Aller directement au contenu
Logo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Hoenwaardseweg 15 A

8051SH Hattem • Gelderland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 3.101

Galerie de photos

Hoenwaardseweg 15 A Hattem
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wegens de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Wij zullen een wachtlijst gaan hanteren. Mocht u op de wachtlijst komen dan zullen wij dit kenbaar maken Vrijstaand wonen: gelegen op 1100 vierkante m² grond: ruime tuin met 'voedselbos': druiven, walnoten, amandelen, hazelnoten etc. tevens voorzien van een ruim kasje. Het huis ligt op het hoogste terpje omringd door een groot terras in de uiterwaarden langs de IJssel met uitzicht op de Veluwe. voor het huis ligt een ruime vijver (geschikt voor zwemmen in de winter). Landelijk wonen met een panoramisch uitzicht over de uitgestrekte weilanden en toch binnen enkele minuten in het historische hart van Hattem. Deze vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw biedt het beste van twee werelden. Rust, ruimte en natuur gaan hier hand in hand met comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Een zeldzame woonkans op een werkelijk unieke locatie. Let op: de woning heeft de status van een bedrijfswoning op agrarische grond. Dagelijks geniet u hier van fluitende vogels, grazende dieren en indrukwekkende luchten die nooit hetzelfde zijn. Tegelijkertijd bevinden de sfeervolle straatjes, winkels, terrassen en culturele voorzieningen van Hattem zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Indeling woonhuis Begane grond Via de ruime hal/entree bereikt u het toilet met fonteintje en een slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van een (douche)bad. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendig gebruik. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier staat het uitzicht centraal. De keuken is praktisch en gezellig gepositioneerd tussen de leefruimtes. uitzicht op schepen in de IJssel. Aansluitend bevindt zich een tweede woonkamer: een eetkamer dan wel ideale ruimte voor werk, hobby of een extra zitkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken alwaar ook wasmachine, diepvries en meterkast zijn gesitueerd. Eerste verdieping Op de verdieping treft u de overloop, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en drie comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen balkon. Multifunctioneel bijgebouw Het bijgebouw is een waardevolle aanvulling op het geheel en biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf, mantelzorgwoning, atelier of praktijkruimte aan huis. Begane grond Hier vindt u een royale woonkamer met open keuken, sfeervolle houthaard (type 'Franklin') en openslaande deuren naar buiten. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een vide met zicht op de IJssel en op de woonkamer: te gebruiken als een aparte slaapkamer. Buitenleven op z’n mooist Deze locatie ademt vrijheid en landelijke charme. U leeft hier buiten, geniet binnen van comfort en ontvangt gasten in alle rust en privacy. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
1100 m²
Contenu
928 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.