Jump to content
Logo of DMC Haarlem

Waterhof 58

2102LC Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 6.773

Photo Gallery

Waterhof 58 Heemstede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In een kleinschalig appartementen complex, gelegen op de 2de etage, bevindt zicht dit bijzonder fraaie 4 kamer appartement. Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een schitterende houten vloer. Gelegen aan het water en aan een besloten autoluw binnenhofje, met een royaal zonnig balkon (zuid oost), inpandige berging, twee parkeerplaatsen waarvan één prive en een fietsenstalling in de garage. De locatie is ideaal; dicht bij de haven van Heemstede en op loopafstand van de geliefde Binnenweg met z’n verscheidenheid aan winkels en restaurants. Daarnaast heeft het een gunstige ligging ten opzichte van vele sportfaciliteiten en ook het Groenendaalse bos is op loopafstand. Diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn in de directe omgeving. Verder liggen het centrum van Haarlem met een uitgebreid aanbod op cultureel en culinair gebied en het strand, de zee en de duinen op korte fietsafstand. Indeling Parterre: Representatief gemeenschappelijke entree met hal, trappenhuis en lift. 2de verdieping; Entree, ruime hal met videofoon installatie (intercom), meterkast en modern zwevend toilet met fontein. De royale en lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonneterras en staat in open verbinding met de luxe keuken voorzien van Boretti inbouwapparatuur en o.a. een Quooker en stoomoven. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale zonnige balkon (ZO). De praktische inpandige berging biedt ruimte aan de CV ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het rustige autoluwe binnenhof bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als een kantoorruimte. Moderne en zeer luxe badkamer voorzien van een stortdouche met glazen douchewand, wastafel meubel en een comfortabel ligbad met aansluiting voor een televisie. Een echte wellness beleving in eigen huis. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m2, externe bergruimte ca. 30m2, inhoud ca. 351m3. - Gehele woning voorzien van schitterende brede houten stroken vloer en optimaal geïsoleerd. - Vloerverwarming in gehele woning, met ruimte afhankelijke temperatuurregeling. - 2 parkeerplaatsen in parkeergarage. - Gratis parkeren voor bezoekers in parkeergarage. - Gezonde VVE, servicekosten € 256,- per maand voor de woning en voor de parkeerplaats. - Woning is instap klaar, kan zo betrokken worden. - Oplevering in overleg. - Een appartement dat u echt gezien moet hebben! ENGLISH TEXT Located on the 2nd floor of a small-scale apartment complex, this particularly beautiful 4-room apartment can be found. Fully finished with high-quality materials and featuring stunning wooden flooring. Situated by the water and overlooking a secluded, car-free courtyard, it features a spacious, sunny balcony (southeast), an internal storage unit, two parking spaces (one of which is private), and bicycle storage in the garage. The location is ideal; close to the harbor of Heemstede and within walking distance of the popular Binnenweg with its variety of shops and restaurants. Additionally, it is conveniently situated in relation to many sports facilities, and the Groenendaalse Bos is also within walking distance. Various arterial roads to Amsterdam, The Hague, and Schiphol are in the immediate vicinity. Furthermore, the center of Haarlem, with its extensive cultural and culinary offerings, as well as the beach, sea, and dunes, are within short cycling distance. Layout Ground floor: Representative communal entrance with hall, staircase, and elevator. 2nd floor; Entrance, spacious hall with video intercom system, meter cupboard, and modern wall-mounted toilet with washbasin. The spacious and bright living room features French doors opening onto the sun terrace and is openly connected to the luxury kitchen equipped with Boretti built-in appliances, including a Quooker and steam oven. From the living room, French doors provide access to the spacious, sunny balcony (SE). The practical internal storage room accommodates the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. Three bedrooms are situated overlooking the quiet, car-free courtyard, one of which is currently used as an office space. Modern and very luxurious bathroom featuring a rain shower with a glass shower screen, vanity unit, and a comfortable bathtub with a television connection. A true wellness experience in your own home. - Living area approx. 110 m², building-related outdoor space approx. 11 m², external storage space approx. 30 m², volume approx. 351 m³. - Entire home fitted with stunning wide wooden plank flooring and optimally insulated. - Underfloor heating throughout the entire home, with room-specific temperature control. - 2 parking spaces in the parking garage. - Free parking for visitors in the parking garage. - Healthy Owners' Association, service charges € 256 per month for the home and the parking space. - The home is move-in ready and can be occupied immediately. - Completion date by mutual agreement. - An apartment you really must see!

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2102

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.