Ir directamente al contenido
Logotipo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Hoofdweg-Boven 3

8433LA Haulerwijk • Fryslân

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 2.570

Galería de fotos

Hoofdweg-Boven 3 Haulerwijk
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen zijn niet zomaar een huis. Die horen bij een dorp. Hoofdweg-Boven 3 in Haulerwijk is precies zo’n plek. Een woning die al jarenlang onderdeel uitmaakt van het straatbeeld en waar veel dorpsgenoten wel een herinnering aan hebben. Iedereen in Haulerwijk kent dit huis. En nu wacht het op iemand die er opnieuw leven in wil blazen. Middenin de reuring van het dorp staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1910. Een huis met ruim 200 m² woonoppervlakte, een indrukwekkende inpandige ruimte van maar liefst 142 m² én een geschiedenis waar je u tegen zegt. Door de jaren heen heeft dit pand allerlei functies gehad. Van lampenzaak tot huisartspraktijk en zelfs bank. Dat voel je nog steeds zodra je binnenstapt. Dit is geen standaard woonhuis, maar een plek met karakter, herinneringen en vooral mogelijkheden. Wie vanaf de straat naar binnen kijkt, vermoedt niet hoeveel ruimte hier eigenlijk schuilgaat. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een woning die steeds opnieuw verrast. Kamer na kamer, ruimte na ruimte. Alsof het huis onderweg besluit: vooruit, hier krijg je nóg wat extra meters. Binnen vind je een woning die klaarstaat voor een nieuwe fase. Geen gelikte showroom waar je bang bent om iets aan te raken, maar een huis waar je mogelijkheden ziet. Waar je ideeën krijgt. Waar je denkt: hier kunnen we echt iets moois van maken. De begane grond draait om ruimte. Vooral die enorme garage springt direct in het oog. En met groot bedoelen we ook écht groot. Dit is niet de plek waar alleen twee fietsen en een oude barbecue staan. Dit is het soort ruimte waar jarenlang gesleuteld, gebouwd, opgeslagen en bedacht kan worden. Een droomplek voor de hobbyist, klusser, ondernemer of autoliefhebber. Dankzij de schuifdeur aan de oprit loop je er zo naar binnen zonder eerst met een motorblok of kastdeur door de woonkamer te hoeven manoeuvreren. Naast al die ruimte beneden vind je ook een woonkamer en eetkamer met uitzicht op het dorpse leven van Haulerwijk. Zeker in deze tijd van het jaar, nu de zon het langzaam weer wint van de wolken en mensen weer vaker buiten zijn, voel je hier echt de levendigheid van het dorp. De keuken bevindt zich centraal in de woning en op de begane grond is bovendien de badkamer aanwezig. Boven bevinden zich vier slaapkamers en een verrassend detail: het dakterras aan de master bedroom. Midden in het dorp en toch even helemaal je eigen plek. Zodra de eerste warme avonden van mei zich aandienen, zit je hier heerlijk beschut terwijl beneden langzaam het dorpsleven doorgaat. De verdieping beschikt daarnaast over een separaat toilet dat bereikbaar is vanuit zowel de slaapkamer als de overloop. Praktisch en nét even anders dan anders. De ligging maakt het plaatje compleet. Midden in Haulerwijk, letterlijk tussen de voorzieningen. Lopend naar de supermarkt, even snel een boodschap doen of spontaan blijven hangen voor een praatje in het dorp; hier woon je er middenin. Tegelijkertijd liggen het Blauwe Bos en het openluchtzwembad dichtbij voor wie juist de rust wil opzoeken. Voor gezinnen is het dorp bovendien verrassend compleet. Basisschool De Laweij, kinderopvang, sportverenigingen, fitness, voetbal, zwemmen en cultuurverenigingen, Haulerwijk heeft het allemaal. Het is zo’n dorp waar mensen elkaar kennen en waar het verenigingsleven nog volop leeft. Achter het karakter van deze woning schuilt bovendien een verrassend energiezuinig verhaal. Met 20 zonnepanelen en energielabel A zijn er al mooie stappen gezet richting comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dit is geen woning die strak in een hokje past. Daarvoor heeft het huis al te veel meegemaakt. Juist dat maakt het interessant. Twijfel je nog? Dan zeggen we eigenlijk maar één ding: kom kijken. Want sommige huizen moet je niet alleen bekijken, die moet je ervaren. Belangrijkste kenmerken: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1910 - Midden in het dorp Haulerwijk - Circa 200 m² woonoppervlakte - Maar liefst 142 m² inpandige ruimte - Royale garage/workshop met eigen toegang via schuifdeur - Vier slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Dakterras aan de master bedroom - Energielabel A - Voorzien van 20 zonnepanelen - Woning met rijke geschiedenis en volop mogelijkheden - Winkels, scholen, sport en natuur op loopafstand KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8433

Mapas de Google

Haulerwijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haulerwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haulerwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haulerwijk. En 2026 había 3.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

3.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haulerwijk
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180
2026 3.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haulerwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

419

Etiqueta A

261

Etiqueta B

221

Etiqueta D

191

Etiqueta F

137

Etiqueta G

136

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haulerwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haulerwijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haulerwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haulerwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2026 ongeveer 3.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Haulerwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.