Aller directement au contenu
Logo de KIEN wijkmakelaar

Veenbaas 7

8433PH Haulerwijk • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haulerwijk

Galerie de photos

Veenbaas 7 Haulerwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP! Het eerste beeld van de ingerichte woonkamer en ingerichte slaapkamer zijn zogenaamde Artist Impressies om een beeld te geven hoe het kan worden ingericht! Midden in de levendige dorpskern van Haulerwijk vind je dit verrassend ruime hoekappartement op de begane grond aan de Veenbaas 7. Hier woon je gelijkvloers, comfortabel en met alles binnen handbereik. De supermarkt, huisarts, apotheek en gezellige horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. En wie graag de natuur in gaat, wandelt zo het Blauwe Bos in. Dit appartement combineert het gemak van een gelijkvloerse woning met de vrijheid van een eigen tuin. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. En dankzij het extra terras op het zuiden is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Binnen valt direct de lichtinval op. De extra glaspartij aan de zuidkant zorgt voor een warme en lichte woonkamer, zelfs op wat grijze dagen. De L-vormige keuken is praktisch ingedeeld, ideaal om heerlijk te koken. Verder zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, en een inpandige berging met cv-opstelling. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 2008. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een meerjarenonderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van €148,09. Onderhoud? Dat wordt hier gewoon geregeld. Buiten vind je een vrijstaande houten berging en een eigen carport direct bij de woning. Kortom: een heerlijk licht en comfortabel appartement met tuin, in het hart van Haulerwijk. Indeling Begane grond?Entree met hal en meterkast. Ruime woonkamer met grote raampartij op het zuiden en deur naar het terras. Semi-open keuken in L-vormige opstelling. Inpandige berging met cv-opstelling. Tweede hal/ achterentree met toilet, twee slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Bijgebouwen?Vrijstaande houten berging met carport en eigen parkeerplaats. Buitenruimte De achtertuin is fraai gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gezellig terras. Aan de zuidzijde bevindt zich bovendien een extra terras, ideaal om in de voorjaars- en herfstzon te zitten. De ligging in het dorpscentrum zorgt voor levendigheid, zonder dat het druk aanvoelt. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, terwijl de natuur vlakbij is. Bijzonderheden * Hoekappartement op begane grond met eigen tuin * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlakte circa 108 m² * Achtertuin van circa 55 m², ligging westen * Extra terras op het zuiden * Twee slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche * Vrijstaande houten berging en carport * Gezonde en actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan * Maandelijkse bijdrage €148,09 * Toplocatie in de dorpskern van Haulerwijk * Voorzieningen op loopafstand Omgeving Haulerwijk is een vriendelijk en levendig dorp met een sterke gemeenschapszin. De winkels, horeca en medische voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. De natuur is dichtbij: het prachtige Blauwe Bos ligt op korte afstand en biedt volop wandelmogelijkheden. KIEN Wijkmakelaar – De makelaar die ook je buurman is Wil je deze woning bezichtigen of heb je verkoopplannen? Neem contact op met KIEN Wijkmakelaar voor een vrijblijvend gesprek. Wij kennen de buurt, de mensen en de woningen. Of het nu gaat om aankoop, verkoop of taxatie – we helpen je persoonlijk, eerlijk en met een glimlach. Bij KIEN tref je niet zomaar makelaars, maar wijkmakelaars.?De makelaar die ook je buurman is. Kenmerken in het kort * Woonoppervlakte: ca. 108 m² * Bouwjaar: 2008 * Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) * Badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Tuin: circa 55 m², ligging westen * Terras op het zuiden * Berging en carport * Actieve VvE: €148,09 per maand * Ligging: dorpskern Haulerwijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8433

Google Maps

Haulerwijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haulerwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Haulerwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haulerwijk. En 2025 étaient 3.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

3.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haulerwijk
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haulerwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

419

Étiquette A

261

Étiquette B

221

Étiquette D

191

Étiquette F

137

Étiquette G

136

Étiquette E

39

Étiquette A+

30

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haulerwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Activité dans Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haulerwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haulerwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haulerwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Haulerwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.