Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Koediefslaan 66

2101BX Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.135.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.159.550

Precio de compra /m²: € 7.993

Galería de fotos

Koediefslaan 66 Heemstede
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEUK VRIJSTAAND HUIS IN HEEMSTEDE Vrijstaand wonen op een toplocatie in Heemstede. Deze charmante woning is grotendeels gemoderniseerd in 2018, uitstekend onderhouden en daardoor vrijwel direct te betrekken. Een heerlijk licht huis met een fijne sfeer, zonnige tuin en alle voorzieningen op loopafstand. In het kort: / vrijstaande woning met ca. 142 m² woonoppervlakte / zonnige voor- en achtertuin met heerlijke veranda / gemoderniseerd in 2018, mooie afwerking / muur-, dakisolatie en isolatieglas aanwezig / vloerverwarming begane grond en badkamer / op loopafstand van Binnenweg, scholen en NS-station / leuk, licht en sfeervol huis, zo te betrekken! LOOP JE VISUEEL MEE? De woning ligt aan een brede laan op een centrale locatie in Heemstede. Een plek waar je rustig woont, maar tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Even naar de winkels, de trein pakken richting Amsterdam of wandelen in Overbos, alles ligt dichtbij. Maar eerst: naar binnen. - Begane grond: Entree via vestibule naar de hal voorzien van pvc vloer, toilet met fontein en toegang tot de kelderruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle leefruimte met open haard, maatwerkkasten en volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken vormt echt het hart van het huis. Voorzien van een ruim kook-/spoeleiland, composiet werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur en Quooker-kraan. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne en gezellige leefruimte! De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming! - Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische inbouwkasten. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kastruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator én vloerverwarming. - Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met veel mogelijkheden. Momenteel ingericht als één multifunctionele kamer. Hier ervaar je een heerlijk loft gevoel dankzij de twee dakkapellen, vier Velux dakramen en fraaie zichtbare dakspanten die zorgen voor extra sfeer. Indien gewenst is hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Ook is het leidingwerk ten behoeve van een tweede badkamer reeds aanwezig. - Tuin: De tuin is zonnig gelegen, van de ochtend tot en met de avond. De tuin is recent voorzien van een luxe veranda, wat plaats biedt aan een eet- en loungehoek. Een fijne buitenruimte om rustig te genieten van de zon, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en een praktische zijtuin met achterom. DE LOCATIE In het kort: • op loopafstand van winkelstraat de Binnenweg en Raadhuisstraat • diverse scholen in de directe omgeving • NS-station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand (in ca. 18 minuten op Amsterdam Centraal) • nabij sportverenigingen, zwembad en wandelbos Groenendaal • strand, duinen en natuurgebieden dichtbij • goede bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag GOED TE WETEN: • woonoppervlakte ca. 142 m² • grotendeels gerenoveerd in 2018 • energielabel C • dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig • zonnepanelen goed mogelijk • begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • fraaie originele details zoals architraven aanwezig • documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een charmante vrijstaande woning op een toplocatie in Heemstede, waar sfeer, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze fijne woning. ___ ENGLISH CHARMING DETACHED HOUSE IN HEEMSTEDE Detached living in a prime location in Heemstede. This charming home was largely modernised in 2018, is exceptionally well maintained and ready to move into almost immediately. A wonderfully bright house with a warm atmosphere, sunny garden and all amenities within walking distance. In short: / detached home with approx. 142 m² of living space / sunny front and back garden with lovely veranda / modernised in 2018 with high-quality finishes / wall insulation, roof insulation and insulated glazing present / underfloor heating on the ground floor and in the bathroom / within walking distance of the Binnenweg, schools and train station / bright, charming and move-in ready home WOULD YOU LIKE A VISUAL TOUR? The property is situated along a wide avenue in a central location in Heemstede. A place where you can enjoy peaceful living while having all amenities close at hand. Whether you want to do some shopping, take the train to Amsterdam or enjoy a walk through Overbos — everything is nearby. But first: let’s go inside. - Ground floor: Entrance via vestibule leading to the hallway with PVC flooring, toilet with washbasin and access to the cellar space. The living room is wonderfully bright thanks to the bay window at the front, the large windows and the French doors opening onto the garden. A charming living space with a fireplace, custom-built cabinets and ample room for both a generous seating area and a large dining table. The modern open kitchen truly forms the heart of the home. It features a spacious cooking and sink island, composite worktop, various Siemens built-in appliances and a Quooker tap. The open connection with the living room creates a pleasant and sociable living space. The entire ground floor is fitted with underfloor heating. - First floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bedroom at the rear features practical built-in wardrobes. The front bedroom also includes built-in storage space. In addition, there is an extra room at the front, ideal as a children’s room, home office or guest room. The bathroom has a modern finish and includes a bathtub, spacious walk-in shower with rain shower, double washbasin vanity unit, wall-mounted toilet, towel radiator and underfloor heating. - Second floor: A surprisingly spacious floor with many possibilities. Currently arranged as one multifunctional room, this level offers a wonderful loft-like feeling thanks to the two dormers, four Velux roof windows and the beautiful exposed roof beams that add extra character and atmosphere. If desired, an additional bedroom can relatively easily be created here. Plumbing for a second bathroom is already present. - Garden: The garden enjoys sunshine throughout the day, from morning until evening. It was recently enhanced with a luxurious veranda offering space for both a dining and lounge area. A wonderful outdoor space to relax in the sun, dine outside or let children play. The property also benefits from a front garden and a practical side garden with rear access. LOCATION In short: • within walking distance of shopping streets Binnenweg and Raadhuisstraat • several schools in the direct area • Heemstede-Aerdenhout railway station within walking distance (approx. 18 minutes to Amsterdam Central Station) • close to sports clubs, swimming pool and Groenendaal walking forest • beach, dunes and nature reserves nearby • excellent accessibility towards Haarlem, Amsterdam, Leiden and The Hague GOOD TO KNOW: • living area approx. 142 m² • largely renovated in 2018 • energy label C • roof, floor and wall insulation present • solar panels can easily be added • underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • beautiful original details such as decorative architraves preserved • documentation available through the online viewing dossier • transfer date in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? A charming detached home in a prime location in Heemstede, where atmosphere, comfort and accessibility come together perfectly. Our agents would be delighted to take the time for a personal viewing. Please contact our team to schedule an appointment. You can already find more images of this lovely home on our socials

Hipoteca berekenen

€ 1.135.000

Coste del comprador (estimado): € 24.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.159.550

3,21%

Anualmente

%

€ 56.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.135.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
552 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2101

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.