Jump to content
Logo of Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

Prinses Irenelaan 5

8051NW Hattem • Gelderland

Sold

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 2.755

Photo Gallery

Prinses Irenelaan 5 Hattem
Photo 116
Claim profile to display media.

Description

Exclusief landhuis in het groen van Hattem – met binnenzwembad, 5 slaapkamers, 4 badkamers, gastenverblijf en praktijkruimte op ruim 3 hectare eigen grond! Aan de zuidrand van het geliefde Hattem, aan een stille boslaan met eigen oprijlaan, wacht een buitengewoon landgoed op een nieuwe eigenaar. Dit rietgedekte landhuis ligt op een perceel van maar liefst 30.235 m² en biedt alles wat u zich wensen kunt: volledige rust, optimale privacy, een parkachtige tuin, paardenweides en een adembenemend uitzicht over bos, vijver en grasvelden. Een prachtige beukenboom markeert het hart van het terrein. Dit is exclusief wonen in zijn puurste vorm, op één van de mooiste locaties die Hattem en omgeving te bieden heeft. De woning is verdeeld over meerdere vleugels en woonlagen en beschikt over onder andere vijf slaapkamers, vier badkamers, een binnenzwembad, wijnkelder, praktijkruimte, inpandige garage en een gastenverblijf. Via de entree bereikt u de centrale hal met natuurstenen vloer en van hieruit heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De living is royaal en sfeervol, voorzien van een zitkuil en balkenplafond, en sluit aan op de ruime leefkeuken met kookeiland, dubbele kastenwand en inbouwapparatuur. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken en de vleugel met kantoorruimte, die beschikt over een eigen entree, toilet, wachtruimte en ruim werkvertrek. De zuidoostelijke vleugel van de woning is ingericht als volledig zelfstandig gastenverblijf, met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Perfect voor mantelzorg, dubbele bewoning of logies. De eerste verdieping telt vier riante slaapkamers, elk met praktische inbouwkasten en een eigen wastafel. Er zijn twee volledige badkamers op deze verdieping, beide voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers en een van de badkamers zijn bereikbaar via een tweede overloop. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een dakkapel. Het souterrain is verdeeld in twee afzonderlijke delen met elk een eigen ingang. Het eerste deel is ingericht als ontspanningsruimte en toegankelijk via het trappenhuis naast de hoofdentree. Hier vindt u een indrukwekkende wijnkelder met glas-in-lood boogdeuren, een sfeervolle bar en een royale verblijfsruimte. Aangrenzend ligt het verwarmde binnenzwembad van circa 5 bij 10 meter, voorzien van jetstream, roldek, glazen schuifpuien naar de tuin en een eigen luchtbehandelingssysteem. De aangrenzende badkamer beschikt over een douche, wastafel en separaat toilet. Het tweede souterraingedeelte is toegankelijk via de tussenhal bij de kantoorvleugel en ingericht als werkruimte. Dit deel bevat een inpandige garage met elektrische toegangsdeur, een wachtruimte, technische ruimte en een trapopgang naar het bovengelegen kantoor. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met vijver, terrassen, paden, grasvelden en volwassen beplanting. De parkachtige sfeer wordt versterkt door zichtlijnen richting bos en weiland. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich twee paardenweides en een paardenstal. Er is tevens een carport voor twee auto’s aanwezig. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 30.235 m² • Exclusieve ligging aan de bosrand van Hattem, met eigen oprijlaan • 5 slaapkamers en 4 badkamers • Gastenverblijf • Binnenzwembad met jetstream, roldek, schuifpuien en luchtbehandeling • Soutterain met wijnkelder en bar • Geïntegreerd gastenverblijf op de begane grond met eigen voorzieningen • Representatieve praktijk-/kantoorruimte met eigen entree • Inpandige garage met elektrische deur • Carport voor twee auto’s • Energielabel A, recent afgegeven

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
635 m²
Land area
30215 m²
Content
2566 m³
Other enclosed space
149 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 3 dubbele wastafels, 3 ligbaden, 4 toiletten, 4 wastafelmeubels, wastafel, en 2 inloopdouches

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.