Einwohner
27.557
Letztes Jahr: 2026
Gelderlandlaan 1
2101TV Heemstede • Noord-Holland
Verfügbar
€ 667.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.190
2 % Übertragungssteuer (€ 13.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 682.190
Kaufpreis /m²: € 6.292
Fotoalbum
Beschreibung
Charmante en uitgebouwde hoekwoning uit bouwjaar 1952 van maar liefst 106m2 en extra brede tuin door de hoekligging. De tuin is ca 9.60 meter diep en is op het noordwesten voorzien van achterom en vrijstaande houten schuur met elektra. De brede woning is gebouwd “op staal” in 1952 en in 2009 aan de achterzijde uitgebouwd over zowel de begane grond als wel de 1e etage waardoor deze is voorzien van 3 royale slaapkamers. De auto kan vrij geparkeerd worden in de laan. De winkels op de ''Raadhuisstraat'' en de ''Binnenweg'' liggen om de hoek. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen en het wandelbos Groenendaal. De bruisende binnenstad van Haarlem en het strand van Bloemendaal/Zandvoort in no time te bereiken. Op ca. 10 minuten fietsafstand ligt N.S.-station Heemstede Aerdenhout. De diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag/Rotterdam en Schiphol bevinden zich tevens dichtbij. Door de uitbouw, de ruime tuin, op fietsafstand Wandelbos Groenendaal, de duinen en het strand is dit eigenlijk de ideale gezinswoning in Heemstede! INDELING Parterre: entree, hal, meterkast, verdiepte trapkast, wc met fontein, woonkeuken aan de voorzijde van de woning, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de extra brede tuin door hoekligging. 1e etage: overloop, grote kast, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, slaapkamer met “kastenhoek”, 2 royale slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche, wastafel en wc. 2e etage: bergvliering te bereiken met vlizotrap. Hier vindt u ook de CV – ketel en mechanische ventilatie. ALGEMEEN * Totaal oppervlak 106m2 BBMI, perceel 218m2, inhoud 381m3. * Gefundeerd op staal (conform bouwtekening). * CV-ketel Intergas 2009. * Riool PVC. * 7 groepen + aardlekschakelaar + hoofdschakelaar. * Gevel-, dak- en vloerisolatie. * Bouwkundig gekeurde woning. * Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Charming and extended corner house built in 1952, measuring a generous 106 m² and featuring an extra-wide garden due to its corner location. The garden is approximately 9.60 meters deep and faces northwest, featuring a rear entrance and a detached wooden shed with electricity. The wide house was built on steel foundations in 1952 and extended at the rear in 2009 across both the ground floor and the first floor, providing it with 3 spacious bedrooms. Cars can be parked freely in the lane. The shops on "Raadhuisstraat" and "Binnenweg" are just around the corner. Nearby are various sports facilities, primary schools, and the Groenendaal walking forest. The bustling city center of Haarlem and the beaches of Bloemendaal/Zandvoort can be reached in no time. Heemstede Aerdenhout train station is located approximately 10 minutes away by bicycle. The various arterial roads towards Amsterdam, The Hague/Rotterdam, and Schiphol are also located nearby. Thanks to the extension, the spacious garden, and the Groenendaal Walking Forest, the dunes, and the beach within cycling distance, this is actually the ideal family home in Heemstede! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, recessed stair cupboard, WC with washbasin, eat-in kitchen at the front of the house, extended living room at the rear with French doors opening onto the extra-wide garden due to its corner location. 1st floor: landing, large cupboard, laundry room with connections for washing machine and dryer, bedroom with "wardrobe corner", 2 spacious bedrooms at the rear, bathroom with walk-in shower, washbasin, and WC. 2nd floor: storage attic accessible via loft ladder. Here you will also find the central heating boiler and mechanical ventilation. GENERAL * Total surface area 106m² BBMI, plot 218m², volume 381m³. * Founded on steel (according to construction drawings). * Intergas 2009 central heating boiler. * PVC sewer pipes. * 7 circuits + RCD + main switch. * Facade, roof, and floor insulation. * Structurally inspected home. * Completion date by mutual agreement.
Hypothek berekenen
€ 667.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.190
2 % Übertragungssteuer (€ 13.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 682.190
3,04%
Jährlich
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 667.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Inhalt
- 381 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 83 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Heemstede
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede
Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 680.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 49.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.071
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.557 |
| 2023 | 27.778 |
| 2024 | 27.593 |
| 2025 | 27.638 |
| 2026 | 27.557 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 548.000 |
| 2022 | EUR 593.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 657.000 |
| 2025 | EUR 680.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.776
0-15: 4.795
15-25: 2.588
25-45: 5.015
45-65: 7.464
Ausbildungsstufe
Hoger
55
Praktisch
16
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.771
Nederland
20.631
Buiten Europa
4.236
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.308
Appartementen
4.513
Tussenwoningen
4.536
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
1.055
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
1.584
1925 tot 1950
3.279
1950 tot 1970
2.312
1970 tot 1980
945
1980 tot 1990
1.128
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
270
2010 tot 2020
352
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.961
Bezeichnung A
2.291
Bezeichnung G
2.026
Bezeichnung F
1.719
Bezeichnung E
1.508
Bezeichnung D
1.308
Bezeichnung B
1.165
Bezeichnung A+
132
Bezeichnung A+++
106
Bezeichnung A++
83
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.930 |
| 2021 | 1.640 | 3.000 |
| 2022 | 1.270 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.600 |
| 2024 | 1.050 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Strom: 3.010
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.020
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 2.190 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Strom: 3.650
Betriebsaktivität in Heemstede (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
1.745
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
325
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 99 |
| jan 2026 | 84 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 85 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 132 |
| sep 2025 | 94 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?
In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.
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