Ir directamente al contenido
Logotipo de Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

Prinses Irenelaan 5

8051NW Hattem • Gelderland

Vendido

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 2.755

Galería de fotos

Prinses Irenelaan 5 Hattem
Foto 116
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief landhuis in het groen van Hattem – met binnenzwembad, 5 slaapkamers, 4 badkamers, gastenverblijf en praktijkruimte op ruim 3 hectare eigen grond! Aan de zuidrand van het geliefde Hattem, aan een stille boslaan met eigen oprijlaan, wacht een buitengewoon landgoed op een nieuwe eigenaar. Dit rietgedekte landhuis ligt op een perceel van maar liefst 30.235 m² en biedt alles wat u zich wensen kunt: volledige rust, optimale privacy, een parkachtige tuin, paardenweides en een adembenemend uitzicht over bos, vijver en grasvelden. Een prachtige beukenboom markeert het hart van het terrein. Dit is exclusief wonen in zijn puurste vorm, op één van de mooiste locaties die Hattem en omgeving te bieden heeft. De woning is verdeeld over meerdere vleugels en woonlagen en beschikt over onder andere vijf slaapkamers, vier badkamers, een binnenzwembad, wijnkelder, praktijkruimte, inpandige garage en een gastenverblijf. Via de entree bereikt u de centrale hal met natuurstenen vloer en van hieruit heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De living is royaal en sfeervol, voorzien van een zitkuil en balkenplafond, en sluit aan op de ruime leefkeuken met kookeiland, dubbele kastenwand en inbouwapparatuur. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken en de vleugel met kantoorruimte, die beschikt over een eigen entree, toilet, wachtruimte en ruim werkvertrek. De zuidoostelijke vleugel van de woning is ingericht als volledig zelfstandig gastenverblijf, met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Perfect voor mantelzorg, dubbele bewoning of logies. De eerste verdieping telt vier riante slaapkamers, elk met praktische inbouwkasten en een eigen wastafel. Er zijn twee volledige badkamers op deze verdieping, beide voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers en een van de badkamers zijn bereikbaar via een tweede overloop. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een dakkapel. Het souterrain is verdeeld in twee afzonderlijke delen met elk een eigen ingang. Het eerste deel is ingericht als ontspanningsruimte en toegankelijk via het trappenhuis naast de hoofdentree. Hier vindt u een indrukwekkende wijnkelder met glas-in-lood boogdeuren, een sfeervolle bar en een royale verblijfsruimte. Aangrenzend ligt het verwarmde binnenzwembad van circa 5 bij 10 meter, voorzien van jetstream, roldek, glazen schuifpuien naar de tuin en een eigen luchtbehandelingssysteem. De aangrenzende badkamer beschikt over een douche, wastafel en separaat toilet. Het tweede souterraingedeelte is toegankelijk via de tussenhal bij de kantoorvleugel en ingericht als werkruimte. Dit deel bevat een inpandige garage met elektrische toegangsdeur, een wachtruimte, technische ruimte en een trapopgang naar het bovengelegen kantoor. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met vijver, terrassen, paden, grasvelden en volwassen beplanting. De parkachtige sfeer wordt versterkt door zichtlijnen richting bos en weiland. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich twee paardenweides en een paardenstal. Er is tevens een carport voor twee auto’s aanwezig. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 30.235 m² • Exclusieve ligging aan de bosrand van Hattem, met eigen oprijlaan • 5 slaapkamers en 4 badkamers • Gastenverblijf • Binnenzwembad met jetstream, roldek, schuifpuien en luchtbehandeling • Soutterain met wijnkelder en bar • Geïntegreerd gastenverblijf op de begane grond met eigen voorzieningen • Representatieve praktijk-/kantoorruimte met eigen entree • Inpandige garage met elektrische deur • Carport voor twee auto’s • Energielabel A, recent afgegeven

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
635 m²
Área del lote
30215 m²
Contenido
2566 m³
Otra zona interior
149 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 3 dubbele wastafels, 3 ligbaden, 4 toiletten, 4 wastafelmeubels, wastafel, en 2 inloopdouches

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.