Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Haarlem

Waterhof 58

2102LC Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 6.773

Galería de fotos

Waterhof 58 Heemstede
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kleinschalig appartementen complex, gelegen op de 2de etage, bevindt zicht dit bijzonder fraaie 4 kamer appartement. Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een schitterende houten vloer. Gelegen aan het water en aan een besloten autoluw binnenhofje, met een royaal zonnig balkon (zuid oost), inpandige berging, twee parkeerplaatsen waarvan één prive en een fietsenstalling in de garage. De locatie is ideaal; dicht bij de haven van Heemstede en op loopafstand van de geliefde Binnenweg met z’n verscheidenheid aan winkels en restaurants. Daarnaast heeft het een gunstige ligging ten opzichte van vele sportfaciliteiten en ook het Groenendaalse bos is op loopafstand. Diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn in de directe omgeving. Verder liggen het centrum van Haarlem met een uitgebreid aanbod op cultureel en culinair gebied en het strand, de zee en de duinen op korte fietsafstand. Indeling Parterre: Representatief gemeenschappelijke entree met hal, trappenhuis en lift. 2de verdieping; Entree, ruime hal met videofoon installatie (intercom), meterkast en modern zwevend toilet met fontein. De royale en lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonneterras en staat in open verbinding met de luxe keuken voorzien van Boretti inbouwapparatuur en o.a. een Quooker en stoomoven. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale zonnige balkon (ZO). De praktische inpandige berging biedt ruimte aan de CV ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het rustige autoluwe binnenhof bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als een kantoorruimte. Moderne en zeer luxe badkamer voorzien van een stortdouche met glazen douchewand, wastafel meubel en een comfortabel ligbad met aansluiting voor een televisie. Een echte wellness beleving in eigen huis. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m2, externe bergruimte ca. 30m2, inhoud ca. 351m3. - Gehele woning voorzien van schitterende brede houten stroken vloer en optimaal geïsoleerd. - Vloerverwarming in gehele woning, met ruimte afhankelijke temperatuurregeling. - 2 parkeerplaatsen in parkeergarage. - Gratis parkeren voor bezoekers in parkeergarage. - Gezonde VVE, servicekosten € 256,- per maand voor de woning en voor de parkeerplaats. - Woning is instap klaar, kan zo betrokken worden. - Oplevering in overleg. - Een appartement dat u echt gezien moet hebben! ENGLISH TEXT Located on the 2nd floor of a small-scale apartment complex, this particularly beautiful 4-room apartment can be found. Fully finished with high-quality materials and featuring stunning wooden flooring. Situated by the water and overlooking a secluded, car-free courtyard, it features a spacious, sunny balcony (southeast), an internal storage unit, two parking spaces (one of which is private), and bicycle storage in the garage. The location is ideal; close to the harbor of Heemstede and within walking distance of the popular Binnenweg with its variety of shops and restaurants. Additionally, it is conveniently situated in relation to many sports facilities, and the Groenendaalse Bos is also within walking distance. Various arterial roads to Amsterdam, The Hague, and Schiphol are in the immediate vicinity. Furthermore, the center of Haarlem, with its extensive cultural and culinary offerings, as well as the beach, sea, and dunes, are within short cycling distance. Layout Ground floor: Representative communal entrance with hall, staircase, and elevator. 2nd floor; Entrance, spacious hall with video intercom system, meter cupboard, and modern wall-mounted toilet with washbasin. The spacious and bright living room features French doors opening onto the sun terrace and is openly connected to the luxury kitchen equipped with Boretti built-in appliances, including a Quooker and steam oven. From the living room, French doors provide access to the spacious, sunny balcony (SE). The practical internal storage room accommodates the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. Three bedrooms are situated overlooking the quiet, car-free courtyard, one of which is currently used as an office space. Modern and very luxurious bathroom featuring a rain shower with a glass shower screen, vanity unit, and a comfortable bathtub with a television connection. A true wellness experience in your own home. - Living area approx. 110 m², building-related outdoor space approx. 11 m², external storage space approx. 30 m², volume approx. 351 m³. - Entire home fitted with stunning wide wooden plank flooring and optimally insulated. - Underfloor heating throughout the entire home, with room-specific temperature control. - 2 parking spaces in the parking garage. - Free parking for visitors in the parking garage. - Healthy Owners' Association, service charges € 256 per month for the home and the parking space. - The home is move-in ready and can be occupied immediately. - Completion date by mutual agreement. - An apartment you really must see!

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2102

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.