Jump to content
Logo of wbos makelaars

Franz Lehárlaan 72

2102GS Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Franz Lehárlaan 72 Heemstede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een fijne ligging in de geliefde Componistenwijk. Aan de rustige Franz Leharlaan woon je hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheden, scholen en voorzieningen in de directe nabijheid. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde ervaar je hier rust, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast zijn er in de afgelopen jaren diverse verduurzamings- en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waardoor je hier comfortabel én zorgeloos kunt wonen. Ligging De Componistenwijk staat bekend als een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen en een prettige sfeer voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen op één van de vele speelpleintjes in de buurt, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Heemstede, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Strand, duinen en natuurgebieden liggen bovendien op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin op het westen bereik je de entree van de woning. Hal met moderne meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel aansluitend aan de moderne open keuken. De keuken is praktisch ingericht en in de loop der jaren deels vernieuwd. Diverse inbouwapparatuur en voorzieningen zijn gemoderniseerd, waardoor je beschikt over een complete keuken met veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Tevens is er toegang tot de aangebouwde schuur met volop bergruimte voor fietsen en opslag, evenals de wasmachine- en drogeraansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met ruime bergkast en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkon waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Ruime overloop met extra bergruimte, cv-opstelling en was-/droogruimte. Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden; dankzij het royale formaat is het eenvoudig om extra kamers te realiseren. Met bijvoorbeeld een extra dakkapel aan de voorzijde kunnen hier zelfs twee volwaardige slaapkamers ontstaan. Een veelzijdige verdieping die eenvoudig aangepast kan worden aan verschillende woonwensen en gezinssituaties. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een loungehoek, grote eettafel of speelruimte voor kinderen. Dankzij het opvallend ruime achterom zijn ook bakfietsen eenvoudig bereikbaar en spelen kinderen veilig op het achtergelegen speelplein. BIJZONDERHEDEN: / Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk / Vrije ligging aan voor- en achterzijde / Vier slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers / Achtertuin op het zuidoosten / Dubbelglas openslaande deuren naar de tuin (2013) / Gehele eerste etage voorzien van HR + dubbel glas (2024) / Geïsoleerde muur tussen voor- en achterslaapkamer / Dakgoten vernieuwd (2023) / Bitumen en loodslab balkon vervangen (2024) / Isolerende plaat onder slaapkamerraam aan balkonzijde / Kap en knieschotten zolder geïsoleerd / Dakkapel met kiepraam geplaatst (2013) / Cv-ketel vernieuwd (oktober 2023) / Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 / Nieuwe schuttingen geplaatst (2025) / Scholen, winkels en sportverenigingen nabij / Goede bereikbaarheid richting Haarlem, Heemstede, Amsterdam en Schiphol / Strand, duinen en natuurgebieden op fietsafstand / Oplevering in overleg Kom je kijken? Ben je op zoek naar een ruim en licht gezinshuis op een fijne groene locatie met volop mogelijkheden voor de toekomst? Dan laten wij je deze woning aan de Franz Leharlaan graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Neem contact op voor het plannen van een afspraak. Alvast meer beelden zien? Bekijk onze socials

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
157 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2102

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.