Ir directamente al contenido
Logotipo de Roelse Makelaardij

Voorstraat 23

5321GE Hedel • Gelderland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 3.711

Galería de fotos

Voorstraat 23 Hedel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Adres: Voorstraat 23 Plaats: Hedel Vraagprijs: € 835.000,-- k.k. Mooi, luxe en VRIJSTAAND wonen in de binnenstad van Hedel. Alle voorzieningen op loopafstand en alles heerlijk binnen handbereik. Hoe prettig is dit! De woning zelf is ruim en luxe afgewerkt. In 1997 is er een grote aanbouw geplaatst in stijl met het oorspronkelijke woonhuis, de jaren daarna verder gemoderniseerd, goed verduurzaamd en recent nog voorzien van een mooie houten overkapping aan de achterzijde van de woning. Achter op het perceel bevindt zich nog een vrijstaande GARAGE met PARKEERPLAATS. Wanneer u meer wilt dan alleen de winkels in Hedel, de stad ’s-Hertogenbosch is makkelijk en snel te bereiken. Ook in het buitengebied, in en rondom de uiterwaarden van de rivier de Maas is het heerlijk vertoeven. Er zijn mooie fiets- en wandelroutes aanwezig. Kenmerken Bouwjaar : 1949 Inhoud woning : 860 m³ Woonoppervlakte : 225 m² Perceel : 425 m² Energielabel : B, geldig t/m/ 2036 Indeling begane grond Entree/vestibule (met originele glas-in-lood nog aanwezig), ruime ontvangsthal met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning, direct rechts vanuit de ontvangsthal is er een mooie en praktische werkkamer aanwezig met een oppervlakte van xx m2. De ruime woonkamer is praktisch, sfeervol en voornamelijk tuingericht gesitueerd. Een optimale leefruimte met veel sfeer en in een uitstekende staat van afwerking. Aan de voorzijde is er ruim plek voor een grote eettafel en een extra zitje. In het zitgedeelte is een mooie schouw aanwezig met open haard, aan de tuinzijde kunt u via een deur het overdekte terras bereiken en de achtertuin. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt 65 m2. Vanuit de centrale hal is er verder toegang naar de dichte keuken. Deze is ruim en voorzien van een complete inbouwkeuken in een L-vorm met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de kelderruimte. Een ideale extra opslag-/voorraadruimte geheel op stahoogte. De achterentree is ruim, hier bevindt zich tevens de toiletruimte en een vaste kastenwand met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. een groot en recentelijk nieuw geplaatste overkapping van 20 m2 met dakvensters, sierbestrating, gazon, groenborders, een extra houten fietsenberging, leilindes en een stenen garage. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u optimaal kunt genieten van het zonnetje! De achterom geeft toegang tot de eigen oprit met garage. 1e Verdieping Een zeer ruime overloop met prima plek voor een bureau / thuiswerkplek of een mooie speelruimte voor de kinderen. Op deze verdieping bevinden zich 3 mooie en perfect afgewerkte slaapkamers. Een slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en zijraam en heeft een vaste kast. De andere slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en een extra zijraam. De oppervlakte van deze kamers bedragen 13 en 14 m2. De ouderslaapkamer is helemaal mooi en ruim. Deze bevindt zich deels in de later geplaatste aanbouw, heeft een fantastisch mooi en hoog plafond, vaste kastruimte een dakkapel aan de tuinzijde en een oppervlak van maar liefst 40 m2. De luxe badkamer heeft een 2-persoons inloopdouche, een groot ligbad, een dubbel wastafel met bergmeubel en een 2e toilet. Geheel luxe afgewerkt en in een lichte kleurstelling betegeld. 2e Verdieping Via een vlizotrap is deze verdieping bereikbaar. Hier treft u het technische gedeelte aan van de woning, zoals de CV-ketel en warmtepomp. Aanvullende informatie - vloerverwarming t.p.v. woonkamer, bijkeuken en badkamer - wandverwarming t.p.v. 1 wand in de woonkamer - schouw met kachel in woonkamer - mogelijkheid om 1 extra slaapkamer te realiseren op de overloop - 18 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ruim 5000kWh - warmtepomp nieuw geplaatst in 2023 - airco nieuw geplaatst in 2022 - CV-ketel nieuw geplaatst in 2023 - elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig aan de achterzijde op de 1e verdieping Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
860 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, muurverwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.