Ir directamente al contenido
Logotipo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Hoenwaardseweg 15 A

8051SH Hattem • Gelderland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 3.101

Galería de fotos

Hoenwaardseweg 15 A Hattem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wegens de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Wij zullen een wachtlijst gaan hanteren. Mocht u op de wachtlijst komen dan zullen wij dit kenbaar maken Vrijstaand wonen: gelegen op 1100 vierkante m² grond: ruime tuin met 'voedselbos': druiven, walnoten, amandelen, hazelnoten etc. tevens voorzien van een ruim kasje. Het huis ligt op het hoogste terpje omringd door een groot terras in de uiterwaarden langs de IJssel met uitzicht op de Veluwe. voor het huis ligt een ruime vijver (geschikt voor zwemmen in de winter). Landelijk wonen met een panoramisch uitzicht over de uitgestrekte weilanden en toch binnen enkele minuten in het historische hart van Hattem. Deze vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw biedt het beste van twee werelden. Rust, ruimte en natuur gaan hier hand in hand met comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Een zeldzame woonkans op een werkelijk unieke locatie. Let op: de woning heeft de status van een bedrijfswoning op agrarische grond. Dagelijks geniet u hier van fluitende vogels, grazende dieren en indrukwekkende luchten die nooit hetzelfde zijn. Tegelijkertijd bevinden de sfeervolle straatjes, winkels, terrassen en culturele voorzieningen van Hattem zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Indeling woonhuis Begane grond Via de ruime hal/entree bereikt u het toilet met fonteintje en een slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van een (douche)bad. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendig gebruik. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier staat het uitzicht centraal. De keuken is praktisch en gezellig gepositioneerd tussen de leefruimtes. uitzicht op schepen in de IJssel. Aansluitend bevindt zich een tweede woonkamer: een eetkamer dan wel ideale ruimte voor werk, hobby of een extra zitkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken alwaar ook wasmachine, diepvries en meterkast zijn gesitueerd. Eerste verdieping Op de verdieping treft u de overloop, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en drie comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen balkon. Multifunctioneel bijgebouw Het bijgebouw is een waardevolle aanvulling op het geheel en biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf, mantelzorgwoning, atelier of praktijkruimte aan huis. Begane grond Hier vindt u een royale woonkamer met open keuken, sfeervolle houthaard (type 'Franklin') en openslaande deuren naar buiten. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een vide met zicht op de IJssel en op de woonkamer: te gebruiken als een aparte slaapkamer. Buitenleven op z’n mooist Deze locatie ademt vrijheid en landelijke charme. U leeft hier buiten, geniet binnen van comfort en ontvangt gasten in alle rust en privacy. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
1100 m²
Contenido
928 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.