Jump to content
Logo of G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

De Leeuw 25

8862TT Harlingen • Fryslân

Sold

€ 212.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.100

2% transfer tax (€ 4.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 218.600

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

De Leeuw 25 Harlingen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Instapklare benedenwoning met zonnige tuin, moderne afwerking én tuinkamer Aan De Leeuw 25 in Harlingen woon je op een verrassend rustige én groene hoeklocatie in een fris gerenoveerde benedenwoning. Deze woning is in 2023/2024 grondig aangepakt: denk aan nieuwe kunststof kozijnen, strak stucwerk, een moderne keuken en badkamer, vernieuwde elektra en leidingen – werkelijk alles is klaar voor zorgeloos wonen. De woning is momenteel ingericht als een studio met open indeling, maar dankzij de extra geïsoleerde tuinkamer en slimme indeling biedt het ook mogelijkheden voor aparte woon-/slaapzones. Licht en leefruimte Als enige appartement in de Biyniastate beschikt deze woning over een voordeur die uitkomt in de betegelde voortuin. Hierdoor wordt deze ingang in de praktijk het meest gebruikt als entree. De oorspronkelijke zijdeur geeft toegang tot het eigen pad aan de zijkant van het pand, waar ook de bergingen zich bevinden. Via de nieuwe voordeur stap je direct de lichte en open woonkamer binnen. De ruimte is royaal en slim ingedeeld, met een schuifpui naar de tuin en grote raampartijen die zorgen voor volop daglicht. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling: strak wit met een contrasterend werkblad, gasfornuis, veel opbergruimte en uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, een hangtoilet en een fraai wastafelmeubel. Bij de nieuwe voordeur vind je ook nog de witgoedaansluitingen, netjes geïntegreerd in het geheel. Tuinleven met extra’s De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot een zonnige, strak betegelde achtertuin. Deze tuin is perfect ingericht op relaxen, buiten eten of tuinieren in potten. Direct achter de woning vind je een geïsoleerde tuinkamer – momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook heel geschikt als werkruimte, atelier of chillplek. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bergingen voor fietsen en opslag. Een deel van de tuin is in bruikleen van de bovenburen, wat zorgt voor extra buitenruimte. Wonen in karakteristiek Harlingen Harlingen is een levendige havenstad aan het Wad, vol historie en gezelligheid. Je wandelt zo het sfeervolle centrum in met leuke winkels, terrassen en restaurants. Ook de veerboot naar de Waddeneilanden vertrekt hier – ideaal voor een spontaan weekendje weg. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs. En met een eigen treinstation en goede uitvalswegen ben je zo in Leeuwarden of verder het land in. Pluspunten van De Leeuw 25 op een rijtje: • Instapklare benedenwoning op de hoek van het blok • Geheel gerenoveerd in 2023/2024: o.a. kunststof kozijnen, elektra, leidingen, keuken en badkamer • Moderne open indeling met veel lichtinval • Strakke keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op het groen • Luxe badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel • Geïsoleerde tuinkamer in de tuin (nu in gebruik als slaapkamer) • Nabij het winkelcentrum Kimswerda • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Gedeelte van de achtertuin in bruikleen van de bovenwoning • Rustige, groene ligging met voorzieningen op korte afstand Ook benieuwd hoe compleet deze benedenwoning is? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van De Leeuw 25!

Mortgage berekenen

€ 212.500

Cost of copper (estimated): € 6.100

2% transfer tax (€ 4.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 218.600

2,78%

Yearly

%

€ 10.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 212.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
212 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8862

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2025 were there 15.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.