos wonen. De woning is momenteel ingericht als een studio met open indeling, maar dankzij de extra geïsoleerde tuinkamer en slimme indeling biedt het ook mogelijkheden voor aparte woon-/slaapzones. Licht en leefruimte Als enige appartement in de Biyniastate beschikt deze woning over een voordeur die uitkomt in de betegelde voortuin. Hierdoor wordt deze ingang in de praktijk het meest gebruikt als entree. De oorspronkelijke zijdeur geeft toegang tot het eigen pad aan de zijkant van het pand, waar ook de bergingen zich bevinden. Via de nieuwe voordeur stap je direct de lichte en open woonkamer binnen. De ruimte is royaal en slim ingedeeld, met een schuifpui naar de tuin en grote raampartijen die zorgen voor volop daglicht. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling: strak wit met een contrasterend werkblad, gasfornuis, veel opbergruimte en uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, een hangtoilet en een fraai wastafelmeubel. Bij de nieuwe voordeur vind je ook nog de witgoedaansluitingen, netjes geïntegreerd in het geheel. Tuinleven met extra’s De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot een zonnige, strak betegelde achtertuin. Deze tuin is perfect ingericht op relaxen, buiten eten of tuinieren in potten. Direct achter de woning vind je een geïsoleerde tuinkamer – momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook heel geschikt als werkruimte, atelier of chillplek. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bergingen voor fietsen en opslag. Een deel van de tuin is in bruikleen van de bovenburen, wat zorgt voor extra buitenruimte. Wonen in karakteristiek Harlingen Harlingen is een levendige havenstad aan het Wad, vol historie en gezelligheid. Je wandelt zo het sfeervolle centrum in met leuke winkels, terrassen en restaurants. Ook de veerboot naar de Waddeneilanden vertrekt hier – ideaal voor een spontaan weekendje weg. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs. En met een eigen treinstation en goede uitvalswegen ben je zo in Leeuwarden of verder het land in. Pluspunten van De Leeuw 25 op een rijtje: • Instapklare benedenwoning op de hoek van het blok • Geheel gerenoveerd in 2023/2024: o.a. kunststof kozijnen, elektra, leidingen, keuken en badkamer • Moderne open indeling met veel lichtinval • Strakke keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op het groen • Luxe badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel • Geïsoleerde tuinkamer in de tuin (nu in gebruik als slaapkamer) • Nabij het winkelcentrum Kimswerda • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Gedeelte van de achtertuin in bruikleen van de bovenwoning • Rustige, groene ligging met voorzieningen op korte afstand Ook benieuwd hoe compleet deze benedenwoning is? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van De Leeuw 25!

Hipoteca berekenen

€ 212.500

Coste del comprador (estimado): € 6.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 218.600

2,78%

Anualmente

%

€ 10.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 212.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
212 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8862

Mapas de Google

Ubicación de Harlingen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harlingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harlingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harlingen. En 2025 había 15.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

15.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harlingen
Año Inhabitantes
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harlingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Nivel académico

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.049

Etiqueta C

1.533

Etiqueta B

1.046

Etiqueta G

839

Etiqueta D

468

Etiqueta F

448

Etiqueta A+++

331

Etiqueta A+

176

Etiqueta E

161

Etiqueta A++

43

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harlingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.670

Actividad empresarial en Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harlingen
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harlingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harlingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer viviendas in Harlingen

Ver más viviendas en este lugar.