Aller directement au contenu
Logo de Hopman Makelaars IJmond

Hillen acker 77

1965TB Heemskerk • Noord-Holland

Disponible

€ 979.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.000.430

Prix d'achat /m²: € 5.021

Galerie de photos

Hillen acker 77 Heemskerk
Photo 79

Description

Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Waterakkers staat deze royale, uitstekend onderhouden geschakelde woning met maar liefst ca. 195 m² woonoppervlak, een inpandige garage, eigen oprit én een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten. Deze comfortabele gezinswoning uit 2005 is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en combineert ruimte, luxe en energiezuinig wonen op uitstekende wijze. Dankzij de royale aanbouw en de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van een fantastische hoeveelheid natuurlijk licht. Bij binnenkomst valt direct de royale en sfeervolle living op, voorzien van een moderne afwerking, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte voor lange diners, gezellige familiemomenten en uitgebreid koken. Met vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ideaal familiehuis, perfect voor grote gezinnen, thuiswerken, hobby’s of logees. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. De recent geplaatste overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en de inpandige garage is compleet uitgevoerd met wateraansluiting, een vaste werkbank en een elektrische garagedeur. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig toekomstbestendig. Zo beschikt de woning over energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing, 25 zonnepanelen, een vernieuwde mechanische ventilatie-unit, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én een laadpaal voor de elektrische auto. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk wonen in een populaire woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid. Daarnaast bevinden duinen, strand en natuurgebieden zich op korte afstand, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel rust als recreatie. Kortom: een royaal, luxe afgewerkt en duurzaam familiehuis op een fantastische locatie in Heemskerk waar wooncomfort en leefruimte perfect samenkomen! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte, toegang tot de inpandige garage en trapopgang naar de verdieping. Zeer royale woonkamer met gashaard waarin een plavuizen vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een plafond met Amsterdamse plint. De luxe open keuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, twee combi-oven's, koelkast en een Quooker. Via openslaande deuren kom je in de prachtig aangelegde, zonnige achtertuin met een groot terras en groen gazon met aan weerszijden diverse fraaie beplanting. Aan de achterzijde nog een gezellige houten overkapping met glaswanden en terrasverwarming waar het tot in de late uurtjes genieten is. Ook is er nog een houten tuinhuis aanwezig waarin een bronpomp om de tuin te bewateren met eigen grondwater. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met vaste kastenwand en een met airconditioning. Direct grenzend aan de slaapkamer aan de achterzijde nog een smal dakterras. Badkamer met vloerverwarming en ruime (regen)douchecabine, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers met dakraam. In de ene slaapkamer is de opstelling cv-ketel netjes weggewerkt in een vaste kast en ook de aansluiting voor de wasmachine en droger is in deze ruimte terug te vinden. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 475 m²; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - 25 zonnepanelen; - Inpandige garage met elektrische deur; - Eigen oprit met laadpaal; - Fraai aangelegde tuin met overkapping en tuinhuis; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Airconditioning aanwezig; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op loop/fiets afstand van het gezellige centrum van Heemskerk; - Vlakbij basisschool De Lunetten; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jóúw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 979.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.000.430

3,04%

Annuellement

%

€ 48.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 979.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
744 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
273 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1965

Google Maps

Localisation de Heemskerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemskerk

Chiffres de logement et de quartier dans Heemskerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemskerk. En 2026 étaient 39.532 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

39.532

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemskerk
Année Résidents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemskerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.742

Étiquette C

5.338

Étiquette B

2.682

Étiquette D

1.620

Étiquette E

1.230

Étiquette F

611

Étiquette A+

465

Étiquette G

393

Étiquette A+++

376

Étiquette A++

171

Étiquette A++++

67

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemskerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.080

Activité dans Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemskerk
Période Délits
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemskerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemskerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer maisons in Heemskerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.