Ir directamente al contenido
Logotipo de Ron Pieters Makelaardij

Torenlaan 12

6866BS Heelsum • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Jeltes ten Hoor Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.354

Galería de fotos

Torenlaan 12 Heelsum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante twee-onder-een-kapwoning met allure, licht en een prachtig aangelegde tuin Achter de stijlvolle gevel van deze karaktervolle woning gaat een verrassend ruim en licht interieur schuil. De doordachte indeling, fraaie zichtlijnen en het overvloedige daglicht creëren een aangename en harmonieuze leefomgeving. Dankzij de smaakvolle aanbouw met eethoek en werkkamer is de oorspronkelijke woning getransformeerd tot een bijzonder geheel waarin comfort, functionaliteit en sfeer samenkomen. De grote glazen puien zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waarbij de op het (zuid)westen gelegen tuin een vanzelfsprekend verlengstuk vormt van het woongedeelte. Hier geniet u volop van rust, privacy en zon — van de eerste lenteochtend tot de laatste zomeravond. De begane grond ademt warmte en kwaliteit, met onder meer een gezellige woonkamer voorzien van open haard, een open keuken en directe toegang tot de tuin via de schuifpuien. Op de verdiepingen bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De aangebouwde, verwarmde berging met vliering biedt extra bergruimte en functionaliteit. Wat aan de voorzijde wellicht een bescheiden indruk wekt, blijkt van binnen een woning met karakter en klasse. Een huis dat u oprecht weet te verrassen. Bent u benieuwd naar de sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging aan de Torenlaan 12 en laten u graag kennismaken met dit bijzondere thuis. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet met fontein en toegang tot de provisiekelder. Open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin. De aanbouw biedt ruimte aan een royale eethoek en een werkkamer met vliering. Aparte stookruimte en inpandige, verwarmde berging met vliering. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het balkon en twee met wastafel en vaste kast. Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Zolderverdieping: voorzolder met aansluiting voor wasmachine, zolderkamer met dakkapel, wastafel en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Achterzijde speels uitgebouwd - Riante tuin met veel privacy - Werkkamer op de begane grond - Eigen oprit voor je auto - Prima ligging voor het plaatsen van zonnepanelen - Rustige woonomgeving - In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen - Eigen website: torenlaan12.nl Omgeving: Heelsum is een dorp met een bijzonder karakter in de gemeente Renkum. De uitvalswegen naar de grote steden Arnhem en Nijmegen zijn eenvoudig te bereiken. Wageningen met een rijk uitgaansleven ligt op fietsafstand. In de directe omgeving liggen diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Heelsum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, heeft diverse sportverenigingen, een 36-holes golfclub, sterrenrestaurant en supermarkt. Kortom een gezellige plaatsje gelegen in een prachtige omgeving. Kenmerken: Type woonhuis: twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging Woonoppervlakte: 155 m2 Overige inpandige ruimte: 20 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 Perceel grootte: 440 m2 Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk dak- en gevelisolatie Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1959 Verwarming en warmwater: via de CV-ketel, type Nefit Ecomline HR Electra: 6 groepen Energielabel: E, geldig tot 26 september 2035 Website: Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6866

Mapas de Google

Vista geográfica Heelsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heelsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heelsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heelsum. En 2026 había 3.558 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.456.

Inhabitantes

3.558

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.456

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.575

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heelsum
Año Inhabitantes
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heelsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta D

284

Etiqueta B

254

Etiqueta A

241

Etiqueta G

204

Etiqueta E

193

Etiqueta F

128

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heelsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Electricidad: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Electricidad: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricidad: 2.825

Actividad empresarial en Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heelsum
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heelsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heelsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer viviendas in Heelsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.