Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Gouden Boaijum 14 F

8621CV Heeg • Fryslân

Disponible

€ 860.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 879.050

Prix d'achat /m²: € 5.457

Galerie de photos

Gouden Boaijum 14 F Heeg
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie in het sfeervolle watersportdorp Heeg staat deze moderne recreatiewoning. De woning ligt direct aan open vaarwater met een staande mastroute naar het Heegermeer en biedt een prachtige leefomgeving aan de Friese meren. De woning combineert eigentijds design met natuurlijke materialen en heeft een onderscheidend architectonisch karakter. Het ontwerp is strak en modern, maar voelt tegelijkertijd warm en natuurlijk aan door het gebruik van veel hout. De gevels zijn uitgevoerd in verticale houten delen, waardoor de woning mooi opgaat in het landschap en een bijna Scandinavische uitstraling krijgt. De contrasterende oranje dakpannen geven de woning een speels accent en versterken het samenspel tussen traditioneel en modern. De architectuur is duidelijk geïnspireerd door het Friese waterlandschap. De woning is ontworpen met grote raampartijen, schuine daklijnen en een asymmetrisch silhouet, zodat licht, lucht en uitzicht optimaal worden benut. De variatie in dakhoogtes en volumes zorgt voor een dynamisch geheel dat perfect aansluit bij de groene en waterrijke omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen ligplaats met aanlegoever van circa 20 meter, met volop mogelijkheden voor het aanleggen van meerdere boten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en profiteert daarnaast van de zon vanuit het zuidwesten. Vanuit de tuin is er een fraai uitzicht over het water, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. De woning ligt op een schiereiland, op een zeer rustige locatie, met volop mogelijkheden voor recreatief gebruik van het water. Indeling: Begane grond: entree, hal met apart toilet met fontein, open keuken (11m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte, watergerichte woonkamer (36m²) met houtkachel, hoge raampartijen en zicht op het water, dubbele deuren naar de werk-/hobbyruimte (33m²) voorzien van 2 dakramen en een keukenblok/pantry. Via de trap met trapkast in de woonkamer bereik je de 1e verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop, apart toilet met fontein, 2 slaapkamers aan de voorzijde (8m² en 9m²) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde (12m²), badkamer (5m²) voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime (slaap)kamer van circa 19 m² met 4 extra slaapplekken middels ingebouwde bedstedes en een inpandige berging (met stahoogte, circa 8 m²) voorzien van een dakraam. Vanuit deze kamer geniet je van een fenomenaal uitzicht over het Heegermeer – een panorama dat iedere dag anders is Ligging: De woning is gelegen binnen het exclusieve Waterpark Heeg, een rustige en goed onderhouden woonomgeving direct aan het water. Heeg wordt beschouwd als één van de meest aantrekkelijke dorpen in Friesland, met een rijke geschiedenis, een levendige jachthaven en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Vanuit de woning is er directe toegang tot het Heegermeer, een van de mooiste meren in Friesland, hetgeen de locatie bijzonder geschikt maakt voor watersportactiviteiten zoals zeilen, varen of ander recreatief gebruik van het water. De omgeving biedt tevens een uitstekend netwerk van fietspaden, wandelroutes en groene gebieden, waardoor het gebied ideaal is voor ontspanning en actieve recreatie. De ligging van de woning is optimaal, met de achtertuin op het zuidoosten en een privésteiger aan het water, waardoor men de gehele dag kan genieten van het buitenleven en de zon. Pal voor de deur aan de voorzijde bevindt zich een privé ligplaats voor een boot (ca. 16 x 5 meter). Het is mogelijk deze ligplaats ook aan te kopen. De huidige vraagprijs is exclusief deze ligplaats. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021. * Woonoppervlakte van ca. 164 m². * Totale perceelgrootte 428 m² (eigen grond & water). * Houten frame op het terras aanwezig t.b.v. op maatgemaakte watervaste schaduwdoeken. * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden. * Multifunctionele ruimte aanwezig van ca. 33m², ook te verbouwen tot extra (slaap)kamer. * Energielabel A. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. * Verwarming middels elektrische (vloer)verwarming. Airco (zowel koelen als heaten) en houtkachel. * Begane grond en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. * 12 zonnepanelen aanwezig. * Alle bijgebouwen zijn uitgevoerd in dezelfde houtsoort als de woning. * Coöperatieve bijdrage € 585,- per jaar. * Jeu-de-boulesbaan naast de woning aanwezig. * Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 plekken) en volop extra parkeergelegenheid direct nabij de woning. * Oplevering in overleg nader te bepalen.

Prêt immobilier berekenen

€ 860.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 879.050

3,04%

Annuellement

%

€ 43.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 860.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
428 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8621

Google Maps

Localisation de Heeg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heeg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeg. En 2025 étaient 2.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.851.

Résidents

2.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.851

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.679

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeg
Année Résidents
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

437

Étiquette B

315

Étiquette C

210

Étiquette G

153

Étiquette D

97

Étiquette E

80

Étiquette F

47

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

16

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.838

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.702

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.453

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.173 • Électricité: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.457

Activité dans Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeg
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Heeg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.