Ir directamente al contenido
Logotipo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Wilgenhof 12

8051VR Hattem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.397

Galería de fotos

Wilgenhof 12 Hattem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzonder fijne locatie in Hattem mogen wij u deze royale eindwoning aanbieden. De woning is gelegen aan een hofje met brede groenstrook ervoor en aansluitend een waterpartij wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde is geen sprake van doorgaand verkeer. Hier woont u heerlijk rustig met volop privacy en ruimte om u heen. In 2003 is de woning volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen van het kwaliteitsmerk Schüco, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met toegang tot de woonkamer. Zowel vanuit de woonkamer als keuken, heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken staat in directe verbinding met de garage. Ideaal voor het stallen van een auto of fietsen, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 131m² en is gelegen op een perceel van 173m². Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, evenals de badkamer (voorheen 3e slaapkamer) welke voorzien is van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Praktisch is de wasruimte met wasmachine aansluiting. De tweede verdieping verrast met een royale derde slaapkamer voorzien van twee dakkapellen en een airco. Hierdoor is een volwaardige en lichte ruimte ontstaan. De perfecte ruimte als hoofdslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor u hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in het pittoreske Hattem. Dit charmante stadje staat bekend om zijn historische binnenstad, goede voorzieningen, scholen en sportverenigingen. Bovendien bevindt de geliefde speeltuin De Droge Driehoek zich op een steenworp afstand. Ook winkels, scholen en de supermarkt zijn op loopafstand. Daarnaast zijn het bos (Landgoed Molecaten) en de uiterwaarden van de IJssel nabij. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Zo combineert deze locatie het gemak van het centrum met de rust en natuur in de directe omgeving. Kortom: een ruime en rustig gelegen gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Hattem, waar comfortabel wonen en een groene omgeving samenkomen. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de sfeer en ligging zelf te ervaren. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en trapkast, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot keuken met aansluitend de woonkamer. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de achtertuin te betreden. Groot voordeel is dat de stenen garage vanuit de keuken te bereiken is. Eerste verdieping: overloop, kastruimte, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, twee ruime slaapkamers, bergruimte met wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: overloop, cv-installatie (Intergas 2014), derde slaapkamer voorzien van twee dakkapellen en airco, berging achter knieschotten en gehele zoldernok.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.