Aller directement au contenu
Logo de Roelse Makelaardij

Voorstraat 23

5321GE Hedel • Gelderland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 3.711

Galerie de photos

Voorstraat 23 Hedel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Adres: Voorstraat 23 Plaats: Hedel Vraagprijs: € 835.000,-- k.k. Mooi, luxe en VRIJSTAAND wonen in de binnenstad van Hedel. Alle voorzieningen op loopafstand en alles heerlijk binnen handbereik. Hoe prettig is dit! De woning zelf is ruim en luxe afgewerkt. In 1997 is er een grote aanbouw geplaatst in stijl met het oorspronkelijke woonhuis, de jaren daarna verder gemoderniseerd, goed verduurzaamd en recent nog voorzien van een mooie houten overkapping aan de achterzijde van de woning. Achter op het perceel bevindt zich nog een vrijstaande GARAGE met PARKEERPLAATS. Wanneer u meer wilt dan alleen de winkels in Hedel, de stad ’s-Hertogenbosch is makkelijk en snel te bereiken. Ook in het buitengebied, in en rondom de uiterwaarden van de rivier de Maas is het heerlijk vertoeven. Er zijn mooie fiets- en wandelroutes aanwezig. Kenmerken Bouwjaar : 1949 Inhoud woning : 860 m³ Woonoppervlakte : 225 m² Perceel : 425 m² Energielabel : B, geldig t/m/ 2036 Indeling begane grond Entree/vestibule (met originele glas-in-lood nog aanwezig), ruime ontvangsthal met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning, direct rechts vanuit de ontvangsthal is er een mooie en praktische werkkamer aanwezig met een oppervlakte van xx m2. De ruime woonkamer is praktisch, sfeervol en voornamelijk tuingericht gesitueerd. Een optimale leefruimte met veel sfeer en in een uitstekende staat van afwerking. Aan de voorzijde is er ruim plek voor een grote eettafel en een extra zitje. In het zitgedeelte is een mooie schouw aanwezig met open haard, aan de tuinzijde kunt u via een deur het overdekte terras bereiken en de achtertuin. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt 65 m2. Vanuit de centrale hal is er verder toegang naar de dichte keuken. Deze is ruim en voorzien van een complete inbouwkeuken in een L-vorm met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de kelderruimte. Een ideale extra opslag-/voorraadruimte geheel op stahoogte. De achterentree is ruim, hier bevindt zich tevens de toiletruimte en een vaste kastenwand met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. een groot en recentelijk nieuw geplaatste overkapping van 20 m2 met dakvensters, sierbestrating, gazon, groenborders, een extra houten fietsenberging, leilindes en een stenen garage. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u optimaal kunt genieten van het zonnetje! De achterom geeft toegang tot de eigen oprit met garage. 1e Verdieping Een zeer ruime overloop met prima plek voor een bureau / thuiswerkplek of een mooie speelruimte voor de kinderen. Op deze verdieping bevinden zich 3 mooie en perfect afgewerkte slaapkamers. Een slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en zijraam en heeft een vaste kast. De andere slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en een extra zijraam. De oppervlakte van deze kamers bedragen 13 en 14 m2. De ouderslaapkamer is helemaal mooi en ruim. Deze bevindt zich deels in de later geplaatste aanbouw, heeft een fantastisch mooi en hoog plafond, vaste kastruimte een dakkapel aan de tuinzijde en een oppervlak van maar liefst 40 m2. De luxe badkamer heeft een 2-persoons inloopdouche, een groot ligbad, een dubbel wastafel met bergmeubel en een 2e toilet. Geheel luxe afgewerkt en in een lichte kleurstelling betegeld. 2e Verdieping Via een vlizotrap is deze verdieping bereikbaar. Hier treft u het technische gedeelte aan van de woning, zoals de CV-ketel en warmtepomp. Aanvullende informatie - vloerverwarming t.p.v. woonkamer, bijkeuken en badkamer - wandverwarming t.p.v. 1 wand in de woonkamer - schouw met kachel in woonkamer - mogelijkheid om 1 extra slaapkamer te realiseren op de overloop - 18 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ruim 5000kWh - warmtepomp nieuw geplaatst in 2023 - airco nieuw geplaatst in 2022 - CV-ketel nieuw geplaatst in 2023 - elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig aan de achterzijde op de 1e verdieping Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
860 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, muurverwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.