Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Heemstede

Zandvoorter Allee 43

2106BV Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.529.810

Precio de compra /m²: € 6.294

Galería de fotos

Zandvoorter Allee 43 Heemstede
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze grote twee onder een kap villa (bouwjaar 1931) met multifunctioneel guesthouse/praktijkruimte ligt verscholen in het groen en biedt een verrassende hoeveelheid woonruimte en volop sfeer. Zowel inwendig als uitwendig heeft de woning een speelse en verrassende indeling en de woning is recent gerenoveerd (stucwerk & schilderwerk). Extra bijzonder is de van binnenuit bereikbare multifunctionele dependance met eigen entree welke tot voor kort gebruikt is als succesvolle B&B. De woonoppervlakte is maar liefst 238m2 en alle ruimten zijn groots van opzet. Zo heb je op de begane grond een zeer royale woonkamer, een open keuken, een eetkeuken met toegang naar het aangebouwde guesthouse. Deze zelfstandige ruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, woonruimte voor au-pair, praktijk aan huis, kantoor of atelier. De 1e verdieping bestaat uit 2 zeer royale slaapkamers waarvan 1 met eigen badkamer. De 2e verdieping heeft 3 kamers en een badkamer. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderkamer welke geschikt is als extra slaap-/logeer- of bergkamer. En er is een ruime, netjes afgewerkte kelder met volop bergruimte. Rondom de woning liggen meerdere fraai aangelegde en zonnige terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De extra brede voortuin is vanuit de woonkamer bereikbaar, de zijtuin is fraai aangelegd met veel vaste planten en is voorzien van een houten fietsenberging en de beschutte achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een houten berging. De villa ligt aan het einde van de Zandvoorter Allee op het brede en rustige gedeelte in de geliefde Bloemenbuurt, letterlijk op de grens van de gemeente Haarlem. De locatie is perfect en heeft een zeer centrale ligging. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkelstraat van Heemstede/Aerdenhout of stap je in de trein met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Ook liggen zeer dichtbij Binnenweg en Raadhuisstraat waar je heerlijk kunt winkelen of lekker kunt eten. Op de fiets ben je in korte tijd in de gezellige binnenstad van Haarlem of wandel je op het strand van Zandvoort. Diverse sportfaciliteiten en scholen liggen in de omgeving waarvan een middelbare school op zeer korte loopafstand. En ga je met de auto op pad, dan zit je zo op één van de vele uitvalswegen. Indeling: Parterre: entree, vestibule met granitovloer en glas-in-lood ramen en modern zwevend toilet met fontein, hal met trap naar ruime kelder, zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van open haard, inbouwkasten, deur naar voortuin en openslaande deuren naar achtertuin, moderne RVS open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, Quooker en 5-pits Boretti gasfornuis, eetkeuken met inbouwkasten, toegang tot zowel de voor- als achtertuin, toegang tot aangebouwde guesthouse/kantoor/praktijkruimte. 1e Verdieping: overloop met modern zwevend toilet, zeer royale slaapkamer aan voorzijde met veel raampartijen en 2 inbouwkasten, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon en openslaande deuren naar eigen moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met handdouche en extra rainshower en dubbele wastafel, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: overloop met ruime bergkast, 2 slaapkamers aan voorzijde met 2x dakkapel, slaapkamer aan achterzijde, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator, wasmachine/droger aansluiting en hoog plafond met extra dakraam, via overloop trap naar..... 3e Verdieping: zolderkamer met cv-ketel, bergruimte en 2 dakramen en vele inbouwkasten. De aangebouwde en binnendoor bereikbare guesthouse/kantoor/praktijkruimte heeft een eigen entree, hal voorzien van eigen modern zwevend toilet en vlizotrap naar bergvliering, kamer met moderne open keuken met enige inbouwapparatuur, douchegelegenheid, dakraam, airco en gietijzeren trap naar entresol/slaapruimte. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 238 m2, inhoud ca. 918 m3 en 440 m2 eigen grond * Zo te betrekken * Nagenoeg geheel voorzien van eiken houten vloeren * In 2025 is de fundering professioneel gestabiliseerd door Uretek * Zonnige tuin rondom * Gedeeltelijk voorzien van markiezen * Multifunctionele aanbouw o.a. geschikt als guesthouse, B&B, aupair wooonruimte, kantoor. * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Hipoteca berekenen

€ 1.498.000

Coste del comprador (estimado): € 31.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.529.810

3,34%

Anualmente

%

€ 74.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
918 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2106

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.