Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Bennebroek

Vechtlaan 2

2105XD Heemstede • Noord-Holland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 7.283

Galería de fotos

Vechtlaan 2 Heemstede
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Half vrijstaande jaren ’30 woning met garage, 5 slaapkamers en zonnige tuin – midden in het groen! Op een toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt van Heemstede, direct aan de rand van het Groenendaalse bos, staat dit charmante en opvallend ruime gezinshuis. Dankzij de hoekligging geniet je van veel licht, privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik – van de buurtsuper om de hoek tot scholen en sportclubs in de buurt – terwijl je binnen enkele minuten ook in het bos staat. Deze jaren ’30 woning combineert authentieke details, zoals de erker en karakteristieke raampartijen, met het comfort van nu. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd, beschikt over een aangebouwde garage, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige voor- én achtertuin. Kortom: een heerlijk familiehuis waar je zó kunt intrekken. Begane grond Licht en ruimte zijn de sleutelwoorden. Via de entree met hal en toilet kom je in de sfeervolle woonkamer met erker, openhaard en een gezellige hoek om te spelen of juist rustig te zitten. In 2020 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Daarbij is een nieuw kozijn geplaatst met HR++ glas en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Door het open maken van de muur tussen woonkamer en keuken is er een moderne open keuken ontstaan, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap, stoom-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin, die grenst aan de naastgelegen garage met veel bergruimte. Eerste verdieping Het fraaie trappenhuis leidt naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vind je de royale master bedroom met balkon, inbouwkast en een lichte kinderkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaap- of werkkamer met inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier volop ruimte. Een aparte afgesloten ruimte biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met opbergruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Ook beschikt de woning nog over een ruime vliering met veel opbergruimte. Kortom een charmante jaren ’30 woning met garage, vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur – plus een zonnige tuin met veel privacy. Gelegen op een unieke plek in een groene, kindvriendelijke buurt. Algemeen - Heerlijk ruime hoekwoning met extra zijramen - Achtertuin ligging (NW), zonnige brede voortuin met veel privacy op het zuiden. - Heerlijk lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar achtertuin - 4 ruime slaapkamers 1 kleinere slaapkamer en 2 badkamers - Ideale woonomgeving gelegen midden in de natuur - NS station en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen - Het gezellige centrum van Heemstede en Haarlem zijn op fietsafstand bereikbaar - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
455 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2105

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.