Einwohner
27.557
Letztes Jahr: 2026
Waterhof 58
2102LC Heemstede • Noord-Holland
Verfügbar
€ 745.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750
2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750
Kaufpreis /m²: € 6.773
Fotoalbum
Beschreibung
In een kleinschalig appartementen complex, gelegen op de 2de etage, bevindt zicht dit bijzonder fraaie 4 kamer appartement. Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een schitterende houten vloer. Gelegen aan het water en aan een besloten autoluw binnenhofje, met een royaal zonnig balkon (zuid oost), inpandige berging, twee parkeerplaatsen waarvan één prive en een fietsenstalling in de garage. De locatie is ideaal; dicht bij de haven van Heemstede en op loopafstand van de geliefde Binnenweg met z’n verscheidenheid aan winkels en restaurants. Daarnaast heeft het een gunstige ligging ten opzichte van vele sportfaciliteiten en ook het Groenendaalse bos is op loopafstand. Diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn in de directe omgeving. Verder liggen het centrum van Haarlem met een uitgebreid aanbod op cultureel en culinair gebied en het strand, de zee en de duinen op korte fietsafstand. Indeling Parterre: Representatief gemeenschappelijke entree met hal, trappenhuis en lift. 2de verdieping; Entree, ruime hal met videofoon installatie (intercom), meterkast en modern zwevend toilet met fontein. De royale en lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonneterras en staat in open verbinding met de luxe keuken voorzien van Boretti inbouwapparatuur en o.a. een Quooker en stoomoven. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale zonnige balkon (ZO). De praktische inpandige berging biedt ruimte aan de CV ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het rustige autoluwe binnenhof bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als een kantoorruimte. Moderne en zeer luxe badkamer voorzien van een stortdouche met glazen douchewand, wastafel meubel en een comfortabel ligbad met aansluiting voor een televisie. Een echte wellness beleving in eigen huis. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m2, externe bergruimte ca. 30m2, inhoud ca. 351m3. - Gehele woning voorzien van schitterende brede houten stroken vloer en optimaal geïsoleerd. - Vloerverwarming in gehele woning, met ruimte afhankelijke temperatuurregeling. - 2 parkeerplaatsen in parkeergarage. - Gratis parkeren voor bezoekers in parkeergarage. - Gezonde VVE, servicekosten € 256,- per maand voor de woning en voor de parkeerplaats. - Woning is instap klaar, kan zo betrokken worden. - Oplevering in overleg. - Een appartement dat u echt gezien moet hebben! ENGLISH TEXT Located on the 2nd floor of a small-scale apartment complex, this particularly beautiful 4-room apartment can be found. Fully finished with high-quality materials and featuring stunning wooden flooring. Situated by the water and overlooking a secluded, car-free courtyard, it features a spacious, sunny balcony (southeast), an internal storage unit, two parking spaces (one of which is private), and bicycle storage in the garage. The location is ideal; close to the harbor of Heemstede and within walking distance of the popular Binnenweg with its variety of shops and restaurants. Additionally, it is conveniently situated in relation to many sports facilities, and the Groenendaalse Bos is also within walking distance. Various arterial roads to Amsterdam, The Hague, and Schiphol are in the immediate vicinity. Furthermore, the center of Haarlem, with its extensive cultural and culinary offerings, as well as the beach, sea, and dunes, are within short cycling distance. Layout Ground floor: Representative communal entrance with hall, staircase, and elevator. 2nd floor; Entrance, spacious hall with video intercom system, meter cupboard, and modern wall-mounted toilet with washbasin. The spacious and bright living room features French doors opening onto the sun terrace and is openly connected to the luxury kitchen equipped with Boretti built-in appliances, including a Quooker and steam oven. From the living room, French doors provide access to the spacious, sunny balcony (SE). The practical internal storage room accommodates the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. Three bedrooms are situated overlooking the quiet, car-free courtyard, one of which is currently used as an office space. Modern and very luxurious bathroom featuring a rain shower with a glass shower screen, vanity unit, and a comfortable bathtub with a television connection. A true wellness experience in your own home. - Living area approx. 110 m², building-related outdoor space approx. 11 m², external storage space approx. 30 m², volume approx. 351 m³. - Entire home fitted with stunning wide wooden plank flooring and optimally insulated. - Underfloor heating throughout the entire home, with room-specific temperature control. - 2 parking spaces in the parking garage. - Free parking for visitors in the parking garage. - Healthy Owners' Association, service charges € 256 per month for the home and the parking space. - The home is move-in ready and can be occupied immediately. - Completion date by mutual agreement. - An apartment you really must see!
Hypothek berekenen
€ 745.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750
2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750
3,04%
Jährlich
%
€ 37.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 745.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Inhalt
- 351 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2013
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- frans balkon
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heemstede
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede
Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 680.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 49.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.071
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.557 |
| 2023 | 27.778 |
| 2024 | 27.593 |
| 2025 | 27.638 |
| 2026 | 27.557 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 548.000 |
| 2022 | EUR 593.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 657.000 |
| 2025 | EUR 680.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.776
0-15: 4.795
15-25: 2.588
25-45: 5.015
45-65: 7.464
Ausbildungsstufe
Hoger
55
Praktisch
16
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.771
Nederland
20.631
Buiten Europa
4.236
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.308
Appartementen
4.513
Tussenwoningen
4.536
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
1.055
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
1.584
1925 tot 1950
3.279
1950 tot 1970
2.312
1970 tot 1980
945
1980 tot 1990
1.128
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
270
2010 tot 2020
352
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.961
Bezeichnung A
2.291
Bezeichnung G
2.026
Bezeichnung F
1.719
Bezeichnung E
1.508
Bezeichnung D
1.308
Bezeichnung B
1.165
Bezeichnung A+
132
Bezeichnung A+++
106
Bezeichnung A++
83
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.930 |
| 2021 | 1.640 | 3.000 |
| 2022 | 1.270 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.600 |
| 2024 | 1.050 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Strom: 3.010
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.020
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 2.190 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Strom: 3.650
Betriebsaktivität in Heemstede (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
1.745
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
325
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 99 |
| jan 2026 | 84 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 85 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 132 |
| sep 2025 | 94 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?
In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.
Meer Häuser in Heemstede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valkenburgerlaan 77
2103AM Heemstede
€ 549.000 k.k.
€ 6.239/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Franz Lehárlaan 72
2102GS Heemstede
€ 795.000 k.k.
€ 5.445/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gelderlandlaan 1
2101TV Heemstede
€ 667.000 k.k.
€ 6.292/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Javalaan 60
2103VL Heemstede
€ 700.000 k.k.
€ 6.034/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merwedeplantsoen 100
2105VN Heemstede
€ 375.000 k.k.
€ 4.032/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waterhof 61
2102LC Heemstede
€ 750.000 k.k.
€ 6.757/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Provinciënlaan 4 C
2101ST Heemstede
€ 2.000 p/m
€ 22/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zandvoorter Allee 28
2106BX Heemstede
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.906/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 5
