Ir directamente al contenido
Logotipo de Hopman Makelaars IJmond

Hillen acker 77

1965TB Heemskerk • Noord-Holland

Disponible

€ 979.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.000.430

Precio de compra /m²: € 5.021

Galería de fotos

Hillen acker 77 Heemskerk
Foto 79

Descripción

Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Waterakkers staat deze royale, uitstekend onderhouden geschakelde woning met maar liefst ca. 195 m² woonoppervlak, een inpandige garage, eigen oprit én een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten. Deze comfortabele gezinswoning uit 2005 is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en combineert ruimte, luxe en energiezuinig wonen op uitstekende wijze. Dankzij de royale aanbouw en de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van een fantastische hoeveelheid natuurlijk licht. Bij binnenkomst valt direct de royale en sfeervolle living op, voorzien van een moderne afwerking, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte voor lange diners, gezellige familiemomenten en uitgebreid koken. Met vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ideaal familiehuis, perfect voor grote gezinnen, thuiswerken, hobby’s of logees. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. De recent geplaatste overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en de inpandige garage is compleet uitgevoerd met wateraansluiting, een vaste werkbank en een elektrische garagedeur. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig toekomstbestendig. Zo beschikt de woning over energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing, 25 zonnepanelen, een vernieuwde mechanische ventilatie-unit, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én een laadpaal voor de elektrische auto. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk wonen in een populaire woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid. Daarnaast bevinden duinen, strand en natuurgebieden zich op korte afstand, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel rust als recreatie. Kortom: een royaal, luxe afgewerkt en duurzaam familiehuis op een fantastische locatie in Heemskerk waar wooncomfort en leefruimte perfect samenkomen! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte, toegang tot de inpandige garage en trapopgang naar de verdieping. Zeer royale woonkamer met gashaard waarin een plavuizen vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een plafond met Amsterdamse plint. De luxe open keuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, twee combi-oven's, koelkast en een Quooker. Via openslaande deuren kom je in de prachtig aangelegde, zonnige achtertuin met een groot terras en groen gazon met aan weerszijden diverse fraaie beplanting. Aan de achterzijde nog een gezellige houten overkapping met glaswanden en terrasverwarming waar het tot in de late uurtjes genieten is. Ook is er nog een houten tuinhuis aanwezig waarin een bronpomp om de tuin te bewateren met eigen grondwater. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met vaste kastenwand en een met airconditioning. Direct grenzend aan de slaapkamer aan de achterzijde nog een smal dakterras. Badkamer met vloerverwarming en ruime (regen)douchecabine, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers met dakraam. In de ene slaapkamer is de opstelling cv-ketel netjes weggewerkt in een vaste kast en ook de aansluiting voor de wasmachine en droger is in deze ruimte terug te vinden. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 475 m²; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - 25 zonnepanelen; - Inpandige garage met elektrische deur; - Eigen oprit met laadpaal; - Fraai aangelegde tuin met overkapping en tuinhuis; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Airconditioning aanwezig; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op loop/fiets afstand van het gezellige centrum van Heemskerk; - Vlakbij basisschool De Lunetten; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jóúw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 979.000

Coste del comprador (estimado): € 21.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.000.430

3,04%

Anualmente

%

€ 48.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 979.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
744 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
273 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1965

Mapas de Google

Ubicación de Heemskerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemskerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemskerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemskerk. En 2026 había 39.532 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

39.532

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemskerk
Año Inhabitantes
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemskerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.742

Etiqueta C

5.338

Etiqueta B

2.682

Etiqueta D

1.620

Etiqueta E

1.230

Etiqueta F

611

Etiqueta A+

465

Etiqueta G

393

Etiqueta A+++

376

Etiqueta A++

171

Etiqueta A++++

67

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemskerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemskerk
Periodo Delitos
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemskerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemskerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer viviendas in Heemskerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.