Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Roemer Visscherplein 13

2106AG Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.567

Galería de fotos

Roemer Visscherplein 13 Heemstede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL JAREN-30 HERENHUIS MET MAAR-LIEFST 8 SLAAPKAMERS IN HEEMSTEDE-AERDENHOUT Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een toplocatie. Dit royale jaren-30 herenhuis beschikt over circa 210 m² woonoppervlakte, vier woonlagen en maar liefst acht slaapkamers. Een ideaal familiehuis dat volledig gemoderniseerd dient te worden, maar juist daardoor alle mogelijkheid biedt om hier een droomhuis naar eigen smaak te creëren. In het kort: / royaal jaren-30 herenhuis met ca. 210 m² woonoppervlakte / verdeeld over vier volwaardige woonlagen / beschikt over maar liefst 8 goede slaapkamers / zonnige achtertuin op het westen met achterom / veel originele jaren-30 details aanwezig / ideaal voor grote of samengestelde gezinnen / volledig naar eigen wens te moderniseren / gelegen op 1 minuut van NS-station Heemstede-Aerdenhout / winkels, scholen, natuur en strand dichtbij / unieke combinatie van ruimte, karakter en locatie LOOP JE VISUEEL MEE? Dit karaktervolle herenhuis ademt sfeer en ruimte. Hoge plafonds, brede maatvoering, glas-in-looddetails en maar liefst vier volwaardige woonlagen maken dit een huis met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Maar eerst: naar binnen. - Begane grond: Mooie entree naast de karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning. Vestibule met meterkast en aansluitend een brede, speels ingedeelde hal met royale trappartij. Verder bevinden zich hier een verdiepte trapkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je zowel de living als de keuken. De voormalige kamer-en-suite woonkamer is prachtig van formaat met een breedte van ruim 4 meter en een diepte van circa 9,5 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met brede erker, fraaie glas-in-lood bovenramen en vrij uitzicht in het groen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. De keuken is van goed formaat, netjes uitgevoerd (2001) en beschikt over een deur naar de tuin. Desgewenst kan de keuken worden open gemaakt richting de woonkamer, waardoor een royale leefkeuken ontstaat. - Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat (ca. 4.70 x 4.00 m, 4.22 x 4.00 m en 2.65 x 2.10 m). De twee grootste slaapkamers beschikken beide over een eigen balkon aan respectievelijk de oost- en westzijde. Het balkon aan de voorzijde is extra sfeervol dankzij de karakteristieke overstek van de woning. De badkamer is ruim van formaat en momenteel voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Het tweede toilet is separaat gelegen naast de badkamer. - Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitend vier volwaardige slaapkamers. Twee aan twee van vergelijkbaar formaat, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of logeerkamers. Ook op deze verdieping ervaar je de verrassend royale maatvoering van het huis. - Derde verdieping: En dan is er nóg een verdieping. Ruime overloop met was-/droogopstelling, een ruime slaapkamer en een separate berging. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een werkruimte, tienerkamer of hobbyruimte. - Tuin: De woning beschikt over een voortuin én een zonnige achtertuin op het westen met achterom. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten, terwijl kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. DE LOCATIE: De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Centraal wonen met werkelijk alles dichtbij. In het kort: • gelegen in het geliefde Heemstede-Aerdenhout • NS-station Heemstede-Aerdenhout letterlijk op 1 min. afstand: in ca. 18 minuten op Amsterdam Centraal en in ca. 13 minuten in Leiden • winkels, bakker, slager, slijterij en Albert Heijn op loopafstand • scholen en sportvoorzieningen dichtbij • strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand • centrale én groene woonomgeving GOED TE WETEN: • volledig te moderniseren • zonnige achtertuin op het westen met achterom • gemetselde fundering • gebruikersclausule van toepassing • parkeren met parkeervergunning (ca. € 33,- per maand) • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze bijzondere woning. ___ENGLISH: SPACIOUS 1930s TOWNHOUSE WITH 8 BEDROOMS IN HEEMSTEDE-AERDENHOUT A unique opportunity for anyone looking for space, character and a prime location. This generous 1930s townhouse offers approximately 210 m² of living space, spread over four full floors, and features no fewer than eight bedrooms. An ideal family home that requires full modernisation, but therefore offers every opportunity to create a dream home entirely to your own taste. In short: / spacious 1930s townhouse with approx. 210 m² of living space / divided over four full residential floors / featuring no fewer than 8 well-sized bedrooms / sunny west-facing backyard with rear access / many original 1930s details preserved / ideal for large or blended families / ready to be modernised entirely to your own wishes / located just 1 minute from Heemstede-Aerdenhout railway station / shops, schools, nature and beach nearby / unique combination of space, character and location WOULD YOU LIKE A VISUAL TOUR? This characterful townhouse breathes atmosphere and space. High ceilings, generous proportions, stained-glass details and four full floors create a home with exceptional possibilities. But first: let’s go inside. - Ground floor: Beautiful entrance next to the characteristic bay window at the front of the house. Vestibule with meter cupboard leading into a wide and playfully laid-out hallway with a grand staircase. The hallway also provides access to a deep storage cupboard beneath the stairs and the toilet. From the hallway you can enter both the living room and the kitchen. The former en-suite living room is beautifully proportioned, measuring over 4 metres wide and approximately 9.5 metres deep. At the front is an attractive sitting area with a wide bay window, beautiful stained-glass upper windows and green open views. At the rear there is ample space for a large dining table overlooking the garden. The kitchen is well-sized, neatly maintained (2001) and has direct access to the garden. If desired, the kitchen could be opened up towards the living room to create a spacious open-plan family kitchen. - First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms (approx. 4.70 x 4.00 m, 4.22 x 4.00 m and 2.65 x 2.10 m). The two largest bedrooms both feature their own balcony facing east and west respectively. The front balcony is particularly charming thanks to the characteristic roof overhang of the house. The bathroom is spacious and currently fitted with a bathtub, shower and double washbasin. The second toilet is separately located next to the bathroom. - Second floor: Spacious landing with access to four full-sized bedrooms. Two pairs of similarly sized rooms, ideal for larger families, home offices or guest rooms. This floor once again highlights the surprisingly generous dimensions of the property. - Third floor: And there is even another floor. Spacious landing with laundry area, a generous bedroom and a separate storage room. An ideal level for a home office, teenager’s room or hobby space. - Garden: The property features both a front garden and a sunny west-facing backyard with rear access. A wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun while children can safely play outside. LOCATION: The location is undoubtedly one of the major highlights of this property. Centrally located with truly everything close by. In short: • situated in the highly sought-after Heemstede-Aerdenhout area • Heemstede-Aerdenhout railway station literally 1 minute away: approx. 18 minutes to Amsterdam Central and approx. 13 minutes to Leiden • shops, bakery, butcher, wine shop and Albert Heijn supermarket within walking distance • schools and sports facilities nearby • beach, dunes and nature reserves within short distance • central yet green residential environment GOOD TO KNOW: • property requires full modernisation • sunny west-facing backyard with rear access • masonry foundation • user clause applicable • transfer date in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? Our agents would be delighted to take the time for a personal viewing. Please contact our team to schedule an appointment. You can already find more images of this special property on our socials

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,26%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
733 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Vaillant en ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2106

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.