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Waterhof 58

2102LC Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 6.773

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Waterhof 58 Heemstede
Photo 44
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Description

In een kleinschalig appartementen complex, gelegen op de 2de etage, bevindt zicht dit bijzonder fraaie 4 kamer appartement. Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een schitterende houten vloer. Gelegen aan het water en aan een besloten autoluw binnenhofje, met een royaal zonnig balkon (zuid oost), inpandige berging, twee parkeerplaatsen waarvan één prive en een fietsenstalling in de garage. De locatie is ideaal; dicht bij de haven van Heemstede en op loopafstand van de geliefde Binnenweg met z’n verscheidenheid aan winkels en restaurants. Daarnaast heeft het een gunstige ligging ten opzichte van vele sportfaciliteiten en ook het Groenendaalse bos is op loopafstand. Diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn in de directe omgeving. Verder liggen het centrum van Haarlem met een uitgebreid aanbod op cultureel en culinair gebied en het strand, de zee en de duinen op korte fietsafstand. Indeling Parterre: Representatief gemeenschappelijke entree met hal, trappenhuis en lift. 2de verdieping; Entree, ruime hal met videofoon installatie (intercom), meterkast en modern zwevend toilet met fontein. De royale en lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonneterras en staat in open verbinding met de luxe keuken voorzien van Boretti inbouwapparatuur en o.a. een Quooker en stoomoven. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale zonnige balkon (ZO). De praktische inpandige berging biedt ruimte aan de CV ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het rustige autoluwe binnenhof bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als een kantoorruimte. Moderne en zeer luxe badkamer voorzien van een stortdouche met glazen douchewand, wastafel meubel en een comfortabel ligbad met aansluiting voor een televisie. Een echte wellness beleving in eigen huis. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m2, externe bergruimte ca. 30m2, inhoud ca. 351m3. - Gehele woning voorzien van schitterende brede houten stroken vloer en optimaal geïsoleerd. - Vloerverwarming in gehele woning, met ruimte afhankelijke temperatuurregeling. - 2 parkeerplaatsen in parkeergarage. - Gratis parkeren voor bezoekers in parkeergarage. - Gezonde VVE, servicekosten € 256,- per maand voor de woning en voor de parkeerplaats. - Woning is instap klaar, kan zo betrokken worden. - Oplevering in overleg. - Een appartement dat u echt gezien moet hebben! ENGLISH TEXT Located on the 2nd floor of a small-scale apartment complex, this particularly beautiful 4-room apartment can be found. Fully finished with high-quality materials and featuring stunning wooden flooring. Situated by the water and overlooking a secluded, car-free courtyard, it features a spacious, sunny balcony (southeast), an internal storage unit, two parking spaces (one of which is private), and bicycle storage in the garage. The location is ideal; close to the harbor of Heemstede and within walking distance of the popular Binnenweg with its variety of shops and restaurants. Additionally, it is conveniently situated in relation to many sports facilities, and the Groenendaalse Bos is also within walking distance. Various arterial roads to Amsterdam, The Hague, and Schiphol are in the immediate vicinity. Furthermore, the center of Haarlem, with its extensive cultural and culinary offerings, as well as the beach, sea, and dunes, are within short cycling distance. Layout Ground floor: Representative communal entrance with hall, staircase, and elevator. 2nd floor; Entrance, spacious hall with video intercom system, meter cupboard, and modern wall-mounted toilet with washbasin. The spacious and bright living room features French doors opening onto the sun terrace and is openly connected to the luxury kitchen equipped with Boretti built-in appliances, including a Quooker and steam oven. From the living room, French doors provide access to the spacious, sunny balcony (SE). The practical internal storage room accommodates the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. Three bedrooms are situated overlooking the quiet, car-free courtyard, one of which is currently used as an office space. Modern and very luxurious bathroom featuring a rain shower with a glass shower screen, vanity unit, and a comfortable bathtub with a television connection. A true wellness experience in your own home. - Living area approx. 110 m², building-related outdoor space approx. 11 m², external storage space approx. 30 m², volume approx. 351 m³. - Entire home fitted with stunning wide wooden plank flooring and optimally insulated. - Underfloor heating throughout the entire home, with room-specific temperature control. - 2 parking spaces in the parking garage. - Free parking for visitors in the parking garage. - Healthy Owners' Association, service charges € 256 per month for the home and the parking space. - The home is move-in ready and can be occupied immediately. - Completion date by mutual agreement. - An apartment you really must see!

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

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