Ir directamente al contenido
Logotipo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Op den Oever 37

8181WP Heerde • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Op den Oever 37 Heerde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar alles klopt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018 in de geliefde wijk De Bovenkamp absoluut een bezoek waard. Vanaf de eerste stap voelt u zich hier thuis. Alles is strak afgewerkt, met zorg gekozen en perfect op elkaar afgestemd. Het resultaat: een sfeervol en warm huis waar u direct kunt genieten. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en wordt subtiel gescheiden door een stijlvolle stalen deur met glas. Aan de achterzijde vindt u de prachtige serre: een extra zitgedeelte waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Perfect voor een rustige ochtend met koffie of een lange avond met vrienden. Boven zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is nog vrij in te delen – ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of speelkamer. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s, en op de oprit kunt u meerdere auto’s kwijt. Met 15 zonnepanelen en een elektrische boiler woont u hier energiezuinig en toekomstgericht. De ligging is uitstekend: op korte afstand van scholen, sportverenigingen, het dorpscentrum, speeltuinen en de uitgestrekte bossen en heide. Via de A50 en A28 bereikt u snel Zwolle, Apeldoorn en Deventer. En op de fiets bent u zo in de IJsselvallei, met aantrekkelijke fietsroutes en twee veerponten die de Veluwe met Salland verbinden. Op den Oever 37 is geen huis waar nog geklust moet worden, u hoeft alleen te verhuizen en te genieten. Een warm, stijlvol en zorgeloos thuis op een rustige en kindvriendelijke plek in Heerde. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 178 m² Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 731 m³ Bouwjaar: 2018 Energielabel: definitief A+ label geldig t/m 13-08-2035 INDELING De begane grond biedt een ruime en lichte leefomgeving, bestaande uit een royale woonkamer en eetkamer die door een stalen glazen afscheiding subtiel van elkaar gescheiden zijn. Deze afscheiding zorgt voor een moderne en open uitstraling, terwijl beide ruimtes toch hun eigen sfeer behouden. De aansluitende keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de aangebouwde serre welke volledig is geïsoleerd en vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de serre is de garage direct toegankelijk, waardoor u altijd droog binnendoor kunt lopen, een zeer praktische verbinding. De entree/hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast en vormt het centrale punt van waaruit u via een trapopgang naar de eerste verdieping kunt. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereikt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de rechte muren en hoge plafonds heerst er overal een prettig, ruimtelijk gevoel. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met regendouche, toilet en designradiator. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m², 15 m² en 21 m². Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping van maar liefst circa 49 m², die zichtbaar tot in de nok doorloopt en zo een extra ruimtelijk gevoel geeft. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de elektrische boiler, CV-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is volledig naar eigen wens in te richten. Met voldoende ruimte om eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te creëren, is deze verdieping ideaal als extra leefruimte, speelplek voor de kinderen of een ruime werkplek aan huis. De mogelijkheden zijn volop aanwezig! Voor-, zij- en achtertuin De tuin van deze woning is geheel fraai aangelegd en biedt u alle ruimte om te ontspannen en te genieten. Aan de achterzijde vormt de verlengde serre met schuifpui een prachtige overgang naar de verzorgde achtertuin. Dankzij het parkeerhofje direct achter de woning heeft u hier geen directe inkijk en geniet u van optimale privacy. De tuin is rijk aan groene beplanting en beschikt over diverse terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Naast de woning, op het westen gesitueerd, is bovendien een sfeervol zitje gecreëerd waar u in de middag- en avondzon heerlijk kunt genieten. Zo vindt u altijd een fijne plek om buiten te vertoeven. BIJZONDERHEDEN: - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018; - In de populaire en geliefde woonwijk, de Bovenkamp; - Tot in detail afgewerkt met oog voor comfort, sfeer en stijl; - Volledig instapklaar! - Sfeervolle aangebouwde serre, volledig geïsoleerd; - Voorzien van 15 zonnepanelen, garage van 23m² en genoeg ruimte om meerdere auto's te parkeren; - Verzorgd aangelegde tuin, diverse zitjes en terrassen. VRAAGPRIJS € 725.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
361 m²
Contenido
731 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8181

Mapas de Google

Heerde en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerde. En 2025 había 12.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.968.

Inhabitantes

12.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.968

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerde
Año Inhabitantes
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.279

Etiqueta C

1.053

Etiqueta B

777

Etiqueta G

573

Etiqueta D

533

Etiqueta F

353

Etiqueta E

238

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+

72

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricidad: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricidad: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricidad: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricidad: 2.899

Actividad empresarial en Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerde
Periodo Delitos
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer viviendas in Heerde

Ver más viviendas en este lugar.