Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

van Helomaweg 4 a

7971PX Havelte • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dwingeloo

Galerie de photos

van Helomaweg 4 a Havelte
Photo 103
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke half-vrijstaande woonboerderij met twee wooneenheden, grote schuur en grasland op 4.507 m² eigen grond – Havelte Aan de rand van het geliefde dorp Havelte staat deze bijzonder ruime en luxe verbouwde half-vrijstaande woonboerderij (achterzijde), gelegen op een prachtig perceel van ruim 4.500 m². De woning is onderdeel van een karakteristieke boerderij uit 1939, maar volledig gemoderniseerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Het geheel bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden met elk een eigen entree, waardoor deze woning perfect geschikt is voor mantelzorg, inwoning, gastenverblijf, thuiswerken of het starten van een B&B. Natuurlijk is het ook mogelijk de woning als één geheel te gebruiken. De ruimte, flexibiliteit en sfeer maken dit een buitenkans voor wie royaal wil wonen én denken. Wonen op de begane grond – ruim, licht en instap-klaar De begane grond biedt een royale en heerlijk lichte leefruimte van ca. 228 m². Bij binnenkomst valt meteen de aangename sfeer op: een grote woonkamer met meerdere zithoeken, tuindeuren naar het terras en een sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en subtiele inbouwverlichting – een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Verder beschikt deze woonlaag over drie zeer ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Alles gelijkvloers én stijlvol afgewerkt – ideaal voor comfortabel wonen. Verdieping met karakter en zelfstandigheid Via een eigen zij-entree kom je binnen in een ruime hal met toilet, bijkeuken en trapopgang. Op de verdieping wacht een charmante en sfeervolle woonverdieping met prachtige zichtbare houten spanten, hoge plafonds en veel licht. De royale woonkamer heeft toegang tot een beschutte loggia en sluit aan op een open keuken met uitzicht op het groen. Ook op deze verdieping is gedacht aan comfort: er is een centrale badkamer met ligbad, toilet en wastafel, én twee slaapkamers met toegang tot de en-suite badkamer. Dit maakt deze woonlaag ideaal voor gasten, een zelfstandig huishouden of verhuur. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Buitenruimte: groen, rust en volop mogelijkheden Het erf is royaal opgezet, met volop privacy en ruimte rondom beide wooneenheden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en zitplekken. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het perceel staat een grote, multifunctionele vrijstaande schuur van ca. 12 x 7 meter met een overheaddeur, verdieping (via vaste trap) en een aangebouwde carport. Ideaal voor hobby’s, stalling of opslag. Grenzend aan de tuin ligt een eigen grasland, uitstekend geschikt voor het houden van kleinvee, een moestuin of het creëren van een natuurlijke speel- of belevingstuin. Een uniek detail: via een voetpad aan de achterzijde van het perceel loop je zó naar het centrum van het dorp. Kinderen kunnen veilig naar school en de lokale horeca ligt op korte wandelafstand. Duurzaam en toekomstgericht De woning is grondig gerenoveerd met duurzaamheid in het achterhoofd. Onder andere voorzien van: - Vloer- en gevelisolatie - Dubbele beglazing - 28 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Vloerverwarming op de begane grond Een energiezuinig thuis waar je direct kunt intrekken, zonder zorgen over verbouwen of verduurzamen. Bijzonderheden: - Half-vrijstaande woonboerderij (achterzijde, bouwjaar 1939) - Volledig gemoderniseerd met luxe afwerking - Twee zelfstandige wooneenheden (mantelzorg, inwoning, B&B, thuiswerken) - Totaal woonoppervlak ca. 395 m² - Externe bergruimte ca. 140 m² - Perceeloppervlakte 4.507 m² - Grote vrijstaande schuur met verdieping en carport - Eigen grasland met diverse gebruiksmogelijkheden - Direct wandelpad naar dorpskern - Nabij bos, heide, natuurgebieden en golfbaan - Meppel en Steenwijk op ca. 10 autominuten Over Havelte Havelte is een sfeervol esdorp in Zuidwest-Drenthe, omringd door natuur en bekend om zijn hunebedden, bossen en glooiend landschap. Hier woon je letterlijk aan de rand van het Holtingerveld, met talloze wandel- en fietsroutes binnen handbereik. In het dorp vind je een basisschool, winkels, sportvoorzieningen, horeca én een 18-holes golfbaan. De stad Meppel is snel bereikbaar, net als Steenwijk en Zwolle. Havelte is dé plek voor wie buiten wil wonen zonder afgelegen te zijn – een fijne combinatie van rust, ruimte en gemeenschap. Geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze unieke woonboerderij biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
395 m²
Superficie du terrain
4507 m²
Contenu
1553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
140 m²
Aire de la cour arrière
900 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride WP (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7971

Google Maps

Localisation de Havelte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Havelte

Chiffres de logement et de quartier dans Havelte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Havelte. En 2025 étaient 3.684 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.770.

Résidents

3.684

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 403.770

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.310

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Havelte
Année Résidents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Havelte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Niveau d'enseignement

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

441

Étiquette B

399

Étiquette C

360

Étiquette D

227

Étiquette G

133

Étiquette F

127

Étiquette E

52

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Havelte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.882

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.884

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.004

Appartement

Gaz: 658 • Électricité: 1.774

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 1.731

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.788

Activité dans Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Nombre total d'établissements: 472

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Havelte
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Havelte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Havelte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer maisons in Havelte

Voir plus d'habitations dans cette ville.