Direkt zum Inhalt
Logo von Hopman Makelaars IJmond

Hillen acker 77

1965TB Heemskerk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 979.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.000.430

Kaufpreis /m²: € 5.021

Fotoalbum

Hillen acker 77 Heemskerk
Bild 79

Beschreibung

Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Waterakkers staat deze royale, uitstekend onderhouden geschakelde woning met maar liefst ca. 195 m² woonoppervlak, een inpandige garage, eigen oprit én een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten. Deze comfortabele gezinswoning uit 2005 is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en combineert ruimte, luxe en energiezuinig wonen op uitstekende wijze. Dankzij de royale aanbouw en de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van een fantastische hoeveelheid natuurlijk licht. Bij binnenkomst valt direct de royale en sfeervolle living op, voorzien van een moderne afwerking, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte voor lange diners, gezellige familiemomenten en uitgebreid koken. Met vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ideaal familiehuis, perfect voor grote gezinnen, thuiswerken, hobby’s of logees. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. De recent geplaatste overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en de inpandige garage is compleet uitgevoerd met wateraansluiting, een vaste werkbank en een elektrische garagedeur. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig toekomstbestendig. Zo beschikt de woning over energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing, 25 zonnepanelen, een vernieuwde mechanische ventilatie-unit, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én een laadpaal voor de elektrische auto. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk wonen in een populaire woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid. Daarnaast bevinden duinen, strand en natuurgebieden zich op korte afstand, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel rust als recreatie. Kortom: een royaal, luxe afgewerkt en duurzaam familiehuis op een fantastische locatie in Heemskerk waar wooncomfort en leefruimte perfect samenkomen! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte, toegang tot de inpandige garage en trapopgang naar de verdieping. Zeer royale woonkamer met gashaard waarin een plavuizen vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een plafond met Amsterdamse plint. De luxe open keuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, twee combi-oven's, koelkast en een Quooker. Via openslaande deuren kom je in de prachtig aangelegde, zonnige achtertuin met een groot terras en groen gazon met aan weerszijden diverse fraaie beplanting. Aan de achterzijde nog een gezellige houten overkapping met glaswanden en terrasverwarming waar het tot in de late uurtjes genieten is. Ook is er nog een houten tuinhuis aanwezig waarin een bronpomp om de tuin te bewateren met eigen grondwater. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met vaste kastenwand en een met airconditioning. Direct grenzend aan de slaapkamer aan de achterzijde nog een smal dakterras. Badkamer met vloerverwarming en ruime (regen)douchecabine, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers met dakraam. In de ene slaapkamer is de opstelling cv-ketel netjes weggewerkt in een vaste kast en ook de aansluiting voor de wasmachine en droger is in deze ruimte terug te vinden. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 475 m²; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - 25 zonnepanelen; - Inpandige garage met elektrische deur; - Eigen oprit met laadpaal; - Fraai aangelegde tuin met overkapping en tuinhuis; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Airconditioning aanwezig; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op loop/fiets afstand van het gezellige centrum van Heemskerk; - Vlakbij basisschool De Lunetten; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jóúw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 979.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.000.430

3,04%

Jährlich

%

€ 48.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 979.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
273 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1965

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.