Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

van Helomaweg 4 a

7971PX Havelte • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dwingeloo

Galería de fotos

van Helomaweg 4 a Havelte
Foto 103
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke half-vrijstaande woonboerderij met twee wooneenheden, grote schuur en grasland op 4.507 m² eigen grond – Havelte Aan de rand van het geliefde dorp Havelte staat deze bijzonder ruime en luxe verbouwde half-vrijstaande woonboerderij (achterzijde), gelegen op een prachtig perceel van ruim 4.500 m². De woning is onderdeel van een karakteristieke boerderij uit 1939, maar volledig gemoderniseerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Het geheel bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden met elk een eigen entree, waardoor deze woning perfect geschikt is voor mantelzorg, inwoning, gastenverblijf, thuiswerken of het starten van een B&B. Natuurlijk is het ook mogelijk de woning als één geheel te gebruiken. De ruimte, flexibiliteit en sfeer maken dit een buitenkans voor wie royaal wil wonen én denken. Wonen op de begane grond – ruim, licht en instap-klaar De begane grond biedt een royale en heerlijk lichte leefruimte van ca. 228 m². Bij binnenkomst valt meteen de aangename sfeer op: een grote woonkamer met meerdere zithoeken, tuindeuren naar het terras en een sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en subtiele inbouwverlichting – een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Verder beschikt deze woonlaag over drie zeer ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Alles gelijkvloers én stijlvol afgewerkt – ideaal voor comfortabel wonen. Verdieping met karakter en zelfstandigheid Via een eigen zij-entree kom je binnen in een ruime hal met toilet, bijkeuken en trapopgang. Op de verdieping wacht een charmante en sfeervolle woonverdieping met prachtige zichtbare houten spanten, hoge plafonds en veel licht. De royale woonkamer heeft toegang tot een beschutte loggia en sluit aan op een open keuken met uitzicht op het groen. Ook op deze verdieping is gedacht aan comfort: er is een centrale badkamer met ligbad, toilet en wastafel, én twee slaapkamers met toegang tot de en-suite badkamer. Dit maakt deze woonlaag ideaal voor gasten, een zelfstandig huishouden of verhuur. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Buitenruimte: groen, rust en volop mogelijkheden Het erf is royaal opgezet, met volop privacy en ruimte rondom beide wooneenheden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en zitplekken. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het perceel staat een grote, multifunctionele vrijstaande schuur van ca. 12 x 7 meter met een overheaddeur, verdieping (via vaste trap) en een aangebouwde carport. Ideaal voor hobby’s, stalling of opslag. Grenzend aan de tuin ligt een eigen grasland, uitstekend geschikt voor het houden van kleinvee, een moestuin of het creëren van een natuurlijke speel- of belevingstuin. Een uniek detail: via een voetpad aan de achterzijde van het perceel loop je zó naar het centrum van het dorp. Kinderen kunnen veilig naar school en de lokale horeca ligt op korte wandelafstand. Duurzaam en toekomstgericht De woning is grondig gerenoveerd met duurzaamheid in het achterhoofd. Onder andere voorzien van: - Vloer- en gevelisolatie - Dubbele beglazing - 28 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Vloerverwarming op de begane grond Een energiezuinig thuis waar je direct kunt intrekken, zonder zorgen over verbouwen of verduurzamen. Bijzonderheden: - Half-vrijstaande woonboerderij (achterzijde, bouwjaar 1939) - Volledig gemoderniseerd met luxe afwerking - Twee zelfstandige wooneenheden (mantelzorg, inwoning, B&B, thuiswerken) - Totaal woonoppervlak ca. 395 m² - Externe bergruimte ca. 140 m² - Perceeloppervlakte 4.507 m² - Grote vrijstaande schuur met verdieping en carport - Eigen grasland met diverse gebruiksmogelijkheden - Direct wandelpad naar dorpskern - Nabij bos, heide, natuurgebieden en golfbaan - Meppel en Steenwijk op ca. 10 autominuten Over Havelte Havelte is een sfeervol esdorp in Zuidwest-Drenthe, omringd door natuur en bekend om zijn hunebedden, bossen en glooiend landschap. Hier woon je letterlijk aan de rand van het Holtingerveld, met talloze wandel- en fietsroutes binnen handbereik. In het dorp vind je een basisschool, winkels, sportvoorzieningen, horeca én een 18-holes golfbaan. De stad Meppel is snel bereikbaar, net als Steenwijk en Zwolle. Havelte is dé plek voor wie buiten wil wonen zonder afgelegen te zijn – een fijne combinatie van rust, ruimte en gemeenschap. Geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze unieke woonboerderij biedt.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
395 m²
Área del lote
4507 m²
Contenido
1553 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
140 m²
Área del jardín trasero
900 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride WP (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, wastafel, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7971

Mapas de Google

Ubicación de Havelte

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Havelte

Estadísticas de vivienda y vecindario en Havelte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Havelte. En 2025 había 3.684 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 403.770.

Inhabitantes

3.684

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 403.770

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.310

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Havelte
Año Inhabitantes
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Havelte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Nivel académico

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

441

Etiqueta B

399

Etiqueta C

360

Etiqueta D

227

Etiqueta G

133

Etiqueta F

127

Etiqueta E

52

Etiqueta A+

19

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Havelte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricidad: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricidad: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricidad: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricidad: 2.788

Actividad empresarial en Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Número total de establecimientos empresariales: 472

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Havelte
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Havelte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Havelte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer viviendas in Havelte

Ver más viviendas en este lugar.