Residents
27.557
Last year: 2026
Zandvoorter Allee 28
2106BX Heemstede • Noord-Holland
Available
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 6.906
Photo Gallery
Description
Karaktervolle halfvrijstaande villa met een unieke indeling, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin! Deze charmante halfvrijstaande villa uit 1928 combineert sfeer, ruimte en comfort op een bijzonder prettige manier. De woning is de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl bewoond en goeds onderhouden, waarbij authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Denk aan glas-in-loodramen, fraaie vloeren en de bijzondere architectuur die direct opvalt zodra je aankomt. Aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning ligt een zonnige en fraai aangelegde tuin met schuur en achterom en meerdere plekken om beschut of in de zon buiten te zitten. De ligging is ideaal: De woning ligt in de gewilde, kindvriendelijke en rustige Bloemenbuurt met voornamelijk bestemmingsverkeer. U woont hier in een groene en veilige omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u diverse kwaliteitswinkels, een populaire koffiebar en restaurants. Zowel het centrum van Heemstede als Haarlem ligt op korte afstand met een ruim aanbod aan winkels, cultuur en horeca. Natuurgebieden zoals het bos, de duinen en het strand zijn per fiets snel bereikbaar, ideaal voor ontspanning en sport. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand en biedt intercity’s richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de auto bereikt u in enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. In de buurt zijn diverse basis- en middelbare scholen en binnen circa tien minuten fietsen vindt u meerdere sportverenigingen, waaronder tennis, hockey, voetbal en een manege Begane grond Entree met vestibule voorzien van prachtige glas-in-looddeuren, een ruime hal met brede eiken visgraatparketvloer. De zeer sfeervolle woonkamer beschikt over een zij-erker, openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de vele en grote raampartijen voelt de ruimte lekker licht aan. De royale woonkeuken is uitgevoerd met een Belgisch hardstenen werkblad, een 6-pits Solitaire fornuis met oven, Quooker, vaatwasser en een originele schouw met afzuiging. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met de ruime houten schuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een ruim toilet en een praktische verdiepte kelderkast. Eerste verdieping Via de fraaie bordestrap en karakteristiek glas-in-loodraam bereikt u de grote overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers met vaste kastruimte en de badkamer met tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich naast de grote, multifunctionele overloop, een extra logeer/slaap/werkkamer en een kamer met opstelling voor wasapparatuur en CV-ketel.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 181 m²
- Land area
- 300 m²
- Content
- 625 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 320 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heemstede
Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede
Residential and neighborhood statistics in Heemstede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.
Average WOZ
EUR 680.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 49.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.071
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 27.557 |
| 2023 | 27.778 |
| 2024 | 27.593 |
| 2025 | 27.638 |
| 2026 | 27.557 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 548.000 |
| 2022 | EUR 593.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 657.000 |
| 2025 | EUR 680.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.776
0-15: 4.795
15-25: 2.588
25-45: 5.015
45-65: 7.464
Education level
Hoger
55
Praktisch
16
Middelbaar
30
Origin of residents (2025)
Europa
2.771
Nederland
20.631
Buiten Europa
4.236
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.308
Appartementen
4.513
Tussenwoningen
4.536
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
1.055
Construction period of buildings
Voor 1700
13
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
1.584
1925 tot 1950
3.279
1950 tot 1970
2.312
1970 tot 1980
945
1980 tot 1990
1.128
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
270
2010 tot 2020
352
2020 en later
53
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.961
Label A
2.291
Label G
2.026
Label F
1.719
Label E
1.508
Label D
1.308
Label B
1.165
Label A+
132
Label A+++
106
Label A++
83
Label A++++
7
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.930 |
| 2021 | 1.640 | 3.000 |
| 2022 | 1.270 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.600 |
| 2024 | 1.050 | 2.660 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.010
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.020
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 2.190 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Electricity: 3.650
Business activity in Heemstede (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
1.745
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
325
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.670
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 99 |
| jan 2026 | 84 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 85 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 132 |
| sep 2025 | 94 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.
Frequently asked questions about living in Heemstede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?
In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.
Meer houses in Heemstede
View more homes in this location.
-
- Available
Waterhof 58
2102LC Heemstede
€ 745.000 k.k.
€ 6.773/m²
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Valkenburgerlaan 77
2103AM Heemstede
€ 549.000 k.k.
€ 6.239/m²
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Franz Lehárlaan 72
2102GS Heemstede
€ 795.000 k.k.
€ 5.445/m²
BSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gelderlandlaan 1
2101TV Heemstede
€ 667.000 k.k.
€ 6.292/m²
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Javalaan 60
2103VL Heemstede
€ 700.000 k.k.
€ 6.034/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Merwedeplantsoen 100
2105VN Heemstede
€ 375.000 k.k.
€ 4.032/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Waterhof 61
2102LC Heemstede
€ 750.000 k.k.
€ 6.757/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Provinciënlaan 4 C
2101ST Heemstede
€ 2.000 p/m
€ 22/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
