Direct naar de inhoud
Logo van G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

De Leeuw 25

8862TT Harlingen • Fryslân

Verkocht

€ 212.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.100

2% overdrachtsbelasting (€ 4.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 218.600

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

De Leeuw 25 Harlingen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare benedenwoning met zonnige tuin, moderne afwerking én tuinkamer Aan De Leeuw 25 in Harlingen woon je op een verrassend rustige én groene hoeklocatie in een fris gerenoveerde benedenwoning. Deze woning is in 2023/2024 grondig aangepakt: denk aan nieuwe kunststof kozijnen, strak stucwerk, een moderne keuken en badkamer, vernieuwde elektra en leidingen – werkelijk alles is klaar voor zorgeloos wonen. De woning is momenteel ingericht als een studio met open indeling, maar dankzij de extra geïsoleerde tuinkamer en slimme indeling biedt het ook mogelijkheden voor aparte woon-/slaapzones. Licht en leefruimte Als enige appartement in de Biyniastate beschikt deze woning over een voordeur die uitkomt in de betegelde voortuin. Hierdoor wordt deze ingang in de praktijk het meest gebruikt als entree. De oorspronkelijke zijdeur geeft toegang tot het eigen pad aan de zijkant van het pand, waar ook de bergingen zich bevinden. Via de nieuwe voordeur stap je direct de lichte en open woonkamer binnen. De ruimte is royaal en slim ingedeeld, met een schuifpui naar de tuin en grote raampartijen die zorgen voor volop daglicht. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling: strak wit met een contrasterend werkblad, gasfornuis, veel opbergruimte en uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, een hangtoilet en een fraai wastafelmeubel. Bij de nieuwe voordeur vind je ook nog de witgoedaansluitingen, netjes geïntegreerd in het geheel. Tuinleven met extra’s De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot een zonnige, strak betegelde achtertuin. Deze tuin is perfect ingericht op relaxen, buiten eten of tuinieren in potten. Direct achter de woning vind je een geïsoleerde tuinkamer – momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook heel geschikt als werkruimte, atelier of chillplek. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bergingen voor fietsen en opslag. Een deel van de tuin is in bruikleen van de bovenburen, wat zorgt voor extra buitenruimte. Wonen in karakteristiek Harlingen Harlingen is een levendige havenstad aan het Wad, vol historie en gezelligheid. Je wandelt zo het sfeervolle centrum in met leuke winkels, terrassen en restaurants. Ook de veerboot naar de Waddeneilanden vertrekt hier – ideaal voor een spontaan weekendje weg. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs. En met een eigen treinstation en goede uitvalswegen ben je zo in Leeuwarden of verder het land in. Pluspunten van De Leeuw 25 op een rijtje: • Instapklare benedenwoning op de hoek van het blok • Geheel gerenoveerd in 2023/2024: o.a. kunststof kozijnen, elektra, leidingen, keuken en badkamer • Moderne open indeling met veel lichtinval • Strakke keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op het groen • Luxe badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel • Geïsoleerde tuinkamer in de tuin (nu in gebruik als slaapkamer) • Nabij het winkelcentrum Kimswerda • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Gedeelte van de achtertuin in bruikleen van de bovenwoning • Rustige, groene ligging met voorzieningen op korte afstand Ook benieuwd hoe compleet deze benedenwoning is? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van De Leeuw 25!

Hypotheek berekenen

€ 212.500

Kosten koper (geschat): € 6.100

2% overdrachtsbelasting (€ 4.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 218.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 212.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
212 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8862

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2025 waren er 15.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.