Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Zwolseweg 48

8181AE Heerde • Gelderland

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.810

Precio de compra /m²: € 2.640

Galería de fotos

Zwolseweg 48 Heerde
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter en ruimte in hartje Heerde mét inpandige woonmogelijkheid! Unieke kans om samen met ouders of kinderen te wonen! Dat kan in deze royale vrijstaande woning gelegen aan de Zwolseweg 48 te Heerde, deze woning is gebouwd in 1939, maar na 2020 is de volledige woning verbouwd en in stijl gemoderniseerd. De inpandige garage en het oude kantoorgedeelte zijn omgebouwd tot een volledige tweede woning. Deze unieke opzet maakt de woning uitermate geschikt voor inwoning, mantelzorg (zonder indicatie) of het samenleven van meerdere generaties onder één dak. Bovendien leent de extra ruimte zich perfect voor een praktijk, atelier, studio of kantoor aan huis. Na 2020 is werkelijk alles aangepakt met behoud van karakteristieke details. Van elektra, riolering en installaties tot afwerking en verduurzaming. De woning is volledig vernieuwd en verduurzaamd. Dankzij dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en deels dakisolatie in combinatie met 31 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel C. De ligging is uitstekend. Op korte (loop)afstand ligt het centrum van Heerde met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en kerken. Tegelijkertijd zijn de bossen binnen handbereik voor ontspanning, wandelen en fietsen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: zwolseweg48.nl Indeling hoofdwoning: Entree met toilet, ruime hal met statige bordestrap. Sfeervolle woonkamer, met airconditioning en houtkachel, visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Via een karakteristieke glas-in-lood schuifdeur bereik je de royale woonkeuken met plek voor een grote eettafel. De moderne keuken, met airconditioning, is voorzien van een schiereiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, ideaal als speelruimte of werkkamer. Eerste verdieping: Via de bordestrap bereik je de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een royale inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche met dubbele douche. De vierde slaapkamer vormt een belangrijke schakel in het inwoonconcept, deze is afsluitbaar en biedt directe toegang tot de tweede woning, maar kan ook eenvoudig worden toegevoegd aan een van beide woningen. Tweede verdieping/zolder: Ruime overloop met drie kamers en veel bergruimte. Eén kamer is in gebruik als wasruimte. Tuin: Keurig aangelegde tuin op het zuiden met terras en vrijstaande houten berging. Indeling 2e woning: Eigen entree met hal en bijkeuken voorzien van wasmachine-, droger- en cv-opstelling. Modern toilet en trapopgang naar souterrain en eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met pvc-vloer, pelletkachel, vloerverwarming en airconditioning. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Daarnaast is er onder de keuken nog een ruime (wijn)kelder aanwezig. Souterrain Royaal en verrassend ruim souterrain met slaapkamer, inloopkast en moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tuin Keurig aangelegde tuin op het zuiden met overdekt terras en vrijstaande houten berging. Kortom een unieke woonoplossing, geschikt voor meerdere doeleinden! Hier vind je ruimte, comfort en samen wonen met behoud van privacy en dat alles nabij het centrum van Heerde! Een woordje van de bewoners ‘Vanaf het eerste moment heeft dit huis voor ons als een écht thuis gevoeld. We hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond en samen prachtige herinneringen gemaakt. Van lange zomeravonden in de tuin tot bijzondere momenten met familie en vrienden. Dit huis heeft voor ons altijd warmte, rust en gezelligheid uitgestraald. Wat deze plek voor ons extra bijzonder maakt, is de ligging. De combinatie van rust, terwijl tegelijkertijd het dorp op loopafstand ligt, voelt elke dag weer als een luxe. Binnen enkele minuten wandel je de bossen in voor een moment van ontspanning, terwijl ook alle voorzieningen dichtbij zijn. Het is een huis waar we ons altijd prettig en welkom hebben gevoeld, en waarvan we hopen dat de volgende bewoners er net zoveel geluk en mooie herinneringen zullen beleven als wij hebben gedaan.’ Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1939 Perceel : 625 m² Inhoud : 1.456 m³ Gebruiksoppervlakte : 378 m² Overige inpandige ruimte : 15 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 83 m² Externe bergruimte : 24 m² Verwarming : CV-ketel, type Intergas, bouwjaar 2026 en CV-ketel, type Nefit bouwjaar 2020, airconditioning en Pelletkachel in 2e woonhuis Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels dakisolatie Energielabel : C Zonnepanelen : 31 stuks Aanvaarding : In overleg

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,21%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
378 m²
Área del lote
656 m²
Contenido
1457 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
83 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8181

Mapas de Google

Heerde en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerde. En 2026 había 12.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.968.

Inhabitantes

12.035

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 448.968

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerde
Año Inhabitantes
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Nivel académico

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.279

Etiqueta C

1.053

Etiqueta B

777

Etiqueta G

573

Etiqueta D

533

Etiqueta F

353

Etiqueta E

238

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+

72

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricidad: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricidad: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricidad: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricidad: 2.899

Actividad empresarial en Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerde
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer viviendas in Heerde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.