Inhabitantes
15.105
Último año: 2025
Kanaalweg 48
8861KG Harlingen • Fryslân
Vendido
€ 689.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 705.140
Precio de compra /m²: € 2.462
Galería de fotos
Descripción
Vlakbij het centrum van Harlingen en aan de Franekertrekvaart, ligt deze fraaie, royale woning, bestaande uit 2 zelfstandige wooneenheden, die geschikt zijn voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Voor is er vrij uitzicht op het water en de haven, achter is een royale, modern vormgegeven tuin, compleet met tuinkamer, waar het heerlijk verblijven is, weer of geen weer! Totale perceeloppervlakte: 655 m². Het pand bestaat uit twee volledig zelfstandige wooneenheden met separate voordeuren, deels gescheiden nutsvoorzieningen, en een inpandige doorloop. De bovenwoning wordt thans gebruikt/verhuurd als vakantiewoning, maar ook een B&B kan hier heel goed. En wat te denken van gebruik als een kangoeroewoning? Ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijv. met praktijk-/kantoorruimte op de begane grond en wonen op de eerste en tweede verdieping. Ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep, waarbij de verschillende vertrekken desgewenst kunnen worden gebruikt als kantoor- en/of behandelruimte. Indeling woning begane grond. B.g.: zij-entree, hal, toiletruimte met toilet, CV ketelopstelling en plek voor het witgoed, aan de voorzijde een slaapkamer met een erkerraam en een zitje, luxueuze badkamer met 2 wastafels en ruime inloopdouche, tuingerichte woonkamer (ca. 46 m²) met houtkachel en schuifpui naar terras en tuin, en met een moderne aanrechtcombinatie met een kookeiland (inbouw: Quooker, gaskookplaat en wokbrander, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser); multifunctionele (kantoor) ruimte met goede daglichtinval, en toegang tot inpandige (fietsen)berging met openslaande deuren, en tot de tussenhal met vaste trap naar de verdieping. Aangrenzend een royale tuinkamer waar het heerlijk zit en openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Boven (1ste verd.): royale slaapkamer (ca. 30 m²) met fraaie lichtinval en uitzicht door het grote raam, deur naar plat dak, en vaste (inloop)kastruimte. Fraai aangelegde tuin met diverse plekken om te zitten, een mooie vijverpartij, en alles strak en modern vormgegeven. Indeling woning 1ste & 2de verd.: B.g.: entree, hal met trapopgang; Boven (1ste verd.): overloop met trapopgang en toilet, royale woonkamer - met ruim uitzicht over het kanaal - en open keuken met keurige aanrechtcombinatie in hoekopstelling (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser), uitgebouwde serre, en schuifwand naar het terras/balkon (ca. 18 m²). Vanaf de overloop toegang tot de badkamer met wastafel met meubel, douchecabine, en ligbad; vaste trap naar ... 2de verd.: overloop, 2 slaapkamers (beide met vaste kasten). Algemeen: een zeer royaal pand met verschillende gebruiksmogelijkheden, beslist instapklaar, en op een heel mooie locatie vlakbij het historische centrum van de stad en de uitvalswegen. En o.a.: - het behoort tot de mogelijkheden om een boot af te meren in de directe nabijheid van de woning (open vaarwater, aansluitend op het Van Harinxmakanaal); - verwarming en warm water middels CV installatie (HR combiketel AWB van 2009); houtkachel in de woonkamer beneden; - voorzien van muur-, dak- en glasisolatie, vloeren van beton (ook de tussenverdieping); in de tuin zijn 20 zonnepanelen geplaatst; energielabel C; - de inventaris van de recreatiewoning is desgewenst ter overname; inzage in de opbrengsten is op aanvraag; - verzorgd aangelegde tuin met vijverpartij, diversen terrassen en borders met plantvakken; - achterom door middel van twee schuttingdeuren naar achtergelegen pad (een strook t.g.v. 95 m² is bij het perceel gevoegd (thans nog van projectontwikkelaar)); - parkeren op eigen terrein is mogelijk; openbaar parkeren middels een bewonersvergunning (vignetgebied: 2,90 euro p. jaar - 2025). Voor een impressie van de recreatiewoning, zie: Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Kanaalweg 48 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!
Hipoteca berekenen
€ 689.500
Coste del comprador (estimado): € 15.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.140
3,04%
Anualmente
%
€ 34.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 689.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 280 m²
- Área del lote
- 655 m²
- Contenido
- 1097 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 300 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-05-2025
- Fecha de venta
- 26-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Harlingen
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harlingen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Harlingen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harlingen. En 2025 había 15.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.
Promedio WOZ
EUR 261.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
437
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 14.715 |
| 2022 | 14.810 |
| 2023 | 15.095 |
| 2024 | 15.140 |
| 2025 | 15.105 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.000 |
| 2022 | EUR 206.000 |
| 2023 | EUR 236.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.180
0-15: 2.050
15-25: 1.680
25-45: 3.070
45-65: 4.125
Nivel académico
Hoger
2.560
Praktisch
3.280
Middelbaar
5.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.025
Nederland
12.770
Buiten Europa
1.310
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.428
Appartementen
1.929
Tussenwoningen
2.897
Vrijstaande woningen
761
Twee-onder-één-kap woningen
780
Período de construcción del edificio
Voor 1700
51
1700 tot 1900
1.022
1900 tot 1925
288
1925 tot 1950
457
1950 tot 1970
1.213
1970 tot 1980
1.512
1980 tot 1990
678
1990 tot 2000
465
2000 tot 2010
681
2010 tot 2020
375
2020 en later
241
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.049
Etiqueta C
1.533
Etiqueta B
1.046
Etiqueta G
839
Etiqueta D
468
Etiqueta F
448
Etiqueta A+++
331
Etiqueta A+
176
Etiqueta E
161
Etiqueta A++
43
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.360 |
| 2021 | 1.320 | 2.410 |
| 2022 | 1.020 | 2.250 |
| 2023 | 860 | 2.180 |
| 2024 | 830 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.190
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 1.620
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.740
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.010
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricidad: 2.670
Actividad empresarial en Harlingen (2025)
Handel en HORECA
350
Nijverheid en energie
335
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
265
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Número total de establecimientos empresariales: 1.820
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 45 |
| jul 2025 | 32 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 32 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 30 |
| nov 2025 | 60 |
| okt 2024 | 30 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 43 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harlingen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Harlingen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Harlingen?
Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harlingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?
In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.
Meer viviendas in Harlingen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jan Rudolf Thorbeckestraat 64
8862VL Harlingen
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 20
8862BV Harlingen
€ 474.500 k.k.
€ 3.022/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 346 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Arend 8
8862TV Harlingen
€ 289.000 k.k.
€ 2.513/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gerrit Schuilstraat 49
8861VJ Harlingen
€ 324.500 k.k.
€ 3.061/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Galeistraat 42
8862XS Harlingen
€ 229.500 k.k.
€ 2.638/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Havenweg 19
8861XH Harlingen
€ 495.000 k.k.
€ 4.231/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 23
8862BN Harlingen
€ 250.000 k.k.
€ 3.378/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gerben Oswaldstraat 63
8861TW Harlingen
€ 345.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 461 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
