Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Eeuwlandseweg 9 c

8181LM Heerde • Gelderland

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 9.062

Galería de fotos

Eeuwlandseweg 9 c Heerde
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle villa met multifunctioneel bijgebouw in het buitengebied van Heerde! In het landelijke buitengebied van Heerde bevindt zich deze uitzonderlijke villa, traditioneel gebouwd en gerealiseerd in 2025 naar een ontwerp van Bekhuis & Kleinjan. Een woning waarin luxe, comfort en kwaliteit op indrukwekkende wijze samenkomen. Tot in de kleinste details is gekozen voor hoogwaardige materialen en een afwerkingsniveau dat behoort tot de absolute top. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: eeuwlandseweg9c.nl Wat deze villa onderscheidt, is de praktische combinatie van wonen en werken op één locatie. Naast de woning bevindt zich een ruime bedrijfsruimte, waardoor dit object uitermate geschikt is voor ondernemers, zelfstandigen of professionals die hun werkzaamheden graag dichtbij huis uitvoeren. De aanwezige volledig geïsoleerde bedrijfsruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en kan, naast een werkfunctie, eveneens uitstekend dienen als een multifunctioneel bijgebouw. Daarbij geniet u op deze locatie in het landelijke buitengebied van Heerde dagelijks van rust, ruimte en vrijheid. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze villa volledig aan de eisen van deze tijd. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor in elk seizoen een aangenaam en comfortabel binnenklimaat wordt gegarandeerd. Dankzij deze duurzame voorzieningen en de hoogwaardige bouwkwaliteit beschikt de woning over energielabel A++, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Indeling begane grond Via de entree betreedt u de imposante ontvangsthal, die direct een uitstekende eerste indruk geeft van het hoge afwerkingsniveau dat door de gehele villa is doorgevoerd. Vanuit de hal is er toegang tot de werk-/studeerkamer, modern toilet, gaderobe en meterkast. De royale woonkamer met sfeerhaard vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de omliggende tuin. De open verbinding met de woonkeuken zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. De keuken is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een stijlvolle afwerking die perfect aansluit bij de uitstraling van de villa. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken die zorgt voor extra comfort en bergruimte in het dagelijks gebruik. Hier bevinden zich de wasmachineaansluitingen en ook de zijingang. Eerste verdieping Via de fraaie massief houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee royale slaapkamers met bijzondere hoogte die zijn voorzien van airconditioning en een derde, eveneens comfortabele slaapkamer. Hiernaast beschikt deze verdieping over een separate technische ruimte Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer met een dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.. Voor extra opslagmogelijkheden is er via een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Buitenleven Met een perceeloppervlakte van maar liefst 3.430 m² biedt deze villa volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Via de royale oprit bereikt u het perceel, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Rondom de woning zijn diverse terrassen aangelegd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek is om buiten te zitten en te genieten van de rust en ruimte van het buitengebied. De tuin is momenteel nog vrij in te richten, wat u de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Voor extra comfort is de woning voorzien van elektrisch bedienbare shutters. In combinatie met de royale overstekken geven zij de villa een krachtige en karaktervolle uitstraling. Juist in deze details komt de signatuur van Bekhuis & Kleinjan prachtig tot uiting, waarbij architectuur, functionaliteit en esthetiek op harmonieuze wijze samenkomen. Locatie De villa is gelegen in het buitengebied van Heerde, midden in een prachtige landelijke omgeving. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in het gezellige dorpscentrum. In de omgeving vindt u diverse natuurgebieden, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bovendien is de ligging centraal ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A28, waardoor steden als Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere villa? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze unieke plek in het buitengebied van Heerde. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2025 Perceel : 3.430 m² Inhoud : 655 m³ Gebruiksoppervlakte : 176 m² Inpandige ruimte : 1 m² Externe bergruimte : 140 m² Verwarming : vloerverwaming en koeling (warmtepomp) Warm water : elektrische boiler Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A++ Aanvaarding : in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,21%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
3430 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8181

Mapas de Google

Heerde en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerde. En 2026 había 12.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.968.

Inhabitantes

12.035

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 448.968

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerde
Año Inhabitantes
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Nivel académico

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.279

Etiqueta C

1.053

Etiqueta B

777

Etiqueta G

573

Etiqueta D

533

Etiqueta F

353

Etiqueta E

238

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+

72

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricidad: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricidad: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricidad: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricidad: 2.899

Actividad empresarial en Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerde
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer viviendas in Heerde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.