Aller directement au contenu
Logo de Ron Pieters Makelaardij

Torenlaan 12

6866BS Heelsum • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Jeltes ten Hoor Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.354

Galerie de photos

Torenlaan 12 Heelsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met allure, licht en een prachtig aangelegde tuin Achter de stijlvolle gevel van deze karaktervolle woning gaat een verrassend ruim en licht interieur schuil. De doordachte indeling, fraaie zichtlijnen en het overvloedige daglicht creëren een aangename en harmonieuze leefomgeving. Dankzij de smaakvolle aanbouw met eethoek en werkkamer is de oorspronkelijke woning getransformeerd tot een bijzonder geheel waarin comfort, functionaliteit en sfeer samenkomen. De grote glazen puien zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waarbij de op het (zuid)westen gelegen tuin een vanzelfsprekend verlengstuk vormt van het woongedeelte. Hier geniet u volop van rust, privacy en zon — van de eerste lenteochtend tot de laatste zomeravond. De begane grond ademt warmte en kwaliteit, met onder meer een gezellige woonkamer voorzien van open haard, een open keuken en directe toegang tot de tuin via de schuifpuien. Op de verdiepingen bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De aangebouwde, verwarmde berging met vliering biedt extra bergruimte en functionaliteit. Wat aan de voorzijde wellicht een bescheiden indruk wekt, blijkt van binnen een woning met karakter en klasse. Een huis dat u oprecht weet te verrassen. Bent u benieuwd naar de sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging aan de Torenlaan 12 en laten u graag kennismaken met dit bijzondere thuis. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet met fontein en toegang tot de provisiekelder. Open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin. De aanbouw biedt ruimte aan een royale eethoek en een werkkamer met vliering. Aparte stookruimte en inpandige, verwarmde berging met vliering. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het balkon en twee met wastafel en vaste kast. Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Zolderverdieping: voorzolder met aansluiting voor wasmachine, zolderkamer met dakkapel, wastafel en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Achterzijde speels uitgebouwd - Riante tuin met veel privacy - Werkkamer op de begane grond - Eigen oprit voor je auto - Prima ligging voor het plaatsen van zonnepanelen - Rustige woonomgeving - In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen - Eigen website: torenlaan12.nl Omgeving: Heelsum is een dorp met een bijzonder karakter in de gemeente Renkum. De uitvalswegen naar de grote steden Arnhem en Nijmegen zijn eenvoudig te bereiken. Wageningen met een rijk uitgaansleven ligt op fietsafstand. In de directe omgeving liggen diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Heelsum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, heeft diverse sportverenigingen, een 36-holes golfclub, sterrenrestaurant en supermarkt. Kortom een gezellige plaatsje gelegen in een prachtige omgeving. Kenmerken: Type woonhuis: twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging Woonoppervlakte: 155 m2 Overige inpandige ruimte: 20 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 Perceel grootte: 440 m2 Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk dak- en gevelisolatie Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1959 Verwarming en warmwater: via de CV-ketel, type Nefit Ecomline HR Electra: 6 groepen Energielabel: E, geldig tot 26 september 2035 Website: Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6866

Google Maps

Aperçu géographique Heelsum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heelsum

Chiffres de logement et de quartier dans Heelsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heelsum. En 2025 étaient 3.520 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.456.

Résidents

3.520

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.456

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.575

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heelsum
Année Résidents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heelsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.140 0-15: 405 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.030

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette D

284

Étiquette B

254

Étiquette A

241

Étiquette G

204

Étiquette E

193

Étiquette F

128

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heelsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.273

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.978

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.532

Tussenwoning

Gaz: 648 • Électricité: 2.186

Vrijstaande woning

Gaz: 1.619 • Électricité: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 2.825

Activité dans Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heelsum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heelsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heelsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2025 ongeveer 3.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer maisons in Heelsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.