Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Bennebroek

Vechtlaan 2

2105XD Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.283

Galerie de photos

Vechtlaan 2 Heemstede
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Half vrijstaande jaren ’30 woning met garage, 5 slaapkamers en zonnige tuin – midden in het groen! Op een toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt van Heemstede, direct aan de rand van het Groenendaalse bos, staat dit charmante en opvallend ruime gezinshuis. Dankzij de hoekligging geniet je van veel licht, privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik – van de buurtsuper om de hoek tot scholen en sportclubs in de buurt – terwijl je binnen enkele minuten ook in het bos staat. Deze jaren ’30 woning combineert authentieke details, zoals de erker en karakteristieke raampartijen, met het comfort van nu. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd, beschikt over een aangebouwde garage, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige voor- én achtertuin. Kortom: een heerlijk familiehuis waar je zó kunt intrekken. Begane grond Licht en ruimte zijn de sleutelwoorden. Via de entree met hal en toilet kom je in de sfeervolle woonkamer met erker, openhaard en een gezellige hoek om te spelen of juist rustig te zitten. In 2020 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Daarbij is een nieuw kozijn geplaatst met HR++ glas en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Door het open maken van de muur tussen woonkamer en keuken is er een moderne open keuken ontstaan, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap, stoom-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin, die grenst aan de naastgelegen garage met veel bergruimte. Eerste verdieping Het fraaie trappenhuis leidt naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vind je de royale master bedroom met balkon, inbouwkast en een lichte kinderkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaap- of werkkamer met inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier volop ruimte. Een aparte afgesloten ruimte biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met opbergruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Ook beschikt de woning nog over een ruime vliering met veel opbergruimte. Kortom een charmante jaren ’30 woning met garage, vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur – plus een zonnige tuin met veel privacy. Gelegen op een unieke plek in een groene, kindvriendelijke buurt. Algemeen - Heerlijk ruime hoekwoning met extra zijramen - Achtertuin ligging (NW), zonnige brede voortuin met veel privacy op het zuiden. - Heerlijk lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar achtertuin - 4 ruime slaapkamers 1 kleinere slaapkamer en 2 badkamers - Ideale woonomgeving gelegen midden in de natuur - NS station en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen - Het gezellige centrum van Heemstede en Haarlem zijn op fietsafstand bereikbaar - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2105

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.