Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Franz Lehárlaan 72

2102GS Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.445

Galería de fotos

Franz Lehárlaan 72 Heemstede
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een fijne ligging in de geliefde Componistenwijk. Aan de rustige Franz Leharlaan woon je hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheden, scholen en voorzieningen in de directe nabijheid. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde ervaar je hier rust, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast zijn er in de afgelopen jaren diverse verduurzamings- en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waardoor je hier comfortabel én zorgeloos kunt wonen. Ligging De Componistenwijk staat bekend als een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen en een prettige sfeer voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen op één van de vele speelpleintjes in de buurt, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Heemstede, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Strand, duinen en natuurgebieden liggen bovendien op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin op het westen bereik je de entree van de woning. Hal met moderne meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel aansluitend aan de moderne open keuken. De keuken is praktisch ingericht en in de loop der jaren deels vernieuwd. Diverse inbouwapparatuur en voorzieningen zijn gemoderniseerd, waardoor je beschikt over een complete keuken met veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Tevens is er toegang tot de aangebouwde schuur met volop bergruimte voor fietsen en opslag, evenals de wasmachine- en drogeraansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met ruime bergkast en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkon waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Ruime overloop met extra bergruimte, cv-opstelling en was-/droogruimte. Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden; dankzij het royale formaat is het eenvoudig om extra kamers te realiseren. Met bijvoorbeeld een extra dakkapel aan de voorzijde kunnen hier zelfs twee volwaardige slaapkamers ontstaan. Een veelzijdige verdieping die eenvoudig aangepast kan worden aan verschillende woonwensen en gezinssituaties. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een loungehoek, grote eettafel of speelruimte voor kinderen. Dankzij het opvallend ruime achterom zijn ook bakfietsen eenvoudig bereikbaar en spelen kinderen veilig op het achtergelegen speelplein. BIJZONDERHEDEN: / Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk / Vrije ligging aan voor- en achterzijde / Vier slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers / Achtertuin op het zuidoosten / Dubbelglas openslaande deuren naar de tuin (2013) / Gehele eerste etage voorzien van HR + dubbel glas (2024) / Geïsoleerde muur tussen voor- en achterslaapkamer / Dakgoten vernieuwd (2023) / Bitumen en loodslab balkon vervangen (2024) / Isolerende plaat onder slaapkamerraam aan balkonzijde / Kap en knieschotten zolder geïsoleerd / Dakkapel met kiepraam geplaatst (2013) / Cv-ketel vernieuwd (oktober 2023) / Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 / Nieuwe schuttingen geplaatst (2025) / Scholen, winkels en sportverenigingen nabij / Goede bereikbaarheid richting Haarlem, Heemstede, Amsterdam en Schiphol / Strand, duinen en natuurgebieden op fietsafstand / Oplevering in overleg Kom je kijken? Ben je op zoek naar een ruim en licht gezinshuis op een fijne groene locatie met volop mogelijkheden voor de toekomst? Dan laten wij je deze woning aan de Franz Leharlaan graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Neem contact op voor het plannen van een afspraak. Alvast meer beelden zien? Bekijk onze socials

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2102

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.