Aller directement au contenu
Logo de G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

De Leeuw 25

8862TT Harlingen • Fryslân

Vendu

€ 212.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 218.600

Prix d'achat /m²: € 3.663

Galerie de photos

De Leeuw 25 Harlingen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare benedenwoning met zonnige tuin, moderne afwerking én tuinkamer Aan De Leeuw 25 in Harlingen woon je op een verrassend rustige én groene hoeklocatie in een fris gerenoveerde benedenwoning. Deze woning is in 2023/2024 grondig aangepakt: denk aan nieuwe kunststof kozijnen, strak stucwerk, een moderne keuken en badkamer, vernieuwde elektra en leidingen – werkelijk alles is klaar voor zorgeloos wonen. De woning is momenteel ingericht als een studio met open indeling, maar dankzij de extra geïsoleerde tuinkamer en slimme indeling biedt het ook mogelijkheden voor aparte woon-/slaapzones. Licht en leefruimte Als enige appartement in de Biyniastate beschikt deze woning over een voordeur die uitkomt in de betegelde voortuin. Hierdoor wordt deze ingang in de praktijk het meest gebruikt als entree. De oorspronkelijke zijdeur geeft toegang tot het eigen pad aan de zijkant van het pand, waar ook de bergingen zich bevinden. Via de nieuwe voordeur stap je direct de lichte en open woonkamer binnen. De ruimte is royaal en slim ingedeeld, met een schuifpui naar de tuin en grote raampartijen die zorgen voor volop daglicht. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling: strak wit met een contrasterend werkblad, gasfornuis, veel opbergruimte en uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, een hangtoilet en een fraai wastafelmeubel. Bij de nieuwe voordeur vind je ook nog de witgoedaansluitingen, netjes geïntegreerd in het geheel. Tuinleven met extra’s De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot een zonnige, strak betegelde achtertuin. Deze tuin is perfect ingericht op relaxen, buiten eten of tuinieren in potten. Direct achter de woning vind je een geïsoleerde tuinkamer – momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook heel geschikt als werkruimte, atelier of chillplek. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bergingen voor fietsen en opslag. Een deel van de tuin is in bruikleen van de bovenburen, wat zorgt voor extra buitenruimte. Wonen in karakteristiek Harlingen Harlingen is een levendige havenstad aan het Wad, vol historie en gezelligheid. Je wandelt zo het sfeervolle centrum in met leuke winkels, terrassen en restaurants. Ook de veerboot naar de Waddeneilanden vertrekt hier – ideaal voor een spontaan weekendje weg. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs. En met een eigen treinstation en goede uitvalswegen ben je zo in Leeuwarden of verder het land in. Pluspunten van De Leeuw 25 op een rijtje: • Instapklare benedenwoning op de hoek van het blok • Geheel gerenoveerd in 2023/2024: o.a. kunststof kozijnen, elektra, leidingen, keuken en badkamer • Moderne open indeling met veel lichtinval • Strakke keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op het groen • Luxe badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel • Geïsoleerde tuinkamer in de tuin (nu in gebruik als slaapkamer) • Nabij het winkelcentrum Kimswerda • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Gedeelte van de achtertuin in bruikleen van de bovenwoning • Rustige, groene ligging met voorzieningen op korte afstand Ook benieuwd hoe compleet deze benedenwoning is? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van De Leeuw 25!

Prêt immobilier berekenen

€ 212.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 218.600

2,78%

Annuellement

%

€ 10.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 212.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
212 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8862

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.