Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Op den Oever 37

8181WP Heerde • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Op den Oever 37 Heerde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar alles klopt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018 in de geliefde wijk De Bovenkamp absoluut een bezoek waard. Vanaf de eerste stap voelt u zich hier thuis. Alles is strak afgewerkt, met zorg gekozen en perfect op elkaar afgestemd. Het resultaat: een sfeervol en warm huis waar u direct kunt genieten. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en wordt subtiel gescheiden door een stijlvolle stalen deur met glas. Aan de achterzijde vindt u de prachtige serre: een extra zitgedeelte waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Perfect voor een rustige ochtend met koffie of een lange avond met vrienden. Boven zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is nog vrij in te delen – ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of speelkamer. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s, en op de oprit kunt u meerdere auto’s kwijt. Met 15 zonnepanelen en een elektrische boiler woont u hier energiezuinig en toekomstgericht. De ligging is uitstekend: op korte afstand van scholen, sportverenigingen, het dorpscentrum, speeltuinen en de uitgestrekte bossen en heide. Via de A50 en A28 bereikt u snel Zwolle, Apeldoorn en Deventer. En op de fiets bent u zo in de IJsselvallei, met aantrekkelijke fietsroutes en twee veerponten die de Veluwe met Salland verbinden. Op den Oever 37 is geen huis waar nog geklust moet worden, u hoeft alleen te verhuizen en te genieten. Een warm, stijlvol en zorgeloos thuis op een rustige en kindvriendelijke plek in Heerde. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 178 m² Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 731 m³ Bouwjaar: 2018 Energielabel: definitief A+ label geldig t/m 13-08-2035 INDELING De begane grond biedt een ruime en lichte leefomgeving, bestaande uit een royale woonkamer en eetkamer die door een stalen glazen afscheiding subtiel van elkaar gescheiden zijn. Deze afscheiding zorgt voor een moderne en open uitstraling, terwijl beide ruimtes toch hun eigen sfeer behouden. De aansluitende keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de aangebouwde serre welke volledig is geïsoleerd en vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de serre is de garage direct toegankelijk, waardoor u altijd droog binnendoor kunt lopen, een zeer praktische verbinding. De entree/hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast en vormt het centrale punt van waaruit u via een trapopgang naar de eerste verdieping kunt. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereikt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de rechte muren en hoge plafonds heerst er overal een prettig, ruimtelijk gevoel. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met regendouche, toilet en designradiator. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m², 15 m² en 21 m². Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping van maar liefst circa 49 m², die zichtbaar tot in de nok doorloopt en zo een extra ruimtelijk gevoel geeft. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de elektrische boiler, CV-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is volledig naar eigen wens in te richten. Met voldoende ruimte om eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te creëren, is deze verdieping ideaal als extra leefruimte, speelplek voor de kinderen of een ruime werkplek aan huis. De mogelijkheden zijn volop aanwezig! Voor-, zij- en achtertuin De tuin van deze woning is geheel fraai aangelegd en biedt u alle ruimte om te ontspannen en te genieten. Aan de achterzijde vormt de verlengde serre met schuifpui een prachtige overgang naar de verzorgde achtertuin. Dankzij het parkeerhofje direct achter de woning heeft u hier geen directe inkijk en geniet u van optimale privacy. De tuin is rijk aan groene beplanting en beschikt over diverse terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Naast de woning, op het westen gesitueerd, is bovendien een sfeervol zitje gecreëerd waar u in de middag- en avondzon heerlijk kunt genieten. Zo vindt u altijd een fijne plek om buiten te vertoeven. BIJZONDERHEDEN: - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018; - In de populaire en geliefde woonwijk, de Bovenkamp; - Tot in detail afgewerkt met oog voor comfort, sfeer en stijl; - Volledig instapklaar! - Sfeervolle aangebouwde serre, volledig geïsoleerd; - Voorzien van 15 zonnepanelen, garage van 23m² en genoeg ruimte om meerdere auto's te parkeren; - Verzorgd aangelegde tuin, diverse zitjes en terrassen. VRAAGPRIJS € 725.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2025 étaient 12.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.