Jump to content
Logo of B&W Makelaardij vestiging Heerde

Op den Oever 37

8181WP Heerde • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Op den Oever 37 Heerde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar alles klopt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018 in de geliefde wijk De Bovenkamp absoluut een bezoek waard. Vanaf de eerste stap voelt u zich hier thuis. Alles is strak afgewerkt, met zorg gekozen en perfect op elkaar afgestemd. Het resultaat: een sfeervol en warm huis waar u direct kunt genieten. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en wordt subtiel gescheiden door een stijlvolle stalen deur met glas. Aan de achterzijde vindt u de prachtige serre: een extra zitgedeelte waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Perfect voor een rustige ochtend met koffie of een lange avond met vrienden. Boven zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is nog vrij in te delen – ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of speelkamer. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s, en op de oprit kunt u meerdere auto’s kwijt. Met 15 zonnepanelen en een elektrische boiler woont u hier energiezuinig en toekomstgericht. De ligging is uitstekend: op korte afstand van scholen, sportverenigingen, het dorpscentrum, speeltuinen en de uitgestrekte bossen en heide. Via de A50 en A28 bereikt u snel Zwolle, Apeldoorn en Deventer. En op de fiets bent u zo in de IJsselvallei, met aantrekkelijke fietsroutes en twee veerponten die de Veluwe met Salland verbinden. Op den Oever 37 is geen huis waar nog geklust moet worden, u hoeft alleen te verhuizen en te genieten. Een warm, stijlvol en zorgeloos thuis op een rustige en kindvriendelijke plek in Heerde. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 178 m² Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 731 m³ Bouwjaar: 2018 Energielabel: definitief A+ label geldig t/m 13-08-2035 INDELING De begane grond biedt een ruime en lichte leefomgeving, bestaande uit een royale woonkamer en eetkamer die door een stalen glazen afscheiding subtiel van elkaar gescheiden zijn. Deze afscheiding zorgt voor een moderne en open uitstraling, terwijl beide ruimtes toch hun eigen sfeer behouden. De aansluitende keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de aangebouwde serre welke volledig is geïsoleerd en vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de serre is de garage direct toegankelijk, waardoor u altijd droog binnendoor kunt lopen, een zeer praktische verbinding. De entree/hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast en vormt het centrale punt van waaruit u via een trapopgang naar de eerste verdieping kunt. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereikt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de rechte muren en hoge plafonds heerst er overal een prettig, ruimtelijk gevoel. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met regendouche, toilet en designradiator. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m², 15 m² en 21 m². Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping van maar liefst circa 49 m², die zichtbaar tot in de nok doorloopt en zo een extra ruimtelijk gevoel geeft. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de elektrische boiler, CV-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is volledig naar eigen wens in te richten. Met voldoende ruimte om eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te creëren, is deze verdieping ideaal als extra leefruimte, speelplek voor de kinderen of een ruime werkplek aan huis. De mogelijkheden zijn volop aanwezig! Voor-, zij- en achtertuin De tuin van deze woning is geheel fraai aangelegd en biedt u alle ruimte om te ontspannen en te genieten. Aan de achterzijde vormt de verlengde serre met schuifpui een prachtige overgang naar de verzorgde achtertuin. Dankzij het parkeerhofje direct achter de woning heeft u hier geen directe inkijk en geniet u van optimale privacy. De tuin is rijk aan groene beplanting en beschikt over diverse terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Naast de woning, op het westen gesitueerd, is bovendien een sfeervol zitje gecreëerd waar u in de middag- en avondzon heerlijk kunt genieten. Zo vindt u altijd een fijne plek om buiten te vertoeven. BIJZONDERHEDEN: - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018; - In de populaire en geliefde woonwijk, de Bovenkamp; - Tot in detail afgewerkt met oog voor comfort, sfeer en stijl; - Volledig instapklaar! - Sfeervolle aangebouwde serre, volledig geïsoleerd; - Voorzien van 15 zonnepanelen, garage van 23m² en genoeg ruimte om meerdere auto's te parkeren; - Verzorgd aangelegde tuin, diverse zitjes en terrassen. VRAAGPRIJS € 725.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
361 m²
Content
731 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.