Jump to content
Logo of Ron Pieters Makelaardij

Torenlaan 12

6866BS Heelsum • Gelderland

Sold Buyer's agent: Jeltes ten Hoor Makelaars

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.354

Photo Gallery

Torenlaan 12 Heelsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met allure, licht en een prachtig aangelegde tuin Achter de stijlvolle gevel van deze karaktervolle woning gaat een verrassend ruim en licht interieur schuil. De doordachte indeling, fraaie zichtlijnen en het overvloedige daglicht creëren een aangename en harmonieuze leefomgeving. Dankzij de smaakvolle aanbouw met eethoek en werkkamer is de oorspronkelijke woning getransformeerd tot een bijzonder geheel waarin comfort, functionaliteit en sfeer samenkomen. De grote glazen puien zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waarbij de op het (zuid)westen gelegen tuin een vanzelfsprekend verlengstuk vormt van het woongedeelte. Hier geniet u volop van rust, privacy en zon — van de eerste lenteochtend tot de laatste zomeravond. De begane grond ademt warmte en kwaliteit, met onder meer een gezellige woonkamer voorzien van open haard, een open keuken en directe toegang tot de tuin via de schuifpuien. Op de verdiepingen bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De aangebouwde, verwarmde berging met vliering biedt extra bergruimte en functionaliteit. Wat aan de voorzijde wellicht een bescheiden indruk wekt, blijkt van binnen een woning met karakter en klasse. Een huis dat u oprecht weet te verrassen. Bent u benieuwd naar de sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging aan de Torenlaan 12 en laten u graag kennismaken met dit bijzondere thuis. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet met fontein en toegang tot de provisiekelder. Open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin. De aanbouw biedt ruimte aan een royale eethoek en een werkkamer met vliering. Aparte stookruimte en inpandige, verwarmde berging met vliering. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het balkon en twee met wastafel en vaste kast. Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Zolderverdieping: voorzolder met aansluiting voor wasmachine, zolderkamer met dakkapel, wastafel en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Achterzijde speels uitgebouwd - Riante tuin met veel privacy - Werkkamer op de begane grond - Eigen oprit voor je auto - Prima ligging voor het plaatsen van zonnepanelen - Rustige woonomgeving - In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen - Eigen website: torenlaan12.nl Omgeving: Heelsum is een dorp met een bijzonder karakter in de gemeente Renkum. De uitvalswegen naar de grote steden Arnhem en Nijmegen zijn eenvoudig te bereiken. Wageningen met een rijk uitgaansleven ligt op fietsafstand. In de directe omgeving liggen diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Heelsum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, heeft diverse sportverenigingen, een 36-holes golfclub, sterrenrestaurant en supermarkt. Kortom een gezellige plaatsje gelegen in een prachtige omgeving. Kenmerken: Type woonhuis: twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging Woonoppervlakte: 155 m2 Overige inpandige ruimte: 20 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 Perceel grootte: 440 m2 Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk dak- en gevelisolatie Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1959 Verwarming en warmwater: via de CV-ketel, type Nefit Ecomline HR Electra: 6 groepen Energielabel: E, geldig tot 26 september 2035 Website: Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
440 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6866

Google Maps

Geographical overview Heelsum

Discover where agents are active in Heelsum

Residential and neighborhood statistics in Heelsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heelsum. In 2026 were there 3.558 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.456.

Residents

3.558

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.456

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.575

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heelsum
Year Residents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heelsum
Year Average WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Education level

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heelsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Electricity: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Electricity: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricity: 2.825

Business activity in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heelsum
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heelsum.

Frequently asked questions about living in Heelsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer houses in Heelsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.