Ir directamente al contenido
Logotipo de Michiel van Maanen Makelaardij

Berliozlaan 8

2102EE Heemstede • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bennebroek

Galería de fotos

Berliozlaan 8 Heemstede
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn wonen in het groen: ruime gezinswoning met diepe tuin en moderniseringsmogelijkheden! Aan de rustige en geliefde Berliozlaan in Heemstede ligt deze charmante en ruime gezinswoning met een diepe voor- en achtertuin en berging. De woning is gelegen in een prettige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De begane grond beschikt over een lichte en royale woonkamer, die dankzij de uitbouw over de volledige breedte van de achtergevel een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de diepe achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken, die functioneel is ingericht en mogelijkheden biedt voor modernisering of herindeling, passend bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en biedt daarnaast de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, ideaal voor een gezin. De diepe en zonnige achtertuin ligt heerlijk vrij met volop privacy en ruimte om meerdere zitplekken te creëren en is voorzien van een vrijstaande stenen berging . Deze woning vormt een uitstekende basis voor wie het huis geheel naar eigen smaak en voorkeuren eigentijds wil verbouwen. Met de ruimte, indeling en de fijne locatie is dit een ideale gezinswoning met veel potentie. De ligging is bijzonder gunstig: in de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook strand en duinen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond (68.43m2): Entree, gang, toilet met fontein, verdiepte trapkast met meterkast, lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken met wasmachine-/droger aansluiting, deur naar de achtertuin toe. 1e verdieping (49.58m2): Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met deur naar het platte dak, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel. 2e verdieping (29.48m2): Overloop, ruime slaapkamer met knieschotten en dakkapel aan de achterzijde, stookruimte met cv-installatie en dakraam. Bijzonderheden: * Van de berliozlaan8.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 148m2 (meetrapport aanwezig) * Perceel eigen grond 230m2 * Bouwjaar 1957 * Fijn gezinshuis in kindvriendelijke buurt * Uitgebouwde woonkamer * Diepe achtertuin van maar liefst circa 16.80m diep * Achterom bij gedogen, staat niet als zodanig omschreven in het eigendomsbewijs * Praktische maatvoering met 4 slaapkamers en tal van mogelijkheden * Bouwtechnische keuring ter inzage te downloaden op de persoonlijke website * Energielabel D * Diverse moderniseringsmogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te transformeren * Ligging in de geliefde Componistenbuurt * Winkels, scholen, strand/duinen, NS-station, centrum Haarlem en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2102

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.