Ir directamente al contenido
Logotipo de KIEN wijkmakelaar

Veenbaas 7

8433PH Haulerwijk • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haulerwijk

Galería de fotos

Veenbaas 7 Haulerwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP! Het eerste beeld van de ingerichte woonkamer en ingerichte slaapkamer zijn zogenaamde Artist Impressies om een beeld te geven hoe het kan worden ingericht! Midden in de levendige dorpskern van Haulerwijk vind je dit verrassend ruime hoekappartement op de begane grond aan de Veenbaas 7. Hier woon je gelijkvloers, comfortabel en met alles binnen handbereik. De supermarkt, huisarts, apotheek en gezellige horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. En wie graag de natuur in gaat, wandelt zo het Blauwe Bos in. Dit appartement combineert het gemak van een gelijkvloerse woning met de vrijheid van een eigen tuin. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. En dankzij het extra terras op het zuiden is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Binnen valt direct de lichtinval op. De extra glaspartij aan de zuidkant zorgt voor een warme en lichte woonkamer, zelfs op wat grijze dagen. De L-vormige keuken is praktisch ingedeeld, ideaal om heerlijk te koken. Verder zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, en een inpandige berging met cv-opstelling. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 2008. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een meerjarenonderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van €148,09. Onderhoud? Dat wordt hier gewoon geregeld. Buiten vind je een vrijstaande houten berging en een eigen carport direct bij de woning. Kortom: een heerlijk licht en comfortabel appartement met tuin, in het hart van Haulerwijk. Indeling Begane grond?Entree met hal en meterkast. Ruime woonkamer met grote raampartij op het zuiden en deur naar het terras. Semi-open keuken in L-vormige opstelling. Inpandige berging met cv-opstelling. Tweede hal/ achterentree met toilet, twee slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Bijgebouwen?Vrijstaande houten berging met carport en eigen parkeerplaats. Buitenruimte De achtertuin is fraai gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gezellig terras. Aan de zuidzijde bevindt zich bovendien een extra terras, ideaal om in de voorjaars- en herfstzon te zitten. De ligging in het dorpscentrum zorgt voor levendigheid, zonder dat het druk aanvoelt. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, terwijl de natuur vlakbij is. Bijzonderheden * Hoekappartement op begane grond met eigen tuin * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlakte circa 108 m² * Achtertuin van circa 55 m², ligging westen * Extra terras op het zuiden * Twee slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche * Vrijstaande houten berging en carport * Gezonde en actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan * Maandelijkse bijdrage €148,09 * Toplocatie in de dorpskern van Haulerwijk * Voorzieningen op loopafstand Omgeving Haulerwijk is een vriendelijk en levendig dorp met een sterke gemeenschapszin. De winkels, horeca en medische voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. De natuur is dichtbij: het prachtige Blauwe Bos ligt op korte afstand en biedt volop wandelmogelijkheden. KIEN Wijkmakelaar – De makelaar die ook je buurman is Wil je deze woning bezichtigen of heb je verkoopplannen? Neem contact op met KIEN Wijkmakelaar voor een vrijblijvend gesprek. Wij kennen de buurt, de mensen en de woningen. Of het nu gaat om aankoop, verkoop of taxatie – we helpen je persoonlijk, eerlijk en met een glimlach. Bij KIEN tref je niet zomaar makelaars, maar wijkmakelaars.?De makelaar die ook je buurman is. Kenmerken in het kort * Woonoppervlakte: ca. 108 m² * Bouwjaar: 2008 * Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) * Badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Tuin: circa 55 m², ligging westen * Terras op het zuiden * Berging en carport * Actieve VvE: €148,09 per maand * Ligging: dorpskern Haulerwijk Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8433

Mapas de Google

Haulerwijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haulerwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haulerwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haulerwijk. En 2025 había 3.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

3.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haulerwijk
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haulerwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

419

Etiqueta A

261

Etiqueta B

221

Etiqueta D

191

Etiqueta F

137

Etiqueta G

136

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haulerwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haulerwijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haulerwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haulerwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Haulerwijk

Ver más viviendas en este lugar.