Résidents
3.158
Dernière année: 2026
Hoofdweg-Boven 3
8433LA Haulerwijk • Fryslân
Disponible
€ 349.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.340
Prix d'achat /m²: € 2.570
Galerie de photos
Description
Sommige woningen zijn niet zomaar een huis. Die horen bij een dorp. Hoofdweg-Boven 3 in Haulerwijk is precies zo’n plek. Een woning die al jarenlang onderdeel uitmaakt van het straatbeeld en waar veel dorpsgenoten wel een herinnering aan hebben. Iedereen in Haulerwijk kent dit huis. En nu wacht het op iemand die er opnieuw leven in wil blazen. Middenin de reuring van het dorp staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1910. Een huis met ruim 200 m² woonoppervlakte, een indrukwekkende inpandige ruimte van maar liefst 142 m² én een geschiedenis waar je u tegen zegt. Door de jaren heen heeft dit pand allerlei functies gehad. Van lampenzaak tot huisartspraktijk en zelfs bank. Dat voel je nog steeds zodra je binnenstapt. Dit is geen standaard woonhuis, maar een plek met karakter, herinneringen en vooral mogelijkheden. Wie vanaf de straat naar binnen kijkt, vermoedt niet hoeveel ruimte hier eigenlijk schuilgaat. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een woning die steeds opnieuw verrast. Kamer na kamer, ruimte na ruimte. Alsof het huis onderweg besluit: vooruit, hier krijg je nóg wat extra meters. Binnen vind je een woning die klaarstaat voor een nieuwe fase. Geen gelikte showroom waar je bang bent om iets aan te raken, maar een huis waar je mogelijkheden ziet. Waar je ideeën krijgt. Waar je denkt: hier kunnen we echt iets moois van maken. De begane grond draait om ruimte. Vooral die enorme garage springt direct in het oog. En met groot bedoelen we ook écht groot. Dit is niet de plek waar alleen twee fietsen en een oude barbecue staan. Dit is het soort ruimte waar jarenlang gesleuteld, gebouwd, opgeslagen en bedacht kan worden. Een droomplek voor de hobbyist, klusser, ondernemer of autoliefhebber. Dankzij de schuifdeur aan de oprit loop je er zo naar binnen zonder eerst met een motorblok of kastdeur door de woonkamer te hoeven manoeuvreren. Naast al die ruimte beneden vind je ook een woonkamer en eetkamer met uitzicht op het dorpse leven van Haulerwijk. Zeker in deze tijd van het jaar, nu de zon het langzaam weer wint van de wolken en mensen weer vaker buiten zijn, voel je hier echt de levendigheid van het dorp. De keuken bevindt zich centraal in de woning en op de begane grond is bovendien de badkamer aanwezig. Boven bevinden zich vier slaapkamers en een verrassend detail: het dakterras aan de master bedroom. Midden in het dorp en toch even helemaal je eigen plek. Zodra de eerste warme avonden van mei zich aandienen, zit je hier heerlijk beschut terwijl beneden langzaam het dorpsleven doorgaat. De verdieping beschikt daarnaast over een separaat toilet dat bereikbaar is vanuit zowel de slaapkamer als de overloop. Praktisch en nét even anders dan anders. De ligging maakt het plaatje compleet. Midden in Haulerwijk, letterlijk tussen de voorzieningen. Lopend naar de supermarkt, even snel een boodschap doen of spontaan blijven hangen voor een praatje in het dorp; hier woon je er middenin. Tegelijkertijd liggen het Blauwe Bos en het openluchtzwembad dichtbij voor wie juist de rust wil opzoeken. Voor gezinnen is het dorp bovendien verrassend compleet. Basisschool De Laweij, kinderopvang, sportverenigingen, fitness, voetbal, zwemmen en cultuurverenigingen, Haulerwijk heeft het allemaal. Het is zo’n dorp waar mensen elkaar kennen en waar het verenigingsleven nog volop leeft. Achter het karakter van deze woning schuilt bovendien een verrassend energiezuinig verhaal. Met 20 zonnepanelen en energielabel A zijn er al mooie stappen gezet richting comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dit is geen woning die strak in een hokje past. Daarvoor heeft het huis al te veel meegemaakt. Juist dat maakt het interessant. Twijfel je nog? Dan zeggen we eigenlijk maar één ding: kom kijken. Want sommige huizen moet je niet alleen bekijken, die moet je ervaren. Belangrijkste kenmerken: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1910 - Midden in het dorp Haulerwijk - Circa 200 m² woonoppervlakte - Maar liefst 142 m² inpandige ruimte - Royale garage/workshop met eigen toegang via schuifdeur - Vier slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Dakterras aan de master bedroom - Energielabel A - Voorzien van 20 zonnepanelen - Woning met rijke geschiedenis en volop mogelijkheden - Winkels, scholen, sport en natuur op loopafstand KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is
Prêt immobilier berekenen
€ 349.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340
2,78%
Annuellement
%
€ 17.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Contenu
- 533 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Haulerwijk sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haulerwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Haulerwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haulerwijk. En 2026 étaient 3.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.
Moyenne WOZ
EUR 306.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
52
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.220 |
| 2022 | 3.170 |
| 2023 | 3.195 |
| 2024 | 3.185 |
| 2025 | 3.180 |
| 2026 | 3.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 296.000 |
| 2024 | EUR 303.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 880
0-15: 420
15-25: 330
25-45: 650
45-65: 890
Niveau d'enseignement
Hoger
450
Praktisch
700
Middelbaar
1.190
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
2.920
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
207
Appartementen
203
Tussenwoningen
237
Vrijstaande woningen
652
Twee-onder-één-kap woningen
252
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
424
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
154
1990 tot 2000
183
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
30
2020 en later
60
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
419
Étiquette A
261
Étiquette B
221
Étiquette D
191
Étiquette F
137
Étiquette G
136
Étiquette E
39
Étiquette A+
30
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
16
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 2.800 |
| 2021 | 1.680 | 2.860 |
| 2022 | 1.290 | 2.690 |
| 2023 | 1.060 | 2.630 |
| 2024 | 1.030 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.060
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.070
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450
Activité dans Haulerwijk (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haulerwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haulerwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?
Haulerwijk telt in 2026 ongeveer 3.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?
In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.
Meer maisons in Haulerwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Praam 20
8433HA Haulerwijk
€ 450.000 k.k.
€ 4.327/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koudenburgerweg 7
8433JV Haulerwijk
€ 299.000 k.k.
€ 2.431/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Praam 28
8433HA Haulerwijk
€ 445.000 k.k.
€ 4.198/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Valckeniersweg 24
8433JB Haulerwijk
€ 265.000 k.k.
€ 3.011/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leeksterweg 18
8433KX Haulerwijk
€ 397.000 k.k.
€ 2.877/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valckeniersweg 38
8433JB Haulerwijk
€ 325.000 k.k.
€ 3.316/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leeksterweg 2 C
8433KV Haulerwijk
€ 269.000 k.k.
€ 3.241/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter Beumerstraat 20
8433MH Haulerwijk
€ 339.000 k.k.
€ 3.606/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Chambres de coucher
- 4
