Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Heemstede

Valkenburgerlaan 77

2103AM Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.239

Photo Gallery

Valkenburgerlaan 77 Heemstede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wilt u wonen in een goed onderhouden, energiezuinige en lichte parterre-woning met zonnige achtertuin? Dan is dit een woning om te bezoeken! Gelegen aan de levendige Valkenburgerlaan, met diverse restaurants direct aan de overkant en de gezellige Raadhuisstraat en Binnenweg op korte loopafstand, heeft u vele winkels en supermarkten onder handbereik. Loopt u 5 minuten de andere kant op dan komt u bij wandelbos Groenendaal! Genieten van de zon in een oase van rust kunt u echter ook in uw eigen - op het zuid-westen gesitueerde - achtertuin met stenen berging en achterom! Via de entree bereikt u de hal met garderobekast, gastentoilet en ruime meterkast met opstelplaats voor de wasmachine. Aansluitend betreedt u de riante woonkamer met open keuken aan de voorzijde en ruime uitbouw aan de achterzijde, totaal circa 50m2! De slaapkamer met walk in closet en ruime en suite badkamer - met inloopdouche en tweede toilet - bevinden zich aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot de gezellige achtertuin met veel groen en een uitstekende zon-ligging. Om vrijwel het hele jaar door van uw tuin te kunnen genieten is er een overdekte veranda met elektrische verwarming en ruime loungebank om lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De tuin wordt aan de achterzijde ontsloten via de stenen berging met water en elektra-aansluitingen en een achterdeur naar de poort die directe toegang geeft tot de Lentelaan. Praktisch met (elektrische) fietsen en uw rolcontainers! Goed om te weten: - Energiezuinige woning met energielabel B - De gezellige weekmarkt elke woensdag pal voor je deur - Schilderwerk buiten en deels binnen in 2026 uitgevoerd - Voorgevel gereinigd, volledig nieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2026 - Nieuwe (2026) geïsoleerde betonvloer in de woonkamer - Moderne keuken (2021/2026) van alle gemakken voorzien: inductie kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, close in boiler voor direct heet water en veel kastruimte met onderbouwverlichting - De woning wordt volledig en grotendeels nieuw gestoffeerd opgeleverd - Meubels eventueel ter overname - Intergas combiketel nieuw in 2021 en jaarlijks onderhouden - Het terugbrengen van de tweede slaapkamer is mogelijk - Uw maandelijkse bijdrage aan de gezonde - recent geactiveerde - VvE bedraagt op dit moment €100 per maand - Leidingwerk grotendeels nieuw in 2021, inclusief een nieuwe uitgebreide groepenkast - Kortom een woning die zo - en indien gewenst snel - kan worden betrokken!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2103

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.