Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

van Helomaweg 4 a

7971PX Havelte • Drenthe

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 1.997

Photo Gallery

van Helomaweg 4 a Havelte
Photo 103
Claim profile to display media.

Description

Unieke half-vrijstaande woonboerderij met twee wooneenheden, grote schuur en grasland op 4.507 m² eigen grond – Havelte Aan de rand van het geliefde dorp Havelte staat deze bijzonder ruime en luxe verbouwde half-vrijstaande woonboerderij (achterzijde), gelegen op een prachtig perceel van ruim 4.500 m². De woning is onderdeel van een karakteristieke boerderij uit 1939, maar volledig gemoderniseerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Het geheel bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden met elk een eigen entree, waardoor deze woning perfect geschikt is voor mantelzorg, inwoning, gastenverblijf, thuiswerken of het starten van een B&B. Natuurlijk is het ook mogelijk de woning als één geheel te gebruiken. De ruimte, flexibiliteit en sfeer maken dit een buitenkans voor wie royaal wil wonen én denken. Wonen op de begane grond – ruim, licht en instap-klaar De begane grond biedt een royale en heerlijk lichte leefruimte van ca. 228 m². Bij binnenkomst valt meteen de aangename sfeer op: een grote woonkamer met meerdere zithoeken, tuindeuren naar het terras en een sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en subtiele inbouwverlichting – een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Verder beschikt deze woonlaag over drie zeer ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Alles gelijkvloers én stijlvol afgewerkt – ideaal voor comfortabel wonen. Verdieping met karakter en zelfstandigheid Via een eigen zij-entree kom je binnen in een ruime hal met toilet, bijkeuken en trapopgang. Op de verdieping wacht een charmante en sfeervolle woonverdieping met prachtige zichtbare houten spanten, hoge plafonds en veel licht. De royale woonkamer heeft toegang tot een beschutte loggia en sluit aan op een open keuken met uitzicht op het groen. Ook op deze verdieping is gedacht aan comfort: er is een centrale badkamer met ligbad, toilet en wastafel, én twee slaapkamers met toegang tot de en-suite badkamer. Dit maakt deze woonlaag ideaal voor gasten, een zelfstandig huishouden of verhuur. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Buitenruimte: groen, rust en volop mogelijkheden Het erf is royaal opgezet, met volop privacy en ruimte rondom beide wooneenheden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en zitplekken. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het perceel staat een grote, multifunctionele vrijstaande schuur van ca. 12 x 7 meter met een overheaddeur, verdieping (via vaste trap) en een aangebouwde carport. Ideaal voor hobby’s, stalling of opslag. Grenzend aan de tuin ligt een eigen grasland, uitstekend geschikt voor het houden van kleinvee, een moestuin of het creëren van een natuurlijke speel- of belevingstuin. Een uniek detail: via een voetpad aan de achterzijde van het perceel loop je zó naar het centrum van het dorp. Kinderen kunnen veilig naar school en de lokale horeca ligt op korte wandelafstand. Duurzaam en toekomstgericht De woning is grondig gerenoveerd met duurzaamheid in het achterhoofd. Onder andere voorzien van: - Vloer- en gevelisolatie - Dubbele beglazing - 28 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Vloerverwarming op de begane grond Een energiezuinig thuis waar je direct kunt intrekken, zonder zorgen over verbouwen of verduurzamen. Bijzonderheden: - Half-vrijstaande woonboerderij (achterzijde, bouwjaar 1939) - Volledig gemoderniseerd met luxe afwerking - Twee zelfstandige wooneenheden (mantelzorg, inwoning, B&B, thuiswerken) - Totaal woonoppervlak ca. 395 m² - Externe bergruimte ca. 140 m² - Perceeloppervlakte 4.507 m² - Grote vrijstaande schuur met verdieping en carport - Eigen grasland met diverse gebruiksmogelijkheden - Direct wandelpad naar dorpskern - Nabij bos, heide, natuurgebieden en golfbaan - Meppel en Steenwijk op ca. 10 autominuten Over Havelte Havelte is een sfeervol esdorp in Zuidwest-Drenthe, omringd door natuur en bekend om zijn hunebedden, bossen en glooiend landschap. Hier woon je letterlijk aan de rand van het Holtingerveld, met talloze wandel- en fietsroutes binnen handbereik. In het dorp vind je een basisschool, winkels, sportvoorzieningen, horeca én een 18-holes golfbaan. De stad Meppel is snel bereikbaar, net als Steenwijk en Zwolle. Havelte is dé plek voor wie buiten wil wonen zonder afgelegen te zijn – een fijne combinatie van rust, ruimte en gemeenschap. Geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze unieke woonboerderij biedt.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
395 m²
Land area
4507 m²
Content
1553 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
140 m²
Backyard area
900 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride WP (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, wastafel, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7971

Google Maps

Location of Havelte

Discover where agents are active in Havelte

Residential and neighborhood statistics in Havelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Havelte. In 2025 were there 3.684 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.770.

Residents

3.684

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 403.770

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.310

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Havelte
Year Residents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Annual WOZ value

WOZ value per year in Havelte
Year Average WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Education level

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Havelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.788

Business activity in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Total number of company establishments: 472

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Havelte
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Havelte.

Frequently asked questions about living in Havelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer houses in Havelte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.