Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Gouden Boaijum 14 F

8621CV Heeg • Fryslân

Disponible

€ 860.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 879.050

Precio de compra /m²: € 5.457

Galería de fotos

Gouden Boaijum 14 F Heeg
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie in het sfeervolle watersportdorp Heeg staat deze moderne recreatiewoning. De woning ligt direct aan open vaarwater met een staande mastroute naar het Heegermeer en biedt een prachtige leefomgeving aan de Friese meren. De woning combineert eigentijds design met natuurlijke materialen en heeft een onderscheidend architectonisch karakter. Het ontwerp is strak en modern, maar voelt tegelijkertijd warm en natuurlijk aan door het gebruik van veel hout. De gevels zijn uitgevoerd in verticale houten delen, waardoor de woning mooi opgaat in het landschap en een bijna Scandinavische uitstraling krijgt. De contrasterende oranje dakpannen geven de woning een speels accent en versterken het samenspel tussen traditioneel en modern. De architectuur is duidelijk geïnspireerd door het Friese waterlandschap. De woning is ontworpen met grote raampartijen, schuine daklijnen en een asymmetrisch silhouet, zodat licht, lucht en uitzicht optimaal worden benut. De variatie in dakhoogtes en volumes zorgt voor een dynamisch geheel dat perfect aansluit bij de groene en waterrijke omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen ligplaats met aanlegoever van circa 20 meter, met volop mogelijkheden voor het aanleggen van meerdere boten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en profiteert daarnaast van de zon vanuit het zuidwesten. Vanuit de tuin is er een fraai uitzicht over het water, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. De woning ligt op een schiereiland, op een zeer rustige locatie, met volop mogelijkheden voor recreatief gebruik van het water. Indeling: Begane grond: entree, hal met apart toilet met fontein, open keuken (11m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte, watergerichte woonkamer (36m²) met houtkachel, hoge raampartijen en zicht op het water, dubbele deuren naar de werk-/hobbyruimte (33m²) voorzien van 2 dakramen en een keukenblok/pantry. Via de trap met trapkast in de woonkamer bereik je de 1e verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop, apart toilet met fontein, 2 slaapkamers aan de voorzijde (8m² en 9m²) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde (12m²), badkamer (5m²) voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime (slaap)kamer van circa 19 m² met 4 extra slaapplekken middels ingebouwde bedstedes en een inpandige berging (met stahoogte, circa 8 m²) voorzien van een dakraam. Vanuit deze kamer geniet je van een fenomenaal uitzicht over het Heegermeer – een panorama dat iedere dag anders is Ligging: De woning is gelegen binnen het exclusieve Waterpark Heeg, een rustige en goed onderhouden woonomgeving direct aan het water. Heeg wordt beschouwd als één van de meest aantrekkelijke dorpen in Friesland, met een rijke geschiedenis, een levendige jachthaven en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Vanuit de woning is er directe toegang tot het Heegermeer, een van de mooiste meren in Friesland, hetgeen de locatie bijzonder geschikt maakt voor watersportactiviteiten zoals zeilen, varen of ander recreatief gebruik van het water. De omgeving biedt tevens een uitstekend netwerk van fietspaden, wandelroutes en groene gebieden, waardoor het gebied ideaal is voor ontspanning en actieve recreatie. De ligging van de woning is optimaal, met de achtertuin op het zuidoosten en een privésteiger aan het water, waardoor men de gehele dag kan genieten van het buitenleven en de zon. Pal voor de deur aan de voorzijde bevindt zich een privé ligplaats voor een boot (ca. 16 x 5 meter). Het is mogelijk deze ligplaats ook aan te kopen. De huidige vraagprijs is exclusief deze ligplaats. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021. * Woonoppervlakte van ca. 164 m². * Totale perceelgrootte 428 m² (eigen grond & water). * Houten frame op het terras aanwezig t.b.v. op maatgemaakte watervaste schaduwdoeken. * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden. * Multifunctionele ruimte aanwezig van ca. 33m², ook te verbouwen tot extra (slaap)kamer. * Energielabel A. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. * Verwarming middels elektrische (vloer)verwarming. Airco (zowel koelen als heaten) en houtkachel. * Begane grond en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. * 12 zonnepanelen aanwezig. * Alle bijgebouwen zijn uitgevoerd in dezelfde houtsoort als de woning. * Coöperatieve bijdrage € 585,- per jaar. * Jeu-de-boulesbaan naast de woning aanwezig. * Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 plekken) en volop extra parkeergelegenheid direct nabij de woning. * Oplevering in overleg nader te bepalen.

Hipoteca berekenen

€ 860.000

Coste del comprador (estimado): € 19.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 879.050

3,04%

Anualmente

%

€ 43.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 860.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
428 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8621

Mapas de Google

Ubicación de Heeg

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeg. En 2025 había 2.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.851.

Inhabitantes

2.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.851

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.679

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeg
Año Inhabitantes
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Composición de los residentes

Edad

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

437

Etiqueta B

315

Etiqueta C

210

Etiqueta G

153

Etiqueta D

97

Etiqueta E

80

Etiqueta F

47

Etiqueta A++

41

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricidad: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Electricidad: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.457

Actividad empresarial en Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeg
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer viviendas in Heeg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.